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搜狐焦点来宾站 2024-05-01 19:29:30
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项目简介

中海·左岸东宸位于东莞市石碣镇东城中路与裕田路交汇处,为一期开发,一轴两铁双高速三大桥多维立体交通环绕,项目总占地面积约2.53万 ㎡,总建面约8.89 万㎡,绿化率≥ 30 %,容积率2.5 ,主力户型为89-119㎡三至四房。

项目坐落于东城腹地,毗邻东城万达商圈,傲居东莞城市中轴与东江水脉交汇处,隶属东江滨水区核芯,与南城国际商务区并列为两大主城发展先行区。项目可畅享东城醇熟配套生活圈,都市繁华触手可及。

基础信息

项目名称 :中海·左岸东宸

项目位置 :东莞市·东城中路

开发商 :中海地产

物业公司 :中海物业

管理费 : 高层管理费为3元/㎡(不含公摊)

商业管理费为6.5元/㎡(不含公摊)

水电收费 :市政收费

是否限购 :限购

占地面积 :约2.5万㎡

建筑面积 :约8.9万㎡

车位数 :634个

绿化率 :30%

容积率 :2.50

物业性质:住宅

使用年限 :70年

土地使用终止日期 2090年11月

总户数:552

小区期数 :1

在售期数:1期

可售栋数 :3#、5#、6#为商品房高层住宅

面积段:89-119㎡

户型种类 :3-4房

几梯几户 :2梯6户

楼层 :2-25层

交楼时间 :2023年8月30日(最终以合同约定为准)

交楼标准 :毛坯备案,品质升级交楼

开发商跟物业

中海地产,1979年创立于香港,业务遍布港澳及内地80余个城市及全球多个国家及地区,累计开发项目超过600个,完成开发面积近2亿平方米。

央企骄子,蜚声中外:系出名门,实力雄厚,隶属中国建筑国际,全球规模最大投资建设集团,两大股东中国建筑(第18名)及中信集团(第126名)均为世界500强企业。

工科中海,筑变世界:以建筑工程起家,铸就核心地标,质量行业领先。40年在全球70多个城市,打造超过400个精品项目,荣获58项詹天佑大奖及8项鲁班奖,获奖数量名列前茅。

殊荣等身,品质印证:荣誉见证实力,行业国际唯一A级评级企业(穆迪Baa1/标普BBB+/惠誉A-),2020年中国房企品牌价值NO.1,品牌价值达1216亿元。

中海物业,尊崇之选:中海物业是中国首批一级资质物业管理企业,服务逾100家世界500强公司,服务面积全国第一。华为任正非、影星梁朝伟、谢霆锋、杨千嬅、林更新,奘运会冠军刘翔等均为中海业主;雄安市民服务中心、中国第一高楼“一带一路”大厦、港珠澳大桥、广深港高铁的香港口岸均由中海物业服务。

湾区御用云执事,五维服务体系:智慧服务体系、一站式管家服务体系、24小时服务体系、睦邻友善服务体系、互动文娱服务体系,缔造科技便捷有温度的现代化社区。

四大园区智慧管理体系,实现全时全域智能高效生活:可视化安防(电子巡更系统、高清数字视频监控系统)、全区智慧通行(人脸识别、无感通行)、智能园区监测(天使之眼、高空抛物监控)、云瞳智慧系统(线上智能APP、智能快递柜服务)。

项目区位介绍

雄踞时代主轴之上,定位主城发展先行示范区-东江滨水区。近拥城芯千亿繁华醇熟配套,八大品牌开发商争相进驻,资本云集,区域价值未来可期。

2020年东莞房价增速位列湾区之首,同年主城土地供应短缺,未来10年预计新增近40万人,供需矛盾加剧,房价持续走高。

城市中轴之上,比肩南城国际商务区:项目坐落于主城发展中轴-东莞大道延长线上,占据东江滨水区核心枢纽节点,与南城国际商务区并列为两大主城发展先行区。定位为城央滨水居住区,剑指珠三角生态滨水休闲生活的“城市标杆”,将建设为生态宜居上善之城。

一轴一脉,滨江新富居住区:项目地处东莞城市中轴与东江水脉交汇处,城市繁华与宜居生态共融共生,八大全国T0P级品牌开发商抢滩登陆,资本云集,滨水新富居住区蓝图初显。

项目交通介绍

两地铁:2号线天宝站(已开通),12号线四甲站(规划中)。(约3.5km)达2号线天宝站,转东莞及虎门火车站,1小时畅达广深港三大国际都市核心区。

双高速:莞深高速石碣出入口和莞龙路出入口。(约3km)达莞龙路出入口,(约3.5km)达石碣出入口,直通珠三角环线高速。

三大桥:大王洲桥,梨川大桥,东江大桥。从紧邻大王洲桥,直达东城中路,(约2km)达梨川大桥,畅享莞城核心配套。

项目周边配套

商业:项目周边5大商圈环绕,即刻兑现繁华盛景。坐拥东城万达(约4.5km)、世博广场(约5km)及星河城商圈(约6.4km);项目毗邻莞城西城楼大街(约4.3km)、民盈国贸中心(约7km)、南城汇一城(约7.8km)。都会繁华触手可及,尊享核芯商圈醇熟配套。

生态:紧邻东江,畅享滨江绿堤景观带(约400m),尽揽黄旗山及虎英公园美景(约7km)。

教育:(约1km)达省一级公办石碣实验小学,(约3.5km)达东莞首批品牌高校-东莞实验中学及东莞中学,(约4km)达东城第一中学,(约5.5km)达东莞市石碣中学及袁崇焕中学,尊享城芯一站式教育配套。

医疗:悠享顶尖医疗配套,(约5km)畅达三甲名院东华医院与妇幼保健院。

项目产品介绍

【东莞首创新生代全通透阳光房】东莞首创五开间朝阳追光者户型、东莞首创最小面积四房全家福户型、东莞首创五米面宽大方厅无界天幕户型,户户南北通透,超90%使用率,东莞品质标杆缔造者。

【七重归家礼序·六维漫生活剧场】七重归家礼序,四大专属动线(漫步归家、车行归家、亲子归家、服务到家),演绎风雨无阻、便捷归家的美好园境。六维都市漫生活剧场。匠造全龄健康活力社区,给予男女老幼四重健康呵护。

户型鉴赏

89㎡是东莞首创五开间朝阳,南北通透,通风采光一流,89㎡还带主套,使用率高达98%,投资自住上车首选;

105㎡东莞新生代“全家福”户型

为东莞首改量身打造,一步到位,三房面积享四房空间及功能, 4开间朝南,使用率高达93%,也是目前登记最火热户型;

119㎡楼王单位,首推仅75席,极其稀缺,奢享5米方厅四房,4开间朝南,终极置业首选;

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