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人的尺度，是全海生活动线规划的重要追求，为了实现可探可游的湾海奇境，保利半岛1号遵循“生态优选，自然共生”的理念，以海岸为生态大基底，交织蓝绿相融的湾、海、岸，颠覆海南单一的海岸度假模式、开度假之生面，以约1.6公里全海生活动线，触发对于回归自然海湾生活的向往，六大滨海生活聚场，书写滨海旅居的海南答案。

【保利·半岛1号三期】亲海院子

项目位置：万宁市旅游公路

占地面积：约238473.71㎡

容积率：商墅区0.2（A-04地块）

绿化率：29.8%

建筑密度：总11.01%

建筑类型：商墅

住宅总户数：50户

产权年限：商业40年

交付标准：商墅毛坯交付

商墅产品：约95-150m²

配套：游艇码头、游艇会所、便利店、室外健身设施等

◤游艇汇旁的亲海院子，海上会客厅◢

约95-150㎡（享628-1257m²）一线亲海精奢户型

依海而居，与海为伴，启幕向往的湾海生活

阔景阳台之上，随手一拍，就是一幅如诗画卷

阳光慵懒，海景迷人，生活的浪漫有大海来见证

极具松弛感的生活空间，承载家人的诗意人生

闲暇时步入游艇会所，开启乘风破浪的游艇之旅

沉浸于浩瀚海景中，畅享生命中难得的激情时刻

建筑面积：95平米 可做4房4卫，地上3层房屋

建筑使用面积：286平米，送140平米花园，送150-200平米地下室，

建筑面积：107 平米 可做4房4卫，地上3层

建筑使用面积：314平米，送140-200平米左右花园，送100-270平米左右地下室

建筑面积：120平米可做5房4卫，地上3层房屋

建筑使用面积：334平米，送140-240平米花园，送120-250平米地下

建筑面积：150平米可做5房4卫，地上2层房屋

建筑使用面积：344平米，送300-350平米左右花园，送290-420平米左右下沉式庭院

立体交通家门口即享便捷出行

项目与高铁神州站直线距离仅约6公里，2站即达三亚、5站即达海口，约6公里即达海南环岛高速神州半岛匝道出入口，约10公里即达兴梅大道，轻松环游全岛。往北约53公里即达琼海博鳌机场，乘高铁5站即达三亚凤凰机场（约110km）、4站即达海口美兰机场（约150km），全国主要城市航班直飞。

老爷海度假生活圈约600米玩海生活

约600米即可享受安全宁静的老爷海内海资源，项目旁规划老爷海国家海洋公园，总面积约1121.1公顷，充分融合老爷海和神州半岛地理资源和海洋生物资源，打造集旅居度假于一体的海上欢乐地。

老爷海度假生活圈揽括约20公里海岸秘境

老爷海度假生活圈西起石梅湾、东至神州半岛，约20公里的绵长海岸线上，拥有风光秀美的山、海、湾、滩、岛等5大立体资源结构，去南燕湾、日月湾等沙滩踏浪；在大洲岛、洲仔岛、分界洲岛等岛屿探秘；红树林、青皮林、半岛湖公园、神州高尔夫、东山岭风景区等绿荫叠翠；游艇、冲浪纵情海上。

吃喝玩乐一次过瘾 日常/度假超额满足

7座时尚奢华酒店 —— 朝林松源、君悦、伴山伴海、喜来登、艾美、威斯汀、丽思卡尔顿（建设中）

3座集中式商业群 —— 滨海风情商业街距项目约1km、约8km到达九里润街、约8km到达王府井悦舞小镇（原首创奥特莱斯购物中心）

2大超市 —— 上海联华超市、华润万家等吃喝玩乐一站优享，

N多网红打卡点 —— 卡萨科罗娜日落酒吧（约2.5km）、M1咖啡奇幻工场（约8.3km）、冲浪俱乐部、书屋等网红娱乐丰盈海上趣味生活。

内外双海绝美景观碧海蓝天尽收眼底

保利半岛1号占据老爷海与外海相连的出海口，依托“内外双海”的优越区位，自家窗台就是一座天然的观礼台，朝起日落之间，将内海的有趣、外海的澎湃，绘制成一幅穿越海上的蔚蓝画卷。

国际游艇俱乐部海岛上的速度与激情

约2000㎡国际游艇俱乐部，规划约150个游艇泊位，系神州半岛目前仅有的游艇度假地，家门口即是出海口，助你快意驰骋海上疆场，到大海里去钓鱼、冲浪笑谈诗意生活，畅享度假栖居新体验。

潮汐滨海公园海边日出日落都不错过

内设落日观潮台、晨曦听海廊、瑜伽草坪、乐活跑道、康养步道、景观会客厅、户外健身区等7大景观功能亮点，5重归家园林体系，筑造海湾生态公园住区。

丰盛的社区配套是度假也是舒适日常

保利半岛1号为住户们打造业主会所、餐厅，从室外篮球场、网球场，到室内健身房、棋牌室与图书室等一系列高规格配套，目前均已投入使用，为海上度假赋予更多欢乐享受。

将“品质诺言”刻进产品基因，以品质“保交付”如期兑现家的承诺，是保利置业始终坚守的初心所向，以客户满意度为核心驱动力，保利置业匠心打磨极具市场竞争力的高品质产品，构筑理想人居服务体系，让每一份期待都不被辜负。

保利·半岛1号 实景图

从一纸蓝图到实景兑现，作为保利置业首进海南的滨海旅居“壹号系”作品，保利半岛1号不负外海内湾宝藏级稀贵自然资源，以一场品质交付，让关于湾海理想家的美好向往落地成真。

保利·半岛1号 实景图

从“湾、海、岸、居”融合布局的匠心规划到园林景观及滨海景观带的精雕细琢，再到每一处工艺细节的严苛考究......保利半岛1号皆以超越期待的品质力，不吝成本的量身打造，兑现业主心中向往的滨海理想生活图景。

保利·半岛1号 实景图

高品质交付背后，是保利半岛 1 号的项目团队“使命必达”的坚定信念、全力以赴的责任担当，以及坚守初心兑现业主期许的不变承诺。

在交付这场大考面前，保利半岛1号团队紧扣进度节点，全力保障项目如期竣工；严抓质量管控，确保每一道工序达标，以匠心兑现品质承诺。交付前夕，团队开展多维度精细化验收，从园区景观到入户空间，从硬件设施到软性服务，每一处细节皆精心雕琢、用心布置，为业主呈献一场温馨的归家盛宴。

保利·半岛1号 实景图

以品质兑现美好，以诚心诠释服务。为了让业主邂逅美好归家体验，服务团队匠心筹备：多次召开交付专项会议，提前一周开展全流程预演，以臻于至善的服务标准严阵以待。交付现场，业主们洋溢的幸福笑容，便是对这份用心最生动的注解。

保利·半岛1号 实景图

交付过程中，满满的细节让回家的每一步都充满温馨，从社区入口贴心的导视系统到专属团队「多对一」全程陪伴，再到接待礼仪、资料审核等全链条服务，严谨流程与细腻关怀，构筑有温度的归家仪式。

保利·半岛1号 实景图

业主验房、领取钥匙及房产证全环节无缝衔接，现场秩序井然。工作人员管家式服务耐心答疑，用专业真诚兑现「交付即交心」，让业主感受被珍视的尊崇。此外，保利半岛1号特别为归来的业主准备了精美礼品，让业主在收房之余，也收获归家之旅的满心欢喜。

保利·半岛1号 实景图

验房环节，一对一专业团队携精密设备逐项检测，从墙面平整度到门窗密封性，从水电线路到防水工艺，以毫米级的严苛标准践行「精工筑家」的信仰。保利置业的匠心体系在细节中具象化，赢得业主频频点赞 —— 这不仅是对房屋质量的验收，更是一场关于品质信任的双向奔赴。

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房产信息：

鏖战187轮 招蛇华润豪掷86.4亿夺深圳2025年总价地王

财联社8月15日讯（记者 王海春）招商蛇口和华润置地两家实力雄厚的央企，联手拿下了深圳今年的总价地王。

8月15日，深圳成功出让一宗位于宝安区的涉宅用地。本次出让的A002-0108地块，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521平方米，容积率3.41，建筑面积14.5万平方米（其中，住宅12.5万平方米、商业18350平方米）。该地块起拍价64.09亿元，起始楼面价44200元/平方米。

开拍前，该地块有3家竞买人报价。经过187轮线下激烈角逐，最终招商蛇口、华润置地联合体以86.4亿元的价格竞得该地块，折合成交楼面价59586元/平方米，溢价率34.81%。

中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，截至目前，本次成交的宝中涉宅用地，是深圳今年出让的宅地中面积最大的一宗，也是起拍价最贵的一宗。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟告诉记者，该地块成交价创下2025年以来深圳宅地出让总价新高，同时位居深圳土拍历史宅地成交金额排行榜第8位。孙红梅介绍，该地块还刷深圳新宝中区域住宅用地单价纪录。

“作为核心区稀缺宅地，宝中南街坊地块凭借助成熟的区域配套和优越的地理位置，引发市场高度关注。虽然该地块总价不低，不过，成交价格仍略低于此前市场预期。”邹少伟表示。

公开资料显示，上述地块前身为A002-0060宗地，原规划含51%商业及酒店，因4月流拍后调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。

该地块也是深圳宝中片区近几年以来，最临近海岸线的集中连片净地。其紧邻滨海文化公园、欢乐港湾，坐拥海景资源，周边有壹方城、宝安中学外国语学校等优质商业和教育配套。

“规划调整后，该地块居住属性更纯粹，加之开发门槛降低，对开发商来说更具吸引力，也更加符合当前市场对住宅用地的需求。”孙红梅表示。

从周边在售项目情况来看，容积率相似的都市茗荟花园，2025年平均售价达到11.7万元/平方米。而该地块东南方向约2.5公里处，为刷新深圳地价纪录的深南单山桂湾宅地。

在孙红梅看来，地块周边分布旧改项目，按照深圳房票政策，未来拆迁补偿资金将定向流入新房市场，可释更多购房需求。

业内人士介绍，今年以来深圳楼市、土地市场表现，均处于国内第一梯队。

就在上个月，招商蛇口于7月14日以21.55亿元的价格竞得深圳前海桂湾片区一宗宅地，该地块84180元/平方米的成交楼面价，刷新了深圳的单价纪录。

从市场成交来看，据克而瑞数据，今年前7个月，深圳商品住宅成交面积259万平方米，同比增长24%，土地成交建筑面积446万平方米，同比增长89%，同比增速均排在全国前列。

分析师认为，深圳宝中地块成功出让，反映出深圳核心区土地市场进入品质为王新阶段，招商蛇口与华润置地的联合开发，将重塑该区域高端住宅市场格局。

“该地块的高溢价表明头部房企对深圳核心资产的长期看好，预示着核心区土地价值将持续攀升，开发商以‘联合体+专业化’应对竞争，金融创新与政策合规将成为行业生存的关键。”孙红梅称。