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广州院子选址增江新城，立世界湾区之心，以盛世人居样本，向广州致敬。
广州向东，深圳向北，湾区枢纽所在，广深莞超级城市群几何中心，随着广州东进，千亿城市经济与基础设施红利驱使，未来将成为湾区资源大盘。
这里规划为曾江区域的区域交通中心，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇。
❤【 投资价值】三大升值要素加持
要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得
要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷
要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车
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❤【产品价值】
省一级华师附学区房：仅市区约三分之一价格，坐拥一阶教育资源
独户独门独院：每户专属电梯，享受广州城内罕有庭院生活
金钥匙管家服务：全国旗班退伍军人，守护一生极致尊荣。
项目占地1000亩，建筑面积183万平米，是广州近5年规模较大的纯别墅项目，也是泰禾22年来规模较大的项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区一院之称。
不止是东方人居大城，是山水盛会，是潮流之都，更是大国院筑。
集湖山岛园之大成，院开大城独领岭南。
泰禾院线，铂金商业体，社区医院，43亩浪漫草坪，泰禾书院，心灵禅堂，森林超级跑道等八大配套，创前无未见的湾区生活大城样本。
广州院子园林以颐和园为蓝本，借势皇囿园林之尊，汲取江南名园手法，再现万园之尊。
庄重威仪之礼居，礼献南中国的君子雅士。
❤样板间图片
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户型鉴赏
新中式风格，沿袭院子系高标准打造，蕴含深厚文化底蕴。利用简化的中式元素表达出沉稳厚重的气质。整体运用了三段式构造，利用底部石材、中部浅色仿石漆、顶层深灰色涂料立面三种核心材质，保证日久弥新。
——上叠：凌霄院A户型——
建面约130㎡五房三厅独户独院
200%超高使用率极致新中式墅院
——上叠：凌霄院B户型——
享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）
户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台
面 积：建筑面积约126㎡，赠送面积超190㎡
——中叠：中正院A户型——
——中叠：中正院B户型——
享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）
户型亮点：北入户，多功能空间面积最大近60㎡
面 积：建筑面积约132㎡，赠送面积约148㎡
——下叠：居礼院A户型——
享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）
户型亮点：南向双主卧双阳台
面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡
——下叠：居礼院B户型——
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