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#深业东岭商务大厦

深南大道起点•垂直都会综合体

整售面积：约55612.68㎡

整栋报价21亿

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深业东岭商务大厦整体销售政策∶① 办公：位于17-36层，342套，整体面积约27767.36㎡，单层面积约1460㎡，标准层高4.2米，可按2层购买，整体售价9.7亿，单价3.49万/㎡② 酒店塔楼商业：位于5-16层，284套，整体面积约14793.5㎡，按套分证，标准层高3.3米整体售价4.97亿，单价3.38万/㎡③ 裙楼商业：位于B1-4层，76套整体面积约13053㎡，整体售价6.34亿，单价4.88万/㎡④ 整栋：702套，总建面约75664.16㎡（含地下停车场及其他公共区域），计容面积约55612.68 ㎡，整体价格21亿，单价3.78万/㎡罗湖之芯·深南大道首排三地铁接驳·三口岸环绕约7.6万㎡奢尚都会综合体办公·商业等多元业态深港互融·大道资产·启幕在即

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项目基础信息【项目地址】：深圳市罗湖区深南东路黄贝岭片区【交通条件】：地铁黄贝岭站串联地铁2、5、8号线【占地面积】：6750.61㎡【总建筑面积】：约7.56万㎡【产权年限】：40年【大堂层高】：约6米【标准层层高】：4.2米(办公)、3.3米(商业)【办公标准层建筑面积】：中区约1453㎡，高区约1475㎡【电梯】：9台，低、中、高区各3台【停车位】：规划472个【交付时间】：2023年4月深南首排 三地铁 睿变空间九大典藏价值1、【深港都会封面|时代红利聚涌】香港建设“北部都会区”，创建“深港都市圈”，深港互动圈重心罗湖，作为深港共融前沿，未来罗湖口岸、文锦渡口岸将实现“一地两检”，轨道交通直达香港中心区，深港强强联合，两地科创产业深度互融，全面释放罗湖发展潜力，聚变区域价值

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2、【总部经济主廊道|坐享发展红利】项目位于罗湖区“一主两区三带”的“一主”起点:总部经济主廊道，未来将集聚百家高新企业总部，营收达1500亿元，打造深港区域性总部经济中心3、【约4200亿城市投资|再造新罗湖】政府斥资4200亿元推进194个重点项目，实现约2300万㎡城市更新，十大旧改片区搭乘“城市更新改革试点” 快车，新罗湖指日可待4、【四大旧改环伺|城市价值高地崛起】四大旧改环伺：华润湖贝旧改、益田木头龙旧改、京基蔡屋围旧改、笋岗片区旧改，总建面约908万㎡，焕新罗湖C位热土5、 【大道头排资产|执掌城市经济动脉】屹立深南大道起点，瞩目天生。深南大道GDP占全市比重约30%，汇聚超140家世界五百强企业、逾百家中国龙头企业总部，被誉为深圳经济黄金走廊6、 【多维交通枢纽|从容驰骋湾区前沿】① 地下通道接驳黄贝岭站，串联2/5/8号线，1站到湖贝，2站达蔡屋围，4站到华强北，6站市民中心，迅达全城② 畅享快速连接北环大道、滨河大道等城市主动脉，迅捷出行③ 约3km内达罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，速链深港

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7、 【国际都会配套|永不落幕的繁盛】直线约3km内坐拥万象城、东门、国贸三大商圈，自带约1.2万㎡的奢尚商业，连廊直达3.9万㎡岭南风尚石板街商业，齐享风雅人文与奢繁都会8、 【国际风范|焕新深南东封面】① 现代简约的建筑形态，以LOW-E中空玻璃，辉映城市璀璨光影② 层高约近6米首层艺术大堂， 墙面全石材装饰，以尊崇艺境礼遇精英③ 约3.2米奢阔电梯厅，9部电梯分区管理，艺术与高效商务办公双重体验9、 【建面约32-287㎡睿变空间|前景可期】稳健性与流通性强劲俱佳, 约4.2米层高，阔绰面积，灵活资产，低门槛、不限购、不限贷，宜自用宜租售，多重城市更新利好叠加，蝶变未来潜力价值建筑剖面图

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