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科兴科学园|正中·华丽中心招商售中心热线:400-113-1109

华丽商务中心位于宝安西乡兴业路和银田路交汇处，前海一级辐射区。项目由8栋塔楼及裙楼商业组合而成，是集甲级写字楼、商务公寓、商业中心为一体的大型综合体项目。

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科兴科学园

为何会选择前海进行新布局？

交通优势被最先提及。园区距离碧海湾地铁站仅300米，搭乘地铁11号线即可便捷通达全市，同时靠近主要高速出入口，无论是对员工通勤还是对客户的来访都提供了极大的便利。

陈庆兰表示，在科兴科学园落成之前，所在片区大多为住宅。前海科兴科学园的开园，有效突破了区域单一居住功能的局限，为附近居民提供更多高质量的工作机会，提升了区域的综合功能。

科兴科学园落户前海，更重要的还是缘于正中集团对粤港澳大湾区发展的深刻理解和预见

陈庆兰表示，作为大湾区的“黄金地段”，前海在与宝安协同上具有天然优势。科兴科学园与众多高科技企业长期保持良好合作。因此，自带产业资源的科兴科学园，不仅能吸引前海的优质资源，还为入驻企业提供了对接前海创新资源的便利通道，进一步强化了前海、宝安的协同发展。

更让人兴奋的是，科兴科学园的地理位置与今年年底即将落成投用的企鹅岛遥相呼应

随着企鹅岛的入驻，腾讯以及其上下游产业链企业将不断迁入该片区，为宝安带来新的产业增量。

作为连接前海、南山的重要纽带，科兴科学园能够成为这些企业的入驻首选，进一步完善宝安的高新产业生态链，为区域经济注入新的发展动能。

【六大核心价值】

▷轨道：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米

▷公交：自带公交总站，20余条公交线路

▷自驾：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群。

自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求

多重垂直绿化，升级科创总部办公体验

【品质办公】

▷双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热

▷约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验

▷冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本

▷使用率高达70%，直降企业运营成本，为总部运营赋能

【高效办公】

▷100：1超量停车位配置，停车无忧

▷进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换

【正中集团开发运营】

3000多家科创总部共识之选

腾讯、招银科技等科创名企管家

正中.华丽中心——世界湾区 总部新集群

前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划，以发展创新金融为核心的高端现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。前海中心将发挥着深圳走向世界和香港辐射内地的“双跳板”作用。正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机，为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的最佳平台。

正中·华丽中心—为正中集团旗下知名项目科兴科学园升级版，定位：“世界湾区 总部新集群”借势深圳发展世界一流湾区，前海深港合作区、自贸区双重国家战略地位，专注汇聚总部企业的高端写字楼集群，成为企业面向世界的支点。

正中·华丽中心以高端现代服务业，高端科技服务为宗旨，以绝对的地理优势、超甲级硬件配置及全方位科技服务，打造前海中心现代服务业、科技研发新标杆。

正中华丽中心塔楼为超甲级写字楼群，裙楼为配套商业，为办公人群提供完善的商业配套。项目毗邻沿江高速，近眺前海湾海景，地理位置优越。外观设计充满韵侓感，内部全明空间设计，高端硬件配置等，理所当然地成为地区的新地标。

正中·华丽中心引入国际先进设计理念，与裙楼一层设立公交总站枢纽，足不出户及可乘坐公交车通达全城。同时，正中·华丽中心离地铁11号线碧海湾站仅300多米，步行约5分钟，驱车15分钟更可直达T3航站楼，深圳湾口岸、蛇口码头，成就世界级科技交流枢纽。

正中·华丽中心体贴每一位为杰出精英，设置专注大型会所式运动中心，设空调羽毛球馆，恒温游泳池，健身房等设施，满足企业精英们工作之外的健康追求。

硬件全系升级，为企业带来更舒适的发展环境

①裙楼商业配套，集休闲购物娱乐于一身，特设专属运动中心

②地下三层停车空间，约2600个车位

③ 三重立体休闲园林，生态办公激发无限创想

④ 约2000㎡大型会议中心，为企业提供最交流平台

⑤ “梅兰竹菊”四大主题挑高大堂，缔造现代中式奢华

⑥ 原装进口通力品牌电梯，45秒速达

⑦ 双银LOW-E 中空玻璃，营造最佳室内保卫屏障

⑧ 24小时分户计量

⑨ 约4米层高，8.4米柱宽奢享舒适研发环境

126-1800㎡高端科技研发空间自由组合，轻松实现研发空间灵活配置，以更人性化追求构筑舒适明亮的创想空间，正中·华丽中心为企业定制更灵活空间配置方案，整层1800㎡定制式空间，可自由分割组合。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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