8月热搜焦点:海越云瀚府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

❄️❄️海越云瀚府✅✅✅❄️✽✽✽

❄️❄️Vip Tel：400-808-7323售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈【海越云瀚府】售楼处24小时电话：400-808-7323（开发商直销）

✅✅✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨❄️✽✽✽

❄️❄️海越云瀚府营销中心电话☎：400-808-7323【营销中心预约热线】（一对一热情服务）❄️✽✽✽

每次聊广州史，前辈们总喜欢从越秀讲起。

1980年，越秀区诞生了全国第一个商品房小区「东湖新村」，有了标杆之后，广州商品房像雨后春笋一样冒出。

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府『海越云瀚府』售楼处❄️❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️

东湖新村

今年，天河、海珠、番禺的网红盘已轮番登场，但现在看来像越秀这种长期缺货的老城区也不是吃素的，新盘分分钟暴击你。

要是跟你说，今年越秀区将有好几个新盘入市，而且竟然还扎堆在北京路商圈周边。

今天全新亮相的云瀚府就是其中之一，这也是继前段时间汉国置业港汇台之后，越秀区又一个开放的全新盘。

云瀚府的前身是白云路邮政综合楼烂尾楼，地块2020年被深圳海维实业以约3.2万/㎡拿下之后，如今终于准备入市，先已在越秀城市广场开放了展厅。

项目距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。

无论去天河，荔湾还是海珠，都不会超过4站。

项目600米范围内，是永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学。

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府『海越云瀚府』售楼处❄️❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️

无论入读哪所小学，对口摇号中学都会是：省实、执信、铁一、培正、七中、十六中……（以上中小学具体入读情况，请以教育局当年招生计划为准）

据说，外区楼盘想引入其中一所挂牌，就需要花费足足八位数。

但在这里，子女可以轻易入读校本部。

3公里范围内，是数不胜数的三甲级医院。

《医院蓝皮书：中国医院竞争力报告（2023）》披露：广州一共有9所医院入选全国百强名单，其中6所都在云瀚府直线3公里范围内。

医疗资源示意图丨 广州房产制图

这6所百强医院里，又有5所拥有百年历史，其中最古老的一所，甚至可以追溯到清朝道光十五年（1835年）。

百年历史积蓄，使得它们常年盘踞民间求医榜，据说上个世纪八十年代，霍英东先生就曾来到广东省人民医院求医，并最终结下不解之缘。

项目以南400+米，即是珠江前航道。

越秀虽有11个新盘，但位处黄金500米观江线以内的，有且仅有2个项目。

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府『海越云瀚府』售楼处❄️❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️

黄金500米观江线示意图丨广州房产制图

离江近一点，城市的震撼就能一览无遗。

你俯视的那条珠江，是广州生长的脉络。

楼盘占地只有2228㎡左右，容积率高达14.4，只有一座单体楼，在寸土寸金的老城区还算正常操作，也算不上什么大缺点。

△云瀚府效果图

户型也不小，清一色的建面约130-190㎡大平层，专梯入户，有部分赠送空间，全盘仅有74套商品住宅，随便一套都是千万豪宅。

地块本身体量小，楼下2-3层为派出所，4层为邮政所，5-9层为商业，10层架空作为住宅的“空中花园”（或者说公共活动空间），11-29层才是三梯四户住宅。

项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府『海越云瀚府』售楼处❄️❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️

据了解，云瀚府将于近日在越秀城市广场南塔5楼对外开放云境体验中心。

项目将建成1栋29层商住综合体，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅，建面约130-190㎡三至五房。

吹风价格在12万/㎡，喜欢这个位置的朋友可以留意一下。

教育配套：云瀚府周边学校不少，如红火炬小学、16中东华实验学校、永曜北小学等等。

如果是按照今年的地段划分，项目小升初派位阵容很“豪华”，有执信、省实、7中、铁一等名校。

最终划分地段，要以教育局当年招生政策为准。

生活配套：至于周边配套，越秀区说是有多高大上也不现实，主打老广最爱的市井气息，生活氛围浓厚。

周边小店居多，特别是吃的，肠粉、牛杂和煲仔饭应有尽有，一看就是街坊邻里帮衬很久的老店了。

在周边散步的时候，还看到整治后的东濠涌。

高架桥上车水马龙，底下世界却是别有洞天，沿着清水绿岸漫步，偶见石间水花细浪，甚是安逸。

这就是广州老城区，独有的氛围和质感。

虽然不是每个人都会喜欢，但对老广来说，却是心底最深的眷念。

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府『海越云瀚府』售楼处❄️❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️

户型品鉴：住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。

具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

✅✅🌈🌈☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心 钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

❄️❄️海越云瀚府✅✅✅❄️✽✽✽

✅✅✅关于海越云瀚府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府『海越云瀚府』售楼处❄️❄️✽✽✽

❄️❄️🌈🌈海越云瀚府售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️

✅✅✅🌈温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！❄️✽✽✽

🌈🌈将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！❄️✽✽✽

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。