观山海家园(营销中心)2025首页网站-观山海家园-观山海家园欢迎您-观山海家园楼盘详情/价格/户型(观山海家园营销中心地址)400服务热线@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐观山海家园销售中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园售楼处电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
远洋观山海家园位于深圳市南山区前海核心居住区，预计将在2026年年底带简装交房。项目提供多种户型选择，包括95㎡的三房、110-115㎡的四房等，得房率高，居住舒适。最新动态显示，项目计划在今年12月份入市销售，具体开盘时间可能会根据市场情况和准备工作进度有所调整。周边交通便利，教育资源丰富，是一个值得关注的房产项目。
⭐观山海家园销售中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园售楼处电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1. 项目概况
远洋观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区。项目由远洋集团旗下的深圳市远荔实业有限公司开发建设，总占地面积约4.24万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为2.65，绿化率高达30.85%。
远洋观山海家园共规划有10栋住宅楼，总高度在17至25层之间，全部为商品房住宅，无回迁房、公租房、安居房或人才房等。项目总规划户数为870户，车位配比为1:1.34，共有987个停车位，充分满足业主的停车需求。
2. 地理位置与交通
远洋观山海家园的地理位置得天独厚，紧邻大南山，背山望海，景观视野极佳。项目距离地铁5号线“荔湾站”仅约650米，步行约15分钟即可到达，出行非常便捷。未来，随着多条轨道交通线路的开通，如15号线等，项目的交通优势将进一步凸显。
此外，项目周边路网发达，临近兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。未来妈湾跨海通道的开通，将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地将更加便捷。
⭐观山海家园销售中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园售楼处电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
3. 户型设计
远洋观山海家园提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。户型面积涵盖95平方米的3房、110-115平方米的4房以及138平方米的4房，得房率高达95-97%。
户型鉴赏
建面约95㎡3房2卫
该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。
建面约108-110㎡4房2卫
该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。
建面约113㎡4房2卫
竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。
建面约115㎡4房2卫
东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
⭐观山海家园销售中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园售楼处电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
建面约138㎡4房2卫
2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。
⭐观山海家园销售中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园售楼处电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
4. 配套设施
远洋观山海家园的配套设施非常完善，为业主提供了便捷的生活体验。项目自带有约6000平方米的社区商业，可满足业主的日常生活所需。此外，项目一路之隔就是泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市等商业设施，购物非常方便。
教育方面，项目紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，虽然目前还没有对外公布具体学校名称，但根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米；初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。此外，项目周边还有多所国际学校，如荟同国际学校、礼德国际学校等，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。
休闲方面，项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景。同时，周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套，为业主提供了舒适的居住体验和良好的休闲空间。
5. 周边环境
远洋观山海家园的周边环境非常优越，不仅背靠大南山，享有山景资源，还紧邻前海合作区这一深圳最具发展潜力的区域。根据《前海规划》，前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系，在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。到2025年，将培育形成金融、现代物流等一批千亿级产业集群，加快布局战略性新兴产业和未来产业，初步构建多轮驱动创新体系。
此外，项目周边还有多个大型商业中心，如海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店、前海壹方城等，满足业主的购物、餐饮等需求。
6. 购房政策与价格
远洋观山海家园作为深圳的限购楼盘，购房政策较为严格。根据最新政策，本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房，且在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
关于价格方面，虽然具体价格尚未公布，但据市场传闻，远洋观山海家园的吹风价以“7”字头起，预计首开价格会非常惊喜。购房者可通过预约参观样板间并咨询售楼处，了解最新的房价优惠详情。
7. 项目优势与不足
项目优势
地理位置优越：位于前海合作区这一深圳最具发展潜力的区域，未来升值空间巨大。
自然环境优美：背靠大南山，享有山景资源，周边还有多个生态公园和文娱配套。
配套设施完善：自带有社区商业和多项公共配套设施，满足业主的日常生活需求。
教育资源丰富：周边有多所幼儿园、义务教育学校以及国际学校，方便孩子接受教育。
户型设计合理：提供多种户型选择，得房率高，居住舒适度好。
项目不足
周边道路可能存在拥堵情况：项目周边道路在早晚高峰时段可能存在拥堵情况，对自驾出行的居民造成不便。
部分户型可能存在西晒问题：部分西向户型在夏季可能会出现西晒严重的情况，需要消耗更多的能源来降温。
⭐观山海家园销售中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园售楼处电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
⭐观山海家园营销中心电话：400-909-3139【已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139☎
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
