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✨越秀观樾✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀·观樾（广州）的核心景观是湖泊，项目团队对日月双湖进行了精心的三重净化处理。在尊重和保护原有生态的基础上，巧妙布局，形成了“一谷、双湖、三桥、七大公园、双十节点”的宏伟湖滨景观，为住户营造了一个低密度、高生态的宜居空间。

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，单是合墅产品本身，就是凤毛麟角，注定是要被争抢的！

而观樾|天湖此次新品，低容积率1.6 ，这是全广州罕见的低密度住宅。

重新定义了豪宅生活的标准。无论是从地段、设计还是配套来说，越秀观樾都具备了成为豪宅经典的潜力。如果你正在寻找一个理想的家，越秀观樾可能是你的最佳选择。

便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD

地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区

教育配套方面，项目自建有一所15班幼儿园和一所24班小学，后者与广州天河外国语教育集团合作办学，确保了优质的教育资源。

天河外国语学校自2012年成立以来，已成为广州知名的优质教育品牌。

此外，项目周边还有多所知名学校，如缦云九年一贯制学校，为孩子提供了更多优质的选择。

10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求

30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等

国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。

无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区

天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园

城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比

将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍

⛱每次归家都在度假重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验

立序天河新作，自然主义豪宅

【自然的生活观】

【师承自然，樾系迭代升级之作】

最懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面

全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区景观

观樾希望让自然向生活开放，围绕日月双湖将打造环湖跑道，承载多元生活方式无论是湖边漫谈，还是童趣成长，亦或是寻味自然，让湖居生活真正成为少数人的当代居住理想。

【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。

【樾·自然】天河不再有的自然藏品，私享山、林、湖、氧生态资源7X24小时在城度假主义在此打开，让每一次归家都是栖心

城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比

金钥匙&BG国家管家认证，国际标准管家团队提供专属+礼宾双管家服务。

畅享星级酒店服务：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。

天河罕见T2临湖板式小高层：250㎡首次开售，楼下即会所， 北向头牌望双湖，南望中心园林， 绝佳位置景观。有三面通风采光和景观，广州市场难得高改大平层！

【户型鉴赏】

「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层

【湖境】建面约250㎡

约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖

⛰【山趣】建面约190㎡

约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野

【林隐】建面约140㎡

广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台

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