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搜狐焦点来宾站 2025-04-07 04:42:39
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🌈【颐翠名庭】🌈

中心城主轴 地铁畔 城市精粹作品

🚀 傲距中心城主轴 城市东进引擎

🎓 毗邻九年一贯制仙田外国语学校

🏙 建面约30万方醇熟宜居大城

🎆 建面约69-127㎡精粹新品即将盛启

[项目基础信息]

✨ 占地面积:约19321.85㎡

✨ 建筑面积:约88535.48㎡

✨ 容积率:3.23

✨ 总套数:住宅641户

✨ 即将入市户型:

约69-70 ㎡1房2厅1卫、约88-90㎡2房2厅2卫、约109-127㎡3房2厅2卫

✨ 标准层高:2.95米

✨ 总层数:31层(除3栋30层)

✨ 车位数:680个

✨ 自带商业面积:约7000㎡滨水商业街

✨ 梯户比:2梯3户,2梯4户

✨ 产权年限:70年

✨ 绿化率:35%

✨ 交楼标准:待定

✨ 开发商:深圳市颐轩房地产开发有限公司

✨ 物业管理:深圳市颐安物业服务有限公司

(备注:以上数据,以销售现场公示为准,尽请留意)

项目价值盘点

☀☀️ 区域价值篇

<傲居中心城主轴,坐拥时代未来>

1、先行示范区利好,执掌中心城主轴发展动脉

随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设,龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起,未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高效文体等多功能与一体的深圳东部发展主轴带。颐翠名庭,雄踞东部主轴,随城市发展,未来价值攀涨。

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2、约5000亿国际低碳城,造就下一个前海

聚集客场产能,擎动绿色未来。国际低碳城有国家发改委支持,投入资金近5000亿,总规划面积约53平方公里,是前海自贸区域南山科技园区面积总和的两倍,未来伴随航天航空、新能源等高新尖科技,将成为湾区发展的价值引擎。颐翠名庭,于城市发展引擎之上,见证区域新一轮发展。

☀☀️ 配套价值篇

<俯览一城精粹 进阶品质生活>

1、双地铁接驳,多维路网加速畅达全城

多维立体交通,瞬息接轨全城。坐享地铁3号线东延线(建设中)、南龙快线地铁21号线(规划中),深惠城规(规划中)等城市轨道交通,快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道,高效出行,畅通全城。

2、繁华永不落幕,尊享都市璀璨生活

拥揽都荟配套,邂逅精彩日常。超10万方龙园印象商业(在建中)、近10万方旗舰商业今日中心MALL(在建中)等环伺左右,同时项目自带约7000方情景式滨水商业街区。同步国际的多元商业业态一应俱全,都市生活的千般美好,尽在颐翠名庭。

3、近在咫尺的山/水/公园,自然美景簇拥

悠居生态氧地,邂逅自然宁静。项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园,约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺,肆意呼吸自然新氧,返璞舒心惬意生活。

4、咫尺书香育英才,贴心呵护下一代成长

耕植教育沃土,浸染书香气息。项目毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校,周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺,丰富教育资源加持,筑就人文教育高地,育护孩子成才之路。

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☀☀️ 产品价值篇

<凝汇大师创想 臻献时代名作>

1、匠筑30万㎡醇熟大城,构建都市人居新范本

匠筑醇熟大城,缔造非凡人居。项目傲踞城市发展主轴,匠心精筑约30万㎡醇熟精粹大城,繁华与静谧相守,品质与格调兼备。项目共分三期独立开发,[颐翠名庭]作为首期城市精粹作品,即将惊艳入市,全面焕新都市理想人居

2、大师视角的精雕细琢,礼献时代美学作品

集粹当代经典,缔造简约风范。颐安集团携手华森建筑大师团队合著超现代简约建筑,半围合式布局,带来“超广角”开阔无阻挡视野,美好风光一览无遗;同时以全新视角,引入山水草木,奢构“新亚洲主题园林”,打造约900㎡度假双水系景观、约300m邻水环跑道、约500㎡全龄儿童区等景观。

先看1栋1单元户型分布

1栋1单元户型分布

1栋1单元总层高31层,2梯4户型。01-02户型是71平米2房,朝南,都是客厅出阳台。03户型是90平米南北3房2卫。04户型是69平米是南北通透2房,这种户型市面上可以说是非常稀缺的户型,很奢侈的设计。

3栋跟1栋1单元户型相同,区别就是03和04户型的面积互相。总层高低一层。下面我就不重读解读3栋了。

我们再看看1栋2单元户型分布

1栋2单元户型分布

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1栋2单元总层31层,2梯4户。面积都是89平米,有两种户型。01-02户型是朝南,03-04户型是南北通透。设计和布局,都非常合理。

与2栋1单元和2栋2单元户型一样,下面就不重复解读。

最后我们看看1栋3单元的户型分布

1栋3单元户型分布

总结

颐翠名庭户型非常不错,而且带装修,主打刚需2-3房户型。这边学校(仙田外国语学校),地铁(3号线延长线在建)自带商业,开发商也是大开发商,算是比较有名气。周边百万旧改,各大开发商在这里拿地开发,潜力很大。这边将会有两个大的商业方便生活,一个是龙园大观的印象城,建面11万(规划中),另外一个是今日中心,建面也是10万多平米(规划中)。整体来说,这是刚需的上车好盘。

缺点也有2个:第一,这片区现在是待开发,待发展片区,周边也是旧改片区,现在看起来还有些偏,成熟的社区似乎是有一个佳兆业水岸星都。第二,附近有个红花岭垃圾填埋场。这个填埋场以前是会焚烧的,现在基本上采用填埋方式处理,而且政府将其改造为红花岭公园了,污染比较小。

下面我将这个楼盘的户型图一并附上

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