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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深圳市坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”，项目推出992套住宅房源！面积75平的3房1卫，93平的3房2卫，112平的4房2卫。

蔚蓝左岸花园位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，项目由德丰地产开发，占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率4.23，绿化率30%。深圳蔚蓝左岸花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

共6栋住宅，其中1栋住宅33F，2栋1单元住宅31F，2栋2单元住宅33F，3栋住宅27F，4栋住宅33F，5栋住宅30F，商业1628㎡；项目共规划有992户，其中套内建筑面积低于90㎡的有866户，规划停车位1140个。深圳蔚蓝左岸花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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基础信息介绍

【占地面积】：25829.97㎡

【建筑面积】：154491㎡

【商业面积】：10000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【总房源】：992户

【车位数】：1140个

【容积率】：4.23%

【绿化率】：30%

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：3.9元/㎡

【装修情况】：精装交付

【在售户型】：75-112㎡3-4房

【交付时间】：2025年3月

【物业公司】：蔚蓝物业

【开发商】：蔚蓝置地

项目规划5栋住宅楼，最高的为33层，并配套有1万平的商业。总户数为992户，其中小于90平米的户型有866户；主力户型为72-112平米的3-4房（带装修）。该楼盘位于碧沙北路,交通十分便利。深圳蔚蓝左岸花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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商业配套

项目北侧有2块商业用地，暂不清楚怎么规划，目前约1.7公里有坪山天虹商场，约3公里有益田假日广场，周边约900米有卓越旧改2万平商业（待建），约1.4公里有佳华沙湖广场8万平商业（在建）。

交通配套

约2.2公里有14号地铁线“锦龙站”，远程规划有19号地铁线“碧岭站”，周边有南坪快速50分钟可到南山，东部过境高速30分钟到罗湖莲塘，还有坪山大道等主干道。

教育配套

项目一路之隔有汤坑小学，目前该校正在扩建为九年一贯制学校，建成后办学规模为60个教学班，将为周边地区提供2820个优质学位。另外项目旁边有一块教育用地。

产业规划

作为深圳的产业大区，深圳高新区双核之一，坪山现在不仅有比亚迪、新产业生物、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业，还出现了凯中精密、村田科技等领军企业，更培育了新宙邦科技、天道医药、万乐药业、国药致君等优质企业，彰显了坪山创新驱动发展的强劲内生动力。深圳蔚蓝左岸花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

坪山比亚迪

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产业聚集必将带来大量的人流，居住需求也将随之大涨，且待大型规划利好兑现，片区的物业价值不言而喻。

此外，目前片区的旧改项目不少，吸引了华侨城、华润、招商、世茂、卓越等龙头房企已争相进驻。随着旧改项目的推进，坪山片区面貌焕然一新。深圳蔚蓝左岸花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目户型图

本次加推，共4种户型

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楼市新闻：成交量起飞！深圳10月新房认购破万套

深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的转变却让很多人始料未及。

从数据层面来看，10月深圳新房住宅认购量已提前突破1万套，相当于一天卖出去约390套房。按照这种趋势，当月新房有望向1.2万套冲刺。

而在历史上，新房最高纪录是2005年11月创下的1.14万套，今年10月，很可能又是被载入史册的一个月份。

二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套荣枯线水平，按日均约185套计算，全月有望逼近6000套。

这还只是备案的数据，若按合同录得量计算，还会更高。

住宅成交量起飞，一切都是有迹可循的。

新政过后，深业上城学府、中建观玥，接连两个新盘日光。

而市场上稍微有热度的新盘，也卖得非常不错，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

刚刚过去的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，传闻狂销200多套；还有北站、光明等多个项目部分户型更是全部售空。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

深圳坪山【蔚蓝左岸花园】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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