中建观玥售楼处电话(中建观玥)首页网站-中建观玥营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.10.08

中建观玥售楼处电话:400-961-6219【2025年最新10月√√】

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【中建观玥名邸】 2栋开始收诚意金登记，可能按照诚意金顺序选房！网红盘最后1栋，错过不再！1栋还少量房源在售，10月底即将加推收官之作2栋，户型一样，最高超100％实得率，80-107㎡新规后3-4房2卫

总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），大概率都是2梯6户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。

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项目周边配套

学校配套：观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

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交通配套：观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

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商业配套：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

公园配套：观玥名邸约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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进入 10 月，楼市热度未减，政策效应与假日经济形成共振，市场延续回暖态势：

开发商正紧抓窗口期密集加推。据统计，10 月预计有 18 个新项目入市，较 9 月增加 4 个，其中南山蛇口的观山海家园将推出最后一批 110㎡海景四房，前海某豪宅项目计划加推 328㎡大平层，刚需与改善产品形成互补。二手房市场同样活跃，链家数据显示，国庆前三天全市二手房挂牌量新增 1200 套，议价空间从 8 月的 5.2% 收窄至 4.5%，业主预期明显回升。

后市展望：政策红利期的置业窗口期

业内分析认为，深圳楼市已进入 “政策托底、市场回暖” 的关键阶段，短期热度有望持续至年底。深圳市住建局负责人表示，后续将在更多文旅地标开展房展活动，同时加快现房供应，目前全市现房项目占比已提升至 35%，有效降低购房风险。

从 “金九” 的成交爆发到 “银十” 的热度延续，深圳楼市正逐步从观望期进入企稳回升通道。在政策精准调控与市场自身韧性的双重作用下，“优质资产受热捧、刚需产品走量快” 的结构性行情，将成为未来一段时间的市场主旋律。