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自项目亮相伊始，便如一颗耀眼星辰，迅速吸引了众人的目光，赚足了眼球。一期首次开盘之后，销售态势更是一路高歌猛进，持续热销，如今已几近售罄。

当二期产品“晴空”惊艳登场，它再度淋漓尽致地展现出犹如全科状元般卓越非凡的产品魅力。在品质、功能、体验等诸多维度上，实现了质的飞跃，达成了3.0版本的进阶升级。

三亚保利海晏（准现房）（准现房）【海棠湾70年住宅】🦄保利央企开发🦄产权性质：70年住宅🦄总占地：87亩🦄绿化绿：40%🦄容积率：1.4🦄总层高：15-17层🦄交付标准：精装修🦄住宅首开🦄户型6个 107-203🦄南北通透｜纯板结构｜一梯一户🦄付款方式：一次性、按揭、分期

作为旅居产品迭代升级至3.0版本的典范之作，保利于全球范围内率先推出的旅居高端产品线——「晏」字系，宛如一颗璀璨新星，肩负着重塑三亚旅居奢宅全新定义的重大使命。

三亚，这座充满魅力与风情的城市，其旅居市场向来备受瞩目。而「晏」字系的诞生，无疑为这片市场注入了全新的活力与理念。在这样的背景下，保利·海晏作为「晏」字系的代表作品，必然在产品的各个维度都秉持着更为严苛的标准。从选址的考究，到建筑设计的精妙；从配套设施的完善，到服务品质的提升，每一个环节都力求做到尽善尽美，以不负其重塑三亚旅居奢宅新定义的使命担当。

户型设计：建面约107-203㎡的二至四房

保利·海晏所展现的，现在的产品和未来的生活，都触手可及。

【娱乐配套】

亚特兰蒂斯水上乐园，仿若一座奇幻的水世界王国，以其惊险刺激的游乐设施和如梦如幻的场景，为游客带来极致的水上狂欢体验。

海昌梦幻娱乐不夜城，宛如一颗镶嵌在夜色中的璀璨明珠，散发着无尽的魅力与活力，是娱乐、休闲、购物的绝佳去处，让人流连忘返。

海中海高尔夫球会，恰似一片绿茵之上的优雅天地，球道蜿蜒起伏，周边景色宜人，为高尔夫爱好者提供了一个享受运动、亲近自然的理想场所。享有“神州第一泉”美誉的南田温泉，犹如大地馈赠的温暖宝藏，富含多种矿物质的温泉水，能让人在氤氲的热气中放松身心，舒缓疲惫。

蜈支洲岛5A风景区，仿佛是一座遗落在大海中的世外桃源，碧海蓝天、白沙细浪、奇礁怪石，构成了一幅如诗如画的绝美画卷，吸引着无数游客前来探寻它的美丽与神秘。

【医疗配套】解放军301总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等。

【教育配套】中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中等。

【商业配套】三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP、珠宝黄金街、68环球美食街等，世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻。

【酒店配套】22公里海岸线，汇集亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家（已开业约 23家） 知名国际品牌酒店。

交付激活业主权益，美好生活正式启幕

业主之所以满意度如此之高，原因有以下几点：

一是，超预期的超强兑现力。

在“交付即落伍”的行业常态下，保利·海晏以极具前瞻性设计让房子交付后仍具生命力，每处细节都经得起时间推敲。

| 保利·海晏立面实景图

二是，服务与生活的深度绑定。

以 “交付即度假” 为理念，保利·海晏将社区运营前置，交付时同步兑现成熟的服务体系与业主权益，让交付成为美好生活的起点而非终点。

为了更好的关怀业主，保利·海晏特别引入了保利物业最高端的服务品牌：【东方礼遇】，为业主提供的是一套终身专属的“海岛管家体系”。

东方礼遇服务

东方情怀，人文礼遇，有一种理念是“通情·达礼”，而恰到好处的服务，是 “好生活” 的核心支撑，比如：

「社区安全」做到极致。

30秒智能核验访客身份，无需久等，更彰显业主的待客体面。

10分钟响应突发情况，全员培训急救技能，联动301医院，专车陪诊，确保业主健康无忧。

保利·海晏项目实景图

「社群关怀」，旅居客户，寒暑期，把孩子带来度假，保利·海晏安排了「四点半学堂托管」，独行儿童还有安保护送，服务细节十分精细。

保利·海晏项目实景图

长者享义诊与智能设备教学、业主可参与私宴8折晚宴、草坪米其林露营节、妈妈下午茶等圈层活动。

这样的用心，体现了保利・海晏对业主生活的深度考量。

保利·海晏社区活动实拍图

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房产信息：

鏖战187轮 招蛇华润豪掷86.4亿夺深圳2025年总价地王

财联社8月15日讯（记者 王海春）招商蛇口和华润置地两家实力雄厚的央企，联手拿下了深圳今年的总价地王。

8月15日，深圳成功出让一宗位于宝安区的涉宅用地。本次出让的A002-0108地块，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521平方米，容积率3.41，建筑面积14.5万平方米（其中，住宅12.5万平方米、商业18350平方米）。该地块起拍价64.09亿元，起始楼面价44200元/平方米。

开拍前，该地块有3家竞买人报价。经过187轮线下激烈角逐，最终招商蛇口、华润置地联合体以86.4亿元的价格竞得该地块，折合成交楼面价59586元/平方米，溢价率34.81%。

中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，截至目前，本次成交的宝中涉宅用地，是深圳今年出让的宅地中面积最大的一宗，也是起拍价最贵的一宗。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟告诉记者，该地块成交价创下2025年以来深圳宅地出让总价新高，同时位居深圳土拍历史宅地成交金额排行榜第8位。孙红梅介绍，该地块还刷深圳新宝中区域住宅用地单价纪录。

“作为核心区稀缺宅地，宝中南街坊地块凭借助成熟的区域配套和优越的地理位置，引发市场高度关注。虽然该地块总价不低，不过，成交价格仍略低于此前市场预期。”邹少伟表示。

公开资料显示，上述地块前身为A002-0060宗地，原规划含51%商业及酒店，因4月流拍后调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。

该地块也是深圳宝中片区近几年以来，最临近海岸线的集中连片净地。其紧邻滨海文化公园、欢乐港湾，坐拥海景资源，周边有壹方城、宝安中学外国语学校等优质商业和教育配套。

“规划调整后，该地块居住属性更纯粹，加之开发门槛降低，对开发商来说更具吸引力，也更加符合当前市场对住宅用地的需求。”孙红梅表示。

从周边在售项目情况来看，容积率相似的都市茗荟花园，2025年平均售价达到11.7万元/平方米。而该地块东南方向约2.5公里处，为刷新深圳地价纪录的深南单山桂湾宅地。

在孙红梅看来，地块周边分布旧改项目，按照深圳房票政策，未来拆迁补偿资金将定向流入新房市场，可释更多购房需求。

业内人士介绍，今年以来深圳楼市、土地市场表现，均处于国内第一梯队。

就在上个月，招商蛇口于7月14日以21.55亿元的价格竞得深圳前海桂湾片区一宗宅地，该地块84180元/平方米的成交楼面价，刷新了深圳的单价纪录。

从市场成交来看，据克而瑞数据，今年前7个月，深圳商品住宅成交面积259万平方米，同比增长24%，土地成交建筑面积446万平方米，同比增长89%，同比增速均排在全国前列。

分析师认为，深圳宝中地块成功出让，反映出深圳核心区土地市场进入品质为王新阶段，招商蛇口与华润置地的联合开发，将重塑该区域高端住宅市场格局。

“该地块的高溢价表明头部房企对深圳核心资产的长期看好，预示着核心区土地价值将持续攀升，开发商以‘联合体+专业化’应对竞争，金融创新与政策合规将成为行业生存的关键。”孙红梅称。