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番禺区的耀胜新世界广场与耀胜尊府项目，坐落于广州市番禺区汉兴西路，凭借其得天独厚的地理位置、创新设计以及顶级配套，成为了区域内的标杆项目。该项目总占地面积约70,000㎡，总建筑面积达到50万㎡，共规划6栋高层建筑，建筑层数从39层至47层不等，容积率为5.0。项目一期总户数为1300户，涵盖77㎡至128㎡的平层和110㎡至120㎡的复式产品，产品类型丰富多样，旨在满足不同购房者的需求。

基本信息：

绿化率：30%

容积率：5

占地面积：70936 ㎡

建筑面积：290135 ㎡

总户数：820户

当期户数：820

车位比：1:1.3

物业费：3.8元/平米/月

车位：2500 （地下：2500个）

物业公司：广州锦日物业服务有限公司

新世界中国广州地铁双强联袂

新世界中国一直秉持“予城新蕴”品牌理念，代表作有：广州周大福金融中心（东塔）、 广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店、K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等；

广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD 轨道都市美好生活运营商。

广州第二座K11之上，最稀缺TOD综合体

广州第二座K11Select购物艺术中心，约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业。

未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家，于艺术绿意之中融合展示。

这样的商业配套广州他处难寻，长隆万博片区更是仅此一处。

新世界旗下最高级别业态汇集

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步

商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心

写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

耀胜新世界广场与耀胜尊府所在的位置，坐拥万博-长隆商圈，享受三条轨道交通线交汇的便利，包括地铁三号线、七号线及佛莞城际轨道线。该项目不仅连接广州珠江新城的中央商务区，也为前往东莞、广州、佛山等大湾区城市提供便捷的交通路线。随着长隆万博商务区的进一步扩容，该区域的商业潜力和生活便利性不断提升，耀胜新世界广场所在的地段被誉为“弓箭交合之地”，具备极强的区位优势。

项目本身可谓是集山水风水与现代城市建设于一身。背靠大夫山和番禺市政府，面向珠江支流与金山湖、大岗岭，得天独厚的自然景观为其增添了不少价值。项目不仅符合风水理论，更具备了良好的居住氛围。其投资总额逾100亿元，预计2023年完工并交付，成为广州市重点建设项目之一。作为轨道交通站场综合体的代表，项目内将配套多个功能区域，涵盖高端住宅、商业中心、甲级写字楼、园艺广场、地铁枢纽及公交站场等，形成一体化的城市综合体。

耀胜新世界广场·耀胜尊府的住宅设计融入了绿色建筑理念，项目通过创新的海绵城市设计，解决了城市内涝的问题，采用雨水再生系统，提升城市的可持续性。同时，项目荣获国际LEED金级认证，建筑绿建三星标准，通过绿色建筑理念，提升了居住的舒适度与环保性能。四层的交通设计与地下铁的连接设计，有效促进了整个区域的联动与发展，方便业主通行。

项目内的DiscoveryPark商业中心更是项目的一大亮点。作为华南地区多元智能概念的亲子购物乐园，DiscoveryPark通过自然采光与层次丰富的中庭设计，提供独特的亲子购物体验。与此同时，广州第二座K11 Select购物艺术中心的落成，也进一步提升了该项目的商业价值和吸引力。项目中的写字楼则对标东塔，采用LEED金级标准，成为商业办公的新标杆。

在教育配套方面，项目自建了一个幼儿园，并且周边还有多所优质学校，如广东番禺中学实验学校等。

商业配套方面，万博CBD配建了一个约8万平方米的商场，引入了K11团队运营。此外，周边还有多个大型商城，整个片区商业氛围浓厚。

医疗配套方面，附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，同时还有一个在建的国际医院。

在休闲娱乐方面，项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区，周边还有长隆森林等休闲娱乐场所。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

鼎级标准：采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统社区气温更适宜；更宁静舒适：一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准，6+12+6双层中空low-e玻璃；全屋新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感。

户型赏析

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