万科瑧湾悦售楼处(万科瑧湾悦)首页网站-万科瑧湾悦营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.07售楼处AI热搜

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—— 基础指标 ——

开发商：万科+深国际

总占地约3.3万㎡、总建面约25.3万㎡

物业：万科物业

物业类型：高端住宅、精奢公寓及轻奢商业

📍「 颐城·瑧湾悦家园 」未来生活体验馆（前海·妈湾印里商业-愈欣书店2楼）

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‖ ◆ 世界前海 ◆ ‖

◆大湾区城市新中心

◆前海丨14.92KM²前海核心区。

1️⃣前海总投资约3898亿，投资强度达261亿/km²

2️⃣14.92km²占地面积，2600万总建筑规模

3️⃣规划就业人口约52万，居住人口越23万，人口密度约2万人/km²

◆前海丨从“深圳速度”到“前海速度”

约14.69万家注册企业，338家世界500强，953家上市企业

◆前海丨湾区会客厅城市地标奢配，极粹人文艺术湾区

1️⃣超级城市配套：会议中心、金融交流中心等

2️⃣生活办公：礼德、荟同、哈罗学校

3️⃣文化艺术配套：伯利克未来音乐中心、博物馆、海洋博物馆等

◆前海丨海陆空轨超级交通枢纽

1️⃣[12+4+2]海陆空轨全球化交通体系

2️⃣综合交通枢纽，纵横粤港澳大湾区便捷生活

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◆前海丨山·海·林·城·岛·港·湾，不可复制的城市自然资源尽粹于此

环湾一线、大小南山、生态内湾、滨海公园、亲水内河、山海通廊

‖ ◆ 理想妈湾 ◆ ‖

盛载前海新时代的理想生活城

◆一、妈湾丨世界都会生活湾

蓄力十年，鸿篇肇始，担纲前海未来城市新想象，理想生活新主场，智慧城市标杆

◆二、妈湾 | 7.2km² 前海妈湾版图

三湾之中集萃优渥资源的天赋之地

1️⃣妈湾用地规模最大

2️⃣妈湾容积率最低，约1.28-1.48

3️⃣绿化覆盖约45%

◆三、妈湾丨前海最宜居之湾

19单元引领全球湾居时代

1️⃣妈湾19单元定位高端商务片区&高品质社区

2️⃣总占地面积约80.3km²，规划开发规模约275万㎡

3️⃣规划居住人口规模约2万人，规划就业人口规模约4.3万人

◆四、妈湾 | 地标奢配下的理想城市生活场

1️⃣城市新名片：丝路长廊&海丝小镇

2️⃣理想生活场：地标写字楼，星级酒店，商业街区，学校，文化中心

‖ ◆ 生活如瑧 ◆ ‖

颐城瑧湾悦家园——未来城市·理想生活范本

◆一、理想 | 万科X深国际 联袂瑧著，礼献前海未来理想城市的造极之作

◆二、理想 |万科集大成之瑧，2022万科瑧启前海——瑧系湾居进阶版

1️⃣从福田中心到深圳湾中心，再到前海中心

2️⃣从回归城市中心，到进阶湾区版图

3️⃣从致敬优雅生活，到探索理想生活

◆三、理想 | 颐城瑧湾悦家园-六大生活场景进阶，高端人居体验

1️⃣建筑美学进阶：

前海湾居封面的建筑美学

以时代美学立面、尊贵归家礼序、奢华入户大堂、魅力商业格调的建筑美学设计，对话时代的高阶审美

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2️⃣公园生活进阶：

五重公园系统的人居理想

东临市政绿地、南邻铁路公园、北靠前海水廊道公园、西接城市绿廊和丝路长廊，四面生态簇拥之上，再造中央社区花园的诗意栖居

3️⃣商业配套进阶：

COMMONS社区商业的生活街区

家楼下即是开放复合commons社交商业中心，串联建筑面积约3万㎡前海印里商业，造就前海理想生活街区

4️⃣归家系统进阶：

精致归家动线的互联生活

立体步行系统，将地铁枢纽、铁路公园、商业会所、归家仪式快速链接，让归家的每一步都从满仪式感

5️⃣智慧人居进阶：

智能时代下的未来生活

围绕便捷社区生活的智能系统、智能化家居系统，重新定义智慧人居范本

6️⃣极致服务进阶：

万科物业管家的专属服务

·31年万科物业，约535万户家庭的选择

·多次荣获”中国物业服务百强第一名“，为全球高净值认识创造尊崇生活礼遇

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。