『招商电建雍云邸 』首页网站-售楼处电话-金九银十-2024最新房价+户型+配套

招商电建雍云邸位于白云湖数字科技城黄金围片区，交通便利，临近地铁、高速等，临近教育资源丰富。社区内规划有幼儿园、体育健身中心、生鲜超市等，拥有天然生态优势。使用率高达约98%，75平做三房带主套。

广州招商电建·雍云邸开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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招商电建南国雍云邸项目由招商蛇口、电建地产、弘阳地产,以精工匠造的品质，打造白云湖板块内少有的全南向智慧社区

雄踞西部科技创新走廊中芯,白云湖数字科技城位于白云区西部科技创新走廊中部，是白云区依照“1358”发展思路，对标粤港澳大湾区，重点打造的粤港澳大湾6区数字经济创新发展示范区、产城融合示范标杆。

与科创龙头企业为邻,项目位于白云湖数字科技城起步区，即黄金围新一代信息技术和人工智能产业园，未来将打造成高端要素聚集的软件创新产业平台，包括软件信息、开发商☎☎℡TEL；400-859-7606人工智能、5G通信等产业。目前，中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74宗重大项目已签约进驻白云湖数字科技城。

白云主城 抄底价上车，开盘35000-38000的单价，现在春节刚过，立马推出工抵房，将单价直接降到了28000起！！！10套内部工抵房‼抢到即赚到~

76㎡三房双卫 总价约【215万】

87㎡四房双卫 总价约【245万】

105㎡大四房双卫 总价约【295万】

项目基础信息

总建面：约 20万㎡

总占地：约 5.2万㎡

总户数：1500户

总栋数：11栋

在售户型：建面76㎡三房两卫，87/105㎡四房两卫

绿化率：35%

车位数：1648个

物管费：3.1元/㎡/月

梯户比：两梯六户

交通方面：项目距离8号线滘心站（已建成）约500米（直线距离），拥享15个换乘站点，串联起天河、越秀、海珠、荔湾等核心区域；8号线北延段（在建）连通广州北站亚太枢纽TOD，由此通达空港；34号线（规划中）与8号线北延段(在建)滘心站交汇。沿途串联白云湖总部经济集群以及健康产业园、白云旅游风景区；X5线有轨电车(规划)环绕白云湖，串联千亿产城核芯区黄金围。（信息及距离数据来源：百度地图、广州地铁、百度地图、广州白云发布、广州市规划和自然资源局）开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

轨道交通示意图

广州 招商电建南国雍云邸

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教育方面，雍云邸社区自建15班幼儿园，孩子下楼即可上学，更方便安全。约600米（直线距离）54班九年制学校（在建），预计2024年建成；约2公里范围内另规划2所九年制中小学；出家门进校门，免受学校与家之间的奔波，拥有更充足的休息时间，学习效率更高，赢在起跑线。【信息及数据来源：活在白云湖；黄金围东区54班九年制中小学（在建中）；黄金围西区九年制中小学（规划中）；开发商☎☎℡TEL；400-859-7606车辆段36班九年制中小学（已封顶）；具体就读安排以政府部门审批或公示文件为准 】

距离示意图 （信息及数据来源：百度地图、活在白云湖）

商业方面，雍云邸社区 自带约800㎡社区底 商及约1000㎡大型生鲜商超，一站式满足日常饮食所需；约50米 （直线距离） 有约3万㎡中关村商业（规划中） 、约500米 （直线距离） 有约2.27万㎡滘心 TOD商业综合体（规划中） 、约600米 （直线距离） 有约3.8万㎡海特云谷商业（规划中） ，餐饮、购物、娱乐、开发商☎☎℡TEL；400-859-7606休闲等汇聚一体，出门即享吃喝玩乐购。

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距离示意图 （信息及数据来源：百度地图、 海特云谷产业园项目简介、中关村双碳数字能源产业园项目简介 ）

市政方面：3000亩白云湖公园在旁,项目毗邻广州最大人工湖白云湖，拥有得天独厚的生态资源优势。未来出门散步即可漫步湖边，享受自家的天然后花园。

户型品鉴：

75㎡三房两卫二厅，超跑级户型， 超高使用率，同等面积多一房， 双卫浴间带套房，四开间朝阳。

85㎡四房两卫二厅，全南大四房，市面一般的“＋１”房，大多只能用作储物间或小书房，雍云邸的智慧设计，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606实现87方享真四房，南向四开间，南北双阳台，套房式主卧，大落地窗。

105㎡四房两卫二厅，享120㎡居住感受，东南向臻藏户型， 主卧配独立卫浴，四开间大面宽，6.2米景观大阳台。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

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项目优缺点分析

优点

户型实用率高，预算不多但考虑户型使用率的客户

项目是位于白云湖数字科技城板块的西湖板块，位于整个启动区的商务板块。项目占地5.2万方，规划有11栋楼，整个小区在售户型是76方的三房，85和105方的四房。整个项目是目前白云湖板块7个楼盘中户型实用率最高的，户型实用率高达95%。整个板块中其他6个楼盘的实用率最高的是花城云著，实用率是91%，最低的是云湖壹号是85%的实用率。我们户型实用率这么高，主要是每一个户型设计了半封闭的双阳台，几个花池和花基，是板块内所有楼盘花池和花基最多的楼盘。其中85方可以做到四房两厅两卫的大四房可见一斑，目前85方在售总价280万左右。您如果预算300万以内，考虑大三房或者四房的话，这个楼盘是白云湖板块内的首选。

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