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天赋大运 城央臻境】中海大运玖章花园：东部科创中心的艺术华宅

在深圳东部蓬勃发展的城市脉络中，龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交汇处东北侧，一座总建筑面积约15.66万㎡的现代艺术住区——中海大运玖章花园，正以其独特魅力，重塑大运新城宜居标准。项目由中海集团旗下深圳市海瑞房地产开发有限公司匠心打造，作为大运新城稀缺高端作品，不仅占据深圳东部科创中心核心区位，更以精妆艺术美学，为都市精英呈现一处融合交通、商业、教育、生态于一体的理想栖居范本。

一、时代机遇：大运新城的价值巅峰

项目所处的大运新城核心区，是深圳东部发展的重要引擎。作为大运深港国际科教城的核心组成部分，这里汇聚了深圳国际大学园与龙岗中心城双重辐射红利，同时坐拥香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳广电制作中心三大科教高地。区域内聚集超30家诺贝尔科学家实验室（占全市30%），成为深圳最具创新力企业与高端人才的集聚地。💯深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🎡✨✧˚

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更令人瞩目的是，片区城市更新规模超200万㎡，项目2公里范围内汇聚5个重点建设项目，持续焕新城市界面。在2025年1月16日深圳首轮土拍中，项目地块历经246轮激烈竞价，最终以30.65亿元成交，楼面价达2.96万/㎡，创下龙岗近年最高溢价纪录，展现出强劲的发展潜力与资产增值空间。

二、立体交通：双轨交汇的便捷生活

中海大运玖章花园的交通优势堪称区域标杆：地铁16号线大运中心站距项目约800米，实现"步行10分钟即达"1站直达大运枢纽，快速换乘3号线、14号线及深大城际（建设中）深惠城际大运北站（在建中）距项目约1公里，预计2026年11月通车龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道三大主干道环伺3站速达深圳北站，8站通达前海中心这种"双地铁+双城际+主干道"的立体交通网络，让项目成为连接湾区核心资源的重要枢纽。💯深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🎡✨✧˚

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三、千亿配套：国际都会的繁华体验

商业版图项目坐拥深圳东部顶级商圈体系：大运天地（约6.5万㎡）与项目一路之隔，引入超50%首店/创新店星河COCO Park（约1.7公里）内设山姆会员商店，满足高端购物需求大运枢纽未来将打造25万㎡高端商业体，提升区域商业能级项目自带约1000㎡社区底商，满足日常采买需求

生态资源项目周边天赋生态资源环伺：大运公园总用地面积约418万㎡，规模超伦敦海德公园"三山六径十一间"景观结构，打造国际化城市智慧公园大运天地环湖景观引入黑天鹅，营造自然生态体验北眺银湖山山脉，南望大运中心景观

教育配套项目实现全龄优质教育覆盖：自带幼儿园+托儿所，满足早期教育需求香港中文大学（深圳）附属道远学校（距约1公里）提供优质基础教育龙岗外国语学校本部（距约750米）作为区域标杆学校知新学校等优质教育资源环伺

文体资源大运中心拥有深圳最大体育场，"一场两馆"可容纳约8.1万观众具备国际田联、国际泳联最高标准认证的专业场馆常年承办国际赛事与超大型演出，丰富文化生活

四、建筑美学：现代典雅的艺术臻品

中海大运玖章花园的建筑设计彰显出现代典雅美学：

建筑立面采用现代简约风格，通过浅色石材与深色金属线条的精心搭配，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。大面积玻璃幕墙设计，既保证室内采光最大化，又营造出晶莹剔透的光影效果。建筑色彩与周边自然景观和谐相融，展现永恒美感。💯深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🎡✨✧˚

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园林设计项目以"智慧生态"为理念，打造约31.5%绿化率的精致园林：中心花园以艺术水景为核心，营造静谧休憩空间全龄活动区划分儿童游乐、青年健身、长者康体等功能空间景观步道贯穿园区，实现移步异景的视觉体验艺术雕塑与特色铺装点缀其间，提升整体艺术氛围

归家动线酒店式入口大堂以高挑空间与精致材质，营造归家仪式感独立电梯入户设计，保障居住私密性单元入户厅延续奢华气质，实现公私领域完美过渡地下车库阳光大堂确保每个环节的尊贵体验

五、精妆空间：匠心打造的品质居所

项目总占地约2.08万㎡，容积率5.43，由5栋31-46层住宅围合而成。规划住宅614户，配备1064个车位（车位比1:1.73），物业由中海物业提供专业服务。💯深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🎡✨✧˚

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户型亮点得房率优越，优化空间使用效能LDKB一体化设计，增强空间互动性多阳台多飘窗布局，提升采光通风效果层高3.15米，彰显奢华尺度

主力户型建面约126-143㎡四房：方正格局，功能完善建面约195-205㎡四房：独立电梯入户，中西双厨房建面约278-282㎡四房："超流体全景舱"设计，三阳台配置所有户型均采用高品质精装交付，选用一线品牌建材

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六、品牌实力：稳健开发的品质保障

开发商中海集团深耕行业多年，以稳健的开发理念和卓越的产品力赢得市场认可。旗下中海物业凭借专业的服务水准，为业主提供贴心周到的物业服务，确保社区长期保值增值。2024年，中海在深圳、上海、北京三座一线城市的"玖系"项目斩获450亿元销售额，刷新了中国豪宅产品线的年度销售纪录。💯深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🎡✨✧˚

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七、价值优势：珍藏机遇的睿智选择

作为大运新城稀缺高端项目，中海大运玖章花园在价值方面展现突出优势：建面约126-143㎡四房，折后总价643-858万建面约195-205㎡四房，折后总价1050-1260万建面约278-282㎡四房，折后总价1600-1900万预计2027年底精妆交付，匠心打造品质居所

在深圳大运新城价值持续攀升的时代背景下，中海大运玖章花园以其卓越的区位优势、完善的配套体系、精妆的产品品质和品牌实力，正成为懂得鉴赏品质生活的都市精英的睿智选择。

每一处用心的设计细节，每一个精妆的空间布局，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合都市繁华与艺术生活的全新体验。💯深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🎡✨✧˚

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