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项目基础信息：

【绿化率】 30%

【规划户数】 1427

【占地面积】 26963㎡

【建筑面积】 286525㎡

【户型面积】 110—186㎡2/3/4室

【开发商品牌】 万科集团

【车位数】 1958个

【车位比】1:1.37

万汇天地•瑧园是花地湾水岸活力地标，将重塑滨水自然生活。广州人常说以水为财，地块范国内现存大量的河涌，未来围绕花地河水系，联合政府的城市设计进行升级改造，打造为水廊花棣，优化河涌展示面的同时，打造滨水生态活力带，将商业、居佳、产业与丰富的水岸景观相融合，沿着河岸还将打造景观走廊、步道、码头、舞台等场景，未来在家中目之所及，皆是风景，抬头是璀璨大城的都市繁华，低头是珠江水岸的筷拥繁花，带上家人朋友下楼便可以在林荫下沿着河岸散步、慢跑锻炼，感受舒适宜人的滨水生活。

交通出行方面，项目临近花地湾TOD枢纽，周边6线地铁环绕，另有5条过江主干道，交通网络发达。楼盘距地铁1号线花地湾站800米左右，换乘广州地铁5号线、6号线、8号线及广佛线都同样便捷。

教育资源方面，项目自带54班九年制的广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），距离约500米，已于去年9月开学。此外，万汇天地区域还规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，周边1公里内则有现成的双语幼儿园、鸿图苑小学、金兰苑小学、真光中学等教育资源。

商业配套方面，社区自带4000㎡商业，下楼即达滨水商业街。楼盘距荔胜广百广场约1公里，周边有星河COCO Park并已签约山姆会员店广佛旗舰店，华润万象城和太古商业均在建设中，未来该地商圈规模将持续扩展。

生态环境方面，项目规划打造4.5万㎡的滨水绿带，“水廊花埭”建设还包含多种休闲设施的规划。同时，万科将在周边进一步进行道路修缮及景观美化，为住户营造更佳的居住氛围。

户型图鉴赏：

建面约110㎡2+1房户型客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。

建面约125㎡3+1房2厅2卫，拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。

建面约141㎡3+1房2厅2卫做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。

建面约186㎡滨水大平层，集万科研发功力之大成，刷新了广州终极改善高度。

它位处7栋楼王，视野皆不会被高墙帷幕遮挡，目之所及，便是南向一线滨水IMAX景观。

瑧园还坚持做 全南朝向设计，让风和阳光更好地流入室内，带来终极改善体验。

从户型设计而言，它更是市面上的 顶流186。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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