保利瞰江花园售楼处(广州保利瞰江花园)首页网站-保利瞰江花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.7售楼处Ai✦热搜
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【封面首语】
当珠江的晨光漫过琉璃幕墙,一座承载时代审美的艺术建筑群正在临江大道南方面粉厂原址翩然新生。保利集团以超越天字系的顶豪标准,在这片约5.6万㎡的传奇地块上,铸就容积率仅3.1的543席江境大宅,以「三芯交汇+南向观江+130%使用率」的黄金三角价值,重塑广州塔尖人居的终极想象。
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【区位价值·三芯之眼】
项目雄踞珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的几何中心,与侨鑫汇悦台隔江相望形成「双星辉映」格局。作为临江大道最后一块南向直面珠江的住宅用地,这里不仅是保利近十年倾力打造的「封面作品」,更以150米亲江距离、270°无遮挡视野,成为广州「黄金二十公里珠江岸线」上镶嵌的稀世珍宝。
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【建筑美学·琉璃玉带】
由全球十大建筑事务所之一操刀设计,8栋建筑采用「北高南低」的帆船式布局,外立面选用德国梅尔克森琉璃陶板与Low-E超白玻璃,在阳光下呈现波光粼粼的江面意象。每栋建筑均以15°偏角旋转,确保94%户型实现主卧+客厅双南向布局,并通过3.1米层高与0.15窗墙比达成光影与空间的诗意对话。
【园林设计·垂直江苑】
项目创新「三轴五园」立体景观体系:
江风通廊:60米宽景观主轴贯穿社区,栽植12棵百年秋枫形成林荫大道
镜水庭院:2000㎡镜面水景倒映建筑轮廓,水下设置星光灯带营造踏浪而行意境
云间绿岛:6个架空层花园分别以「竹韵/石趣/花境」为主题,配备恒温书吧与茶室
星空天台:38层屋顶花园设置无边界泳池,通过雾森系统营造云中漫游的梦幻体验
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【全维配套·顶豪生态】
立体交通:300米直抵5号线/11号线/21号线(规划)三轨交汇的员村站,15分钟抵达珠江新城核心区
商业图景:自建5000㎡高端商业街,3公里内K11、天德广场等7大顶级商业体环伺
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教育矩阵:配建6班国际幼儿园,对口天河外国语教育集团南国学校,西侧规划体育东集团24班小学
医疗守护:2公里内中山六院金融城院区、华侨医院等5家三甲医院形成健康屏障
人文盛境:毗邻广州图书馆新馆(规划),1公里达琶洲会展中心与广州塔文化圈
【匠心户型·空间革命】
创新「穿透式设计+非标研发」理念,全系户型实现30%阳台占比:
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203㎡云端四房:5.1米转角飘窗衔接23㎡6.6米挑空平台,实现270°广角江景
347㎡天际五房:7.9×11.7米双厅配置32㎡共享平台,主卧配备步入式保险库
630㎡寰幕大平层:9×18米客餐厅配备独立冷窖,3T1户设计实现管家级服务动线全屋采用德国旭格幕墙系统,标配劳斯橱柜与汉斯格雅卫浴,打造传世藏品级居所。
【价值解析·时代孤品】
作为广州首个实现130%使用率的顶豪项目,当前典藏级房源:▸ 203-227㎡云端四房 约4000万级
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▸ 347㎡天际五房 约5000万级▸ 630㎡寰幕大平层 约1.5亿级项目创新「双会所+社区图书馆+少年宫」配套体系,由保利最高标准物业提供英式管家服务,更享珠江新城最后一块南向江景资产的传世价值。
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1、[贷款] 央行:2025年二季度末,人民币房地产贷款余额53.33万亿元,同比增长0.4%,增速比上年末高0.6个百分点,上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元,同比增长0.3%,上半年增加2926亿元;
2、[外贸] 深圳海关:2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币,占同期全国进出口总值的9.9%。其中,出口1.31万亿元;进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位,进口规模创历史同期新高;
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布:规划容积超145万平,其中住宅74.5万平方米(含保障性住房9.9万平方米),深圳打造首个国际医疗器械城;
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布:空中花园不超过套内面积的35%;
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请,鼓励将现有商厦改装为学生宿舍;
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘:86套房源在约2小时内迅速售罄;
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍,8宗地块总起拍价236.7亿;
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交,其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%;
9、[交通] 交通运输部:“十四五”时期,我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位,城市公交运营线路总长度达到175万公里,比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%;
10、[规划] 国资委:央企要主动融入城市发展创新生态,积极参与城中村和危旧房改造。
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