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✅【越秀滨海花城】

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【越秀·滨海花城】

越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，在明珠湾板块的新房之战中竞争力如何呢，一起去看看~

01

小户型高实用 刚需房优选

作为越秀地产的全新力作，越秀·滨海花城的产品在延续了越秀地产一贯的风格和质量的同时，在针对的客户群体方面又做出了更细致的划分。

越秀·滨海花城主推建面约75㎡~97㎡三四房户型，面积更小，总价相对的也会低很多，可即便是面积最小的75㎡户型。

越秀·滨海花城也能做到2+1房2厅1卫的布局，户型使用率、实用性都很高，很适合刚需购房者。

83㎡的户型则带是主套的设计，而且实现阳台、主卧、次卧三开间朝南，性价比同样很不错。

02

教育资源丰富 休闲娱乐有去处

如果针对的是刚需人群，那周边的教育资源也会是他们选购房子时着重考虑的一个因素。

而越秀·滨海花城在这一方面的配套也不差。

项目规划建设12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学，周边3公里范围内还有公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校、南沙明珠湾小学等多所学校，教育资源丰富，可充分满足孩子上学的需求。

在商业配套方面，越秀·滨海花城5公里范围内有万达广场、金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场，可以在假期时去购物、去休闲娱乐，都很方便。

03

地铁交通有局限 公交高速来补足

稍有不足的是，越秀·滨海花城周边的地铁交通并不是很便利，距离最近的是4号线蕉门站，大概2.8km，需要辅助共享单车或者乘坐公交才能地铁站。

18号线快线横沥站两站可以到达天河，但同样也需要乘坐公交才能到达横沥站，用时大概40分钟。

好在还有15号线、31号线会规划建设南沙体育馆站、亭角站两个站点，未来的地铁交通状况会有所改善。

虽然地铁交通不算便利，但项目周边有公交，还有京珠高速、莞佛高速等作为补充，出行还是很方便的。

总体来看，对于刚需购房群体来说，越秀·滨海花城是一个不错的选择。

不仅户型实用性高，周边教育资源也很丰富，地铁交通虽然有点局限性，但周边还有公交及高速可以满足日常出行需求。

一如既往，南沙依旧是广州主角之一。

最近的红盘——越秀·滨海花城

项目位于明珠湾板块，连接行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎，可谓是整个南沙的“城市印记”。

越秀·滨海花城是为年轻客群打造的花young生活场，首推建面约75-97㎡住宅产品，南望江北瞰山，约700米宽一线江景与约946万㎡大山乸森林公园彼此呼应，层林尽染，负氧离子浓度比肩白云山。

75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。

83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。

97平四房两厅两卫，做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。

所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。

主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。

广州越秀·滨海花城概况分析

地理位置与环境氛围

越秀·滨海花城位于广州南沙的黄阁板块，属于明珠湾板块和金蕉板块交汇处，享有南沙发展的核心区位优势。项目地处南沙发展前沿，是继灵山岛、横沥岛、南沙湾之后的又一江景宜居带。项目周边环境优美，背靠约946万㎡的大山乸森林公园，拥有约700米宽的一线江景

交通配套

越秀·滨海花城的交通配套正在不断完善中。目前，项目附近已有地铁18号线横沥站，可快速到达珠江新城。另外，规划中的地铁15号线、31号线和22号线将在未来进一步提升出行便捷性。现阶段，通过京珠高速、莞佛高速等主要干道也可方便地通往市区。

教育资源

越秀·滨海花城重视教育资源的配备，项目内规划有12班幼儿园、2班托儿所以及54班中小学，且周边3公里范围内有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所知名学校

商业配套

项目自带有1.4万㎡的公园式开放商业街，5公里范围内有万达广场、中海寰宇城等多个商圈

医疗配套

项目5公里范围内有4所三甲医院，包括广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等

生活设施

越秀·滨海花城内的生活设施完善，包括主题园林、健身场所等

建筑规划

项目总建筑面积约49.5万平方米，容积率为2.55，绿化率达25%，共18栋高层住宅，提供3076户住宅单位，户型以75-97平方米为主，主打精装好房。

总结

越秀·滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育和医疗资源，以及优美的环境氛围，成为了一个适宜居住和发展的高品质社区。随着未来交通设施的进一步完善，其价值和潜力将进一步得到体现。

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