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【璀璨启曜 龙华芯篇】金地宸峯府：都市核心区的立体生活范本

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｜天赋版图 执掌龙华｜雄踞深圳龙华区民治街道工业路与人民路黄金交汇点，金地宸峯府以傲然之姿矗立于壹方天地C区之畔。这里不仅是龙华超级商圈的核心腹地，更是深圳三大都市核心区的重要组成，承载着从城市副中心到都市核心区的价值跃升。项目坐拥"六线七站"轨道交通枢纽，以立体路网串联福田、南山，成为湾区时代下的战略要冲。

｜政经脉搏 千亿赋能｜在龙华十四五发展规划中，"超级商圈"被定位为城市核心未来。这片热土正汇聚千亿投资红利，未来将新增7所学校资源，形成龙华超级教育中心。周边三大文化场馆、三大体育馆及三大公园环伺，创造出高端而丰富的文化休闲场景，助推区域实现从城市副中心到都市核心区的历史性跨越。

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｜建筑美学 光曜立面｜建筑外立面采用现代主义设计语言，银白色铝板与类玻璃幕墙勾勒出简约大气的天际轮廓。创新性的"立体生态绿化系统"让建筑与自然对话，垂直绿化的引入使楼体宛如生长的森林。每栋建筑均经过精密测算，确保全系93-130㎡户型均享南向采光，营造出通透灵动的居住体验。

｜园林意境 森谷秘境｜特邀城市级公园设计大师派澜设计执笔，以"六重森境园林"为理念打造立体森谷。园林中心打造飞瀑会客厅，水流从错落的景墙倾泻而下，与无边际泳池形成山水画卷。双儿童主题乐园通过彩虹廊桥相连，林下书吧、静思庭院等八大功能分区，营造出移步异景的沉浸体验。

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｜教育版图 目送成长｜项目配建12班制幼儿园，与九年一贯制深圳市艺术高中民治学校形成"目送式"教育矩阵。步行范围内汇聚29所小学、17所初中，未来还将规划新增14所学校，构筑全龄段优质教育链，让孩子的成长之路从容无忧。

｜立体交通 畅达湾区｜项目坐拥"六线七站"轨道交通网，4号线龙华站及6号线上芬站举步即达，规划中的22、25、27号线站点环伺。深大城际龙胜站（规划中）可实现20分钟直达宝安机场，4号线4站即达深圳北站，半小时连接大湾区核心城市。"七纵四横"干道系统更让全城畅达成为日常。

｜生活配套 万象汇聚｜毗邻60万㎡壹方天地，3公里内覆盖54个商业中心，融创荟、AT MALL上塘荟等构成完善消费梯度。龙华区人民医院、新华医院（在建）、第二儿童医院（在建）形成三级医疗防护，红山人文艺术四馆、深圳书城龙华城等市级文化地标，重塑都市生活体验。

｜智慧生活 科技赋能｜全系产品配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等多场景联动。创新配置双向流新风系统、中央空调及厨房空调，以"选-供-验-存"四大管控体系确保材料环保等级，打造健康安居的科技住区。

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｜臻品户型 宽境人生｜项目规划5栋建筑，其中3栋商品房住宅，1栋写字楼及1栋公租房。主力户型93-130㎡三至四房，创新实现约90%得房率：• 93㎡三房：约5.7米阳台直连客厅，舒适尺度媲美四房；• 103-107㎡四房：双跨宽景阳台，U型厨房布局，操作台面更长；全系户型采用多飘窗设计，主卧双面飘窗采光，保留270°景观面，让空间拓展性超越想象。

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｜匠心细节 品质见证｜升级配置超大玄关柜、内嵌冰箱、灶蒸烤一体机等高端设备，创新规划业主专属家庭储物仓及社区地下洗车房。四重酒店式归家礼序，从环岛型落客区到星级酒店同款大堂，处处彰显尊崇体验。

｜实力保障 金地筑家｜金地集团38年深耕深圳，以香蜜山、环湾城等标杆作品引领行业。金地物业提供白金级服务，500㎡泛会所与无边际泳池联通，利用架空层打造多重功能空间，满足全龄段业主需求。

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这座融汇"家立方"理念的匠心之作，不仅以立体生活系统重塑人居体验，更以科学筑家精神重新定义品质住区。在龙华超级商圈加速崛起的时代背景下，金地宸峯府正以其卓越的产品力与稀缺的区位价值，成为智慧精英向往的栖居典范。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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