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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息

项目名称：保利·领秀海

位置：广州市番禺区莲花湾板块

开发商：保利（广州）物业发展有限公司

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：21栋

总户数：3020户

产权年限：70年

占地面积：140,000平方米

建筑面积：293,000平方米

容积率：2.55

绿化面积：100,000平方米

绿化率：35%

车位总数：3,532个

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

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No.1 板块规划

保利·领秀海位于广州市番禺区东部的莲花湾板块，该区域是近年来政府重点发展的新兴居住区。

根据广州市的城市发展规划，未来五年内，莲花湾板块将新增三条地铁线路和五个大型商业综合体，进一步增强区域内的交通便捷性和生活便利性。

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No.2 项目交通配套

公共交通：目前项目周边公共交通尚不完善，最近的地铁站为4号线站点，距离约10公里；不过，随着8号线东延段预计于2027年底通车，届时从莲花湾到海珠区仅需20分钟。

自驾出行：项目紧邻南大干线，这条主干道连接了多个重要城市节点如琶洲、万博及大学城等，确保了居民能够快速抵达市中心及其他关键地点。

轨道交通：佛莞城际铁路和穗莞深城际铁路正在建设中，建成后将大大缩短至广州南站及琶洲的时间。

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No.3 项目教育配套

学校资源：保利·领秀海已被划入广东省一级仲元学校的学区范围内，该校是一所九年一贯制学校，预计2025年9月开学，提供从小学到初中的连续教育服务。

其他教育机构：周边还有多所幼儿园及中小学可供选择，包括广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园等。

No.4 项目环境配套

自然景观：东南临海，享有L型环幕海景与珠江入海口美景，社区内部还设计有超过12万平方米的园林绿地。

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休闲设施：配备有健身中心、游泳池以及儿童游乐场等，满足不同年龄层住户的需求。

医疗服务：尽管附近没有大型医疗机构，但驱车可快速到达广州医科大学第二附属医院等地就医。

No.5 户型产品分析

建面约74平 2+1房户型图建面约95平 2+1房户型图

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建面约139平 3+1房户型图

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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