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广州城投天禧

广州城投天禧售楼处电话：400-150-5057

➢ ➢广州城投天禧售楼处电话:400-150-5057【☎☎开发商已认证】🍂

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广州城投·天禧——天河智慧城芯·非凡美学奢宅·广州城投地产新作，打造建面约108-190平智慧带装修奢宅，首推建面约108平轻奢户型与建面约135平臻质户型，打破空间局限。

项目基础信息：

总户数：1442

物业类型：高层、

车位数：1442

产权年限：70年

容积率：4.0

物业公司：城投物业

绿化率：32.6%

物业费用：3.8元/平

开发商：广州城投

装修情况：精装修

占地面积：约3.4万m²

交房时间：2026年

建筑面积：约27万m²

作为天河智慧城的重点项目，城投·天禧依托区域内网易、酷狗、小鹏汽车、中国移动等3000多家科技企业，吸引大量高薪技术人才，未来居住需求强劲。项目采用现代化玻璃幕墙立面，设计感强，同时配备全屋华为智能家居系统，提升居住品质。此外，新规户型使用率高达107%，改善性优势明显，户型方正，居住舒适度较高。

交通配套：

21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。

学校配套：

城投天禧，内部有配建12班幼儿园以及托儿所，在项目的500米范围内有公办的新塘小学和私立的华南师范大学附属外国语学校。

根据就近原则城投天禧可能会分到新塘小学，区一级。

商业配套：

项目本身规划有8.15万平的商业商务体量，周边大型商场很多，诸如天河万科广场、时代E-PARK、科技园的底商等。餐饮、影院等都有，人气很旺。

医疗配套：

附近有蕙心医院、广州医科大学附属中医医院。

户型鉴定

首推东侧地块1、2栋

，靠近社区内部，远离主干道，噪音影响较小，楼距较宽，采光视野较好。

1栋（两梯五户，30层）

：适合刚需及改善型买家，提供多种户型选择。

2栋（两梯四户，31层）

：户型更宽敞，私密性更好，适合高端改善客户。

户型使用率高达107%

，提升空间利用率，适合追求高性价比的购房者。

建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，打破空间局限。

优点

区域价值高

：位于天河智慧城核心区，高新产业集聚，发展潜力大。

产业支撑强

：周边集聚网易、酷狗、小鹏等高薪企业，未来居住需求旺盛。

商业配套成熟

：广百、万科广场等商圈环绕，生活便利。

自驾出行便利

：华南快速、科韵路等干道直通珠江新城、琶洲等地。

景观优势明显

：部分西北向单位可望湖景，居住体验更佳。

高端建筑设计

：冼剑雄团队操刀，同款设计曾用于招商保利海珠天珺、琶洲南等豪宅项目，整体观感大气现代。

项目总结

城投·天禧作为天河智慧城核心区的改善型住宅，依托高端产业、完善商业配套、生态资源，具备较强的居住价值。适合在智慧城、珠江新城、琶洲工作的高薪人才、互联网行业精英、改善型买家。如果你希望在天河置业，同时享受现代化高品质社区，城投·天禧是一个值得关注的项目。

广州城投天禧售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

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