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文博中心|一张属于深圳福田的EOD名片

全球生态商务新标杆

纵览全球，每一个繁华都市皆矗立一座商务标杆，以独树一帜的建筑风格屹立于城市天际线，以绿色高效的办公理念改写时代商务效率。

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新世界文博中心，作为新世界集团的经典之作。208米高的5A甲级写字楼，智能配置同步世界商务效率，是全新商务标杆之作，列席城市商务经典。

实力品牌

新世界集团，精耕本士20年，以房地产开发为龙头，集超甲级写字楼、高端住宅、百货、酒店物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的大型多元化跨国民营企业集团。为文博中心的运营提供强有力的保证，为进驻的企业进行全方位的保驾护航

CBD铂金地段

城市中轴，福田门户标杆

福田中心区为深圳CBD，是深圳商务区聚集地，文博大厦稳踞城市中轴。大型文化设施、大型购物中心、大型市政公园等。有最豪华的酒店，最高的商务公寓，最大的商务综合体，最大的公共会堂，最大的停车场，最大的会展中心。这些硬件和配套为本片区的商务发展给了最大的施展平台。

在文博中心，第一时间享受全方位高效办公，与数百家世界500强、国内外知名企业毗邻。商务地位高人一筹，发展先机快人一步

有氧办公典范，呼吸在中央公园里

置身于丰富自然的生态环境，紧邻城市绿肺莲花山公园，百万公顷城市生态公园仅一步之遥，一线葱茏景观尽收眼底。同时被梅林水库、香蜜湖、中心公园等自然景观围绕，营造全方位、多角度观景生态有氧办公空间。

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现实

人们整天生活在都市喧嚣中，行走于钢筋水泥间，慢慢的变的压抑、烦躁、冷漠甚至对工作产生质疑……

试想

有没有这样一个地方，能让人们置身于一个舒适惬意的绿色办公环境里，不再只是为了工作而工作。

文博中心——最具绿色气息的商务办公目的地

在这里，工作和公园成为一个集合体。也只有在这里，才能享受到这一乐趣，勤于工作与悠于园林中的平衡，这一切都源自于灵活和高效的绿色办公环境。

置身于丰富自然的生态环境， 距离文博大厦步行不到1分钟的莲花山公园，占地60公顷，是周边居住办公人群的休闲放松首选地。

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以文博中心为核心，形成20分钟高端商务休闲一体化生态圈。莲花山漫步、梅林水库骑行、中兴公园垂钓、深圳湾看海、香蜜湖雪山滑道休闲避暑、笔架山公园草地滚球解压以及高尔夫球场高端商务社交，统统得以实现。

南望CBD繁华、东望生态公园绿色，这是一个对深圳生态写字楼的全新定义，一个对人性化办公的伟大愿景，一个舒适的办公家庭。

多维立体交通 畅享极致商旅

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距地铁蛇口线景田站350米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽轻松接驳粤港澳经济圈。新洲路快速对接北环、深南、滨河三大主干道，出入便捷，地铁2、9号线双线覆盖。

全方位醇熟配套 统御CBD核心资源

扼守福田商务门户，联动强大的政治、经济、文化、商务资源，共享CBD互联商政一体化配套

百年建筑 百年品质

美国DK以独特的手法，将建筑外形与莲花山的弧度相结合，自然的留形线楼为莲花山自然景观的延伸，真正真正做到一脉相承,内外合一！

数十种建筑材料跨国采购；从意大利空运一个山洞来做墙体；找遍全球19家工厂定做一个电梯按钮；深埋地下的美国进口钢材，只是为了让建筑历经百年，也依然挺拔！

生态的设计理念、超高标准的建筑用材、5A的智能化办公系统……

卓尔不群的商务气度

现代简洁的外立面、熠熠生辉的玻璃幕墙和恢弘大气的大堂，折射出非凡的商务经典。

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挑高大堂，恢弘气派，塑造企业高端商务气度。16米挑高大堂，超宽柱距设计，自由组合空间，办公环境随心定制。

VAV变风量空调系统

智能调节温度，分时分量灵活供冷

恒温恒湿自由调控，生态环保，24小时输出品质鲜氧

双层LOW-E定制玻璃幕墙

专属定制，低碳节能

全面降低紫外线辐射，营造出恒温隔热

降噪的优质生态商务办公空间

智能泊车系统，提供顺畅泊车体验

5层地下停车场，419个充足车位配置

搭配智能控制系统，实现泊车零耽误。

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新世界文博中心，超5A甲级写字楼！

300-1200㎡灵动空间，商务新地标！

全球租赁火热启动中！

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最新房产信息

5月百强房企销售额环比增3.5% 超半数企业业绩上扬

房地产头条

2025-06-01 17:25 星期日

①房地产市场延续止跌回稳态势，5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%；

②超半数百强房企5月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。

财联社6月1日讯（记者 李洁）尽管市场面临诸多挑战，但随着政策持续发力、企业积极调整策略，房地产市场整体延续止跌回稳态势。

据克而瑞统计，今年5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

数据显示，5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企，单月业绩同环比均实现明显提升。

“在房企促销、好房子供应带动下，5月重点城市新房销售环比实现增长。”中指院分析师预计，6月楼市政策环境将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复。

从累计销售业绩来看，中指院数据显示，2025年1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%；销售总额超百亿房企33家，与去年同期持平；五十亿房企共64家，较去年同期减少6家。

其中，保利发展前5个月以1161亿元销售额位列行业第一，绿城中国以964亿元紧随其后，中海地产以904亿元位列行业第三，华润置地以868.5亿元位居行业第四，招商蛇口以671亿元位列第五。

行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为570亿元、561亿元、508亿元、433.6亿元以及432.6亿元。

在销售市场逐步回稳的同时，房企拿地策略也发生重要变化。

拿地方面，2025年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%。从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三甲。2025年1-5月，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以723亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为603亿元，位列第三。

“房企在拿地时，聚焦于核心一二线城市的趋势更加明显。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示，去年第四季度以来，表现较好的房企主要是那些在一二线核心城市拥有大量土地储备的央国企。而拥有大量三四线城市土地储备的房企，因缺乏优质可售资源未能明显受益于楼市回暖，同时，由于销售疲软导致经营性现金流持续下降，这进一步抑制了这些企业在重点城市核心区域拿地的能力。

政策层面，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标，中指院分析师认为，各项政策有望继续加快落实，具体政策主要聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面，而“好房子”也成为推动市场复苏的一个重要因素。

近年来，中央多次定调引领“好房子”建设导向，2025年“好房子”首次被写入《政府工作报告》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的’好房子’”体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，在住宅建筑层高、墙体及楼板隔音性能、电梯配置要求、阳台栏杆净高等方面作出明确规定，并已于5月1日正式施行。

同时，过去两年已有不少地方出台了高品质住宅设计导则或相关技术规定，且部分执行标准高于新版《住宅项目规范》，以满足居民对高品质住宅的需求。其中5月初，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》，强调持续推进房地产市场回稳向好，大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求。

在政策倡导“好房子”背景下，房企也推出“好房子”产品体系。作为北京大兴区首批“好房子”落地项目代表，兴创提出“气候适应性”理念，考虑北京地理位因素将宜居所需配套设施进行全新设计，其在大兴的沐春墅采用多项高科技，建设沐春系好房子产品系。

“从成交结构来看，改善型需求成为新房市场的重要支撑，前4个月重点城市120平方米以上户型的成交占比有所提升。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖称。

上述中指院分析师表示，对企业而言，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节全面提升综合实力，成为其提升产品竞争力的重要要素。