首页热搜:江语上品苑售楼处电话→江语上品苑Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-09

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一、项目背景与规划

江语上品苑所在的湾区新岸（罗冲围）片区是广州重点发展的区域之一。根据最新规划，该区域将以“科技创新”为主题，打造滨江高质量发展示范带。特别值得一提的是，华为百亿智能汽车产业基地已落户于此，预计未来将吸引大量高端人才入驻，进一步提升区域价值。

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江语上品苑是由广州地铁集团和中交城市投资控股有限公司共同打造的高端住宅社区。项目以卓越的品牌理念和品质保证为依托，设计与开发经验均达到了新的高度。项目总建筑面积达38万平方米，占地面积137,976平方米，包括6栋8层高的超大户型小高层洋房和9栋26层高的高层洋房。

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二、交通优势

江语上品苑享有得天独厚的交通条件：

三地铁交汇：广州12号线、13号线及佛山8号线在此交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉。

快速路网：毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向8车道城市快速路，便捷通达白云新城及周边地区。

公共交通枢纽：距离白云站仅2.7公里，地铁2站直达，5站即达白云文化中心。

三、教育配套

江语上品苑致力于为业主提供优质教育资源，项目内设有：

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两所幼儿园：分别为12班和15班规模，满足不同年龄段孩子的入园需求。

一所九年一贯制学校：共设54个班级，确保孩子在家门口就能接受优质教育。

此外，周边还有多所知名中小学，形成了完整的教育体系，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

四、商业配套

项目自带约4.5万平方米商业设施，包括约37000平方米集中式商业和约7000平方米风情临街商业。同时，槎头TOD一期、三期合计规划约4万平方米商业，总计8万平方米的高端商业配套，涵盖大型高端商服设施。5公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城等商圈环伺，购物休闲十分便利。

五、居住环境

江语上品苑的最大亮点在于其一线江景资源，项目距离珠江仅有60米的距离，拥有1000米阔绰江岸线和800米巨幕江面。户户南向看江的设计，使得每一户都能享受到无敌江景视野。此外，小区绿化率高达30.94%，容积率为2.71%，营造出舒适宜居的生活氛围。

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六、户型介绍

江语上品苑推出多种户型选择，满足不同家庭的需求：

125-142㎡洋房：适合小家庭居住，设计紧凑实用。

214-319㎡大平层：豪华宽敞，尽享品质生活。

所有户型均采用精装修交付，得房率在103%~114%之间，充分考虑了居住空间的功能性和舒适度。

125-142㎡洋房：方正布局，南北通透，配备大面积阳台。

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214-319㎡大平层：超高使用率，4面宽朝南看江，部分户型拥有长达24米的阳台，客厅宽度达到5.7米。

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七、品牌实力

江语上品苑由两大知名开发商——广州地铁地产和中交城投联合打造。广州地铁深耕广州30年，是TOD综合开发专家；而中交集团作为世界500强企业，拥有丰富的基础设施建设经验。此次合作不仅保证了项目的高品质，也提升了项目的市场竞争力。

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八、优点

一线江景：户户南向看江，享受无敌江景视野。

完善配套：教育、商业、交通等配套设施一应俱全。

发展潜力大：所在区域发展前景广阔，未来升值潜力巨大。

品牌实力强：两大国企联合开发，品质有保障。

房产新闻：上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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