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保利瑧誉项目位于花地湾板块，周边配套还算比较成熟，楼盘所属的东漖旧改都已经慢慢兑现了，一二期地块都已收官，社区配套基本上已经落地，保利瑧誉组团是旧改的第三期，定位为改善产品，纯板楼小区，要知道在周边超高层塔楼遍地的市场下，这种格局设计显得非常稀缺，项目园林也比较大，整体居住舒适度比周边小区也会好很多，楼盘距离地铁1号线也不算远，小区还配了一所公立小学，已经引入康有为纪念学校管理，预计今年9月就能开学，目前在售的瑧誉组团，户型为107-143-170平全景大平层

保利瑧誉区域图

①项目基本信息

楼盘名称：保利瑧誉

总栋数：15栋，总户数：1500户，建筑类型：板楼,小高层

占地面积：56000平米，建筑面积：280000平米，容积率：3.94

绿化面积：18000，绿化率：38%

总车位数：1050，车位配比：1:0.7

得房率：88-88%，装修标准：精装修

项目公司名称：广州东灏房地产开发有限公司

物业公司：广州保利城物业管理有限公司，物业管理费：3.94元/月/平米

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|| 国之保利 责任央企

◎ 中国保利集团，国资委旗下的大型央企，连续10年上榜《财富》世界500强排行榜，目前排名173位。

◎ 保利置业隶属于保利集团，是豪宅进阶的改善者。在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30余城开展业务，以高端的住宅品质,，著极顶奢人居典范，为豪宅立序。

（保利置业总部上海保利广场实景图）

◎ 中国豪宅史 半壁皆誉系“誉”系是保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大豪宅产品系之一。非鼎级，不称誉！一席一传奇，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座“誉”系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。

广州保利·瑧誉，是全球第13座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作。

（效果示意图）

|| 世界白鹅潭 誉鉴千亿繁华项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套均在快速兑现中。

◎ 白鹅潭总部经济带：沿江15公里，以智造、科创等高端总部集群为发展核心，汇聚多家五百强企业，同时集高端商业中心及艺术中心于一体，是广州主城区唯一集合众多高端旗舰型商务群汇聚的地方。◎ 聚龙湾片区：打造沿江商业集群及大型高端商业，其中星河COCOPARK已开业，华润万象城、双太古中的太古里预计2026年开业。

◎ 花地湾居住区：大力推动产业科技互促双强，聚焦“广佛极点”科创中心功能定位。板块同步开发建设生活大城，承接产、商人群居住需求。

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交通配套：楼盘距离地铁 1 号线坑口站约 800 米，可以通过这条线路可直达上下九步行街、天河路商圈等繁华区域。

公交：周边公交线路众多，方便居民换乘到达不同区域

商业配套：

板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括：鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等。

休闲方面，2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

未来商业：未来将有华润万象城、双太古商场等大型商业体，项目自身还会自建 5000㎡商业街，并将为片区打造约 40 万方亲水滨河商业带

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教育配套：

省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育。

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开发商斥资约2亿全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校，2025年9月开学），步行可达。教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥400米标准环形跑道，足球场等设施；

未来由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、高级别学府。

绿化景观：小区规划了约 1/3 的土地用于园林建设，绿地面积约 1.8 万方，综合容积率仅约 3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。

是对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，静享自然品质生活。

休闲设施：小区内设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。

双会所设计：双会所无界联动，主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-150-5057✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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