香港启德新房:维港. 双钻 TWIN VICTORIA房子值得买吗,属于什么档次(附户型图)

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香港维港. 双钻 TWIN VICTORIA楼盘详情介绍：学校商业交通地铁未来潜力怎么样

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发展商：中国海外

实用面积：

244至1,770平方呎

涵盖开放式至四房特色户

管理公司：中国海外物业服务有限公司

住宅停车位：72

物业总伙数：702伙

座数：2座

小学校网：34校网

中学校网：九龙城区

极大部单位可享尊贵海景🌊

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启德4️⃣大世界级地标陆续落成

1️⃣启德体育园

2️⃣K11启德零售馆

3️⃣启德邮轮码头(已落成)

4️⃣启德都会公园(2028年落成)

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半小时跨境圈

1️⃣0️⃣分钟红磡站

3️⃣0️⃣分钟港珠澳大桥

1️⃣5️⃣分钟中港码头

1️⃣4️⃣分钟西九龙高铁站

3️⃣0️⃣分钟机场

😎需求殷切 区内极罕 493呎 两房梗厨 👀

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注意事项

然而，购房者在决定购买前也需考虑项目的单价、管理费等因素。傲玟的管理费相对较高，为每平方呎5.95港币，增加了长期持有的生活成本。此外，由于开发商曾涉及法律纠纷，部分银行不接受傲玟申请按揭，这一点可能对购房者的贷款选择造成一定影响。购房者需根据自身经济实力和市场走势谨慎决策。

综上所述，香港傲玟在地理位置、教育资源、居住品质等方面表现突出，具有一定的投资价值。但购房者在购买前需充分了解项目信息、开发商背景以及市场情况，以避免潜在风险。

内地人赴港买房外汇限制或松绑？ | 7月30日，香港财政司司长陈茂波在《香港营商环境报告》发布会上透露，特区政府正与中央研究放宽内地人才在港购房的资金限制，未来内地人赴港置业或将不再受5万美元外汇额度束缚！这一政策若落地，意味着内地购房者可通过合法、便捷的渠道将资金调至香港买房，彻底解决“钱出不去”的难题。现在，香港正努力与中央部委研究是否可在合适范围内，放宽来港的内地人才调配资金买楼，同时避免出现资本外流。截止今年6月，特区政府已经批了近33万宗申请，约维港. 双钻 TWIN VICTORIA万人才已经到港，还会有其他人才陆续到港。这些人才收入较高、携家带眷，购房需求旺盛，但是大部分人才只是拿了香港临时身份，内地户口没有注销，仍然会受5万美元外汇额度管制。新政将直接解决他们的资金难题，增强留港意愿。此外，政策还可能惠及部分内地高净值人群，为香港楼市注入新活力。若政策落地，乐观情况下可带动3630亿港元购房需求，相当于去年香港住宅总成交额的81%。陈茂波透露，目前特区政府正与中央讨论中的方案包括：1）参考金融互联互通机制借鉴“股票通”、“债券通”等经验，在资金闭环管理下，允许内地人才将资金汇至香港购房，售房后资金回流内地。2）严格监管购房资金需注明来源，专款专用，防止外流。3）额度限制设立“住房购房资金池”，初期可能设总额度限制（如立法会议员李慧琼建议的100亿-200亿美元），仅占外汇储备的0.5%-0.6%，先小范围试点，风险可控，确保资金不外流，同时增加离岸人民币使用场景。

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