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##六和城·臻文府###

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臻文府，由坪山本地房企六和集团打造，也是六和城二期，总占地面积约0.92万㎡，总建筑面积约6.85万㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率5.76，绿化率25%，共由4栋总高31层住宅组成，分别是1栋/1/2/3/4单元，另外配建1所9班制幼儿园。总规划520户，1栋1/4单元是2梯5户，1栋2/3单元是2梯4户，地下2层，停车位358个，停车位占比约1:0.69。

【项目名称】臻文府

【占地面积】约9254.86㎡

【建筑面积】约6.85万㎡

【推售产品】建面约59-134㎡2-4房

【交付标准】简装

【交房时间】预计2025年8月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】520户

【楼层高】31层

【车位比】358个（1:0.69）

【容积率】5.78

【绿化率】25%

【梯户比】1栋1/4单元是2梯5户，1栋2/3单元是2梯4户

【管理费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市六和新城投资有限公司

【物业公司】深圳市广豪物业管理有限公司

【项目地址】位于坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧

交通配套✅✅六和城·臻文府营销中心售楼处24小时电话：400-835-9190（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨六和城·臻文府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）

14/16号地铁线“坪山围站“F出口距离约370米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。

商业配套

项目家门口是坪山最有名的商业中心，益田假日广场，吃喝玩乐一条龙全搞定，另外距离约1.5公里，还有坪山首个万象城进驻（在建），官方公布计划在2025年开业运营，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

教育配套

臻文府自带有1所9班制幼儿园，根据2024年坪山区教育局最新的学区划分，目前实行的是大学区制度，小学学区划分在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验教育集团坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。

六联小学：该校就在臻文府楼下，始建于1958年，至今已经有66年历史，由原坪山围学校、横岭塘学校合并而成，也由原来的24班小学扩建为36班小学，建成后可提供1620个学位。

东北师范大学深圳坪山实验学校：该校在2021年9月首次招生，是1所九年制公办学校，办学规模114个班，其中小学60个班，有2700个学位，初中54班，有2700个学位。

坪山区针对大学区招生的学校目前采用的“先类别，后积分”的制度，详情可以登录坪山区政府网站，点击主题服务→教育领域→学位申请相关公告→深圳市坪山区2024年小一、初一学位申请指南。

休闲配套✅✅六和城·臻文府营销中心售楼处24小时电话：400-835-9190（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨六和城·臻文府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）

1山2水2文体3公园 拥抱鲜氧活力生活

★1山：马峦山——领略坪山生物多样性之美的最佳自然研习地。

★2水：三棵松水库、松子坑水库等一系列生态景观资源串联，领略坪山独有的文化和生态风情。

★2文体：近拥坪山文化聚落(简称'六馆一城’)、坪山体育聚落等问题配套，满足家庭成员愉悦身心生活需求。

★3公园：坪山中心公园、燕子岭公园、半月环公园（规划）等天然大氧吧就在身边，每天畅享纯氧负离子。

❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######六和城·臻文府售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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