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搜狐焦点来宾站 2025-08-05 12:15:30
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前海稀缺地铁口·小高层·现楼住宅,全新加推

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【项目基础情况】

开发商:深圳市福围股份合作公司

占地面积:12002.5平方米

建筑面积:67266.52平方米

容积率:4.0

总房源:456套(本次推售181套)

使用率:约80%

车位数:400个

物业费:4.5元/㎡/月

绿化率:31%

在售户型:67-82-100-135㎡(两至五房)

交楼时间:现楼交付(具体以买卖合同为准)

交付标准:毛坯交付

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【项目核心价值】

——区域•地段——

左临前海·金融辐射:前海扩容8倍,惠及300万余人。

前海扩容8倍 国家总投资约4000亿,十年内总产值将高达1500亿,成为全球最高区域之一,粹集世界500强及独角兽企业。三大资本红利,造就“特区中的特区”。2023年9月,前海更是从原来的14.92平方公里扩展至120.56平方公里,未来惠及300万余人

右接会展·人流导入:300万㎡全球最大会展中心 汇聚千万人流。

宝安国际会展中心建设成为世界级会展经济中心,全球最大的会展中心,一期总投资149.9亿元,已经正式运营,会展业将以1:9的经济带动系数,预计5年后会展业将带来150亿元的直接收入,同时带动周边相关产业收入达1350元以及超过500万商展人流,更将直接带动周边450万平方米的经济发展。

空铁新城·湾区三角核心:机场东超级交通枢纽·世界级空铁新城

空铁新城机场东综合交通枢纽作为深圳建设国际航空枢纽与国家铁路枢纽的重要组成部分,集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体。目依托自身的交通优势。左连前海、右接会展。享受前海的金融利好辐射,又承载着会展的人流导入的功能。成是湾区三角中金融辐射、会展人流承载的核心地带

107国道·大道经济:黄金商务带,打通经济命脉

北部连接东莞经济重镇长安,南边通往深圳高新技术产业园,前海自贸区,历来是宝安境内的交通要道,经济命脉。大型产业园集聚区十余个,品牌产业园区超40个,直接支撑起宝安产业大区的中部黄金发展

——区域•旧改——

三大巨头 助力片区蝶变:各大品牌开发商抢滩入驻·焕新在即

华润(草围旧村及南片区城市更新单元)、鸿荣源(钟屋黄田旧村更新项目)、宏发(黄田金碧片区城市更新旧改项目,在建,有大仟里商业综合体)等房企巨头均已抢滩入驻,助力片区蝶变,大体量城市更新革新片区价值,未来将不断丰富项目周边的文体、商业配套,进一步提升片区的生活品质。

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——区域•配套——

交通方面:双地铁环绕,瞬享满城繁华

项目占位空铁新城核心,享高铁、城际、高速公里等多维立体交通优势, 在时代速度里,开启陆与空的双重体验,纵享极速出行,项目双地铁线路环绕,步行约900米即可到达12号线兴围站、1号线后瑞地铁站。

教育方面:多所优质学校,护航孩子成长

项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园,还紧临航瑞中学、利锦小学、黄田小学等学校,教育氛围浓厚。其中,黄田小学是省一级学校,利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校,师资力量雄厚。

商业方面:片区多家大型商业,近享精彩生活

精心择址城市繁华地段及更具发展潜力板块,项目近享天虹、益田Shopping Mall等商业环伺。并可搭乘地铁12号线,将快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型Shopping Mall。

文娱方面:“一水二山三公园”绿意环绕

推窗即景,好风光留给值得的人,泰福名苑择址城市宜居生态住区,拥享铁岗水库、凤凰山、平峦山、利达公园、黄山公园、桃源居体育公园。

医疗配套:优质医疗资源环绕

临近航城医院,深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、多个健康服务中心等医疗资源环绕,呵护家人健康。

福永人民医院,距项目约3km,是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的三级甲等综合医院,现有床位700张,年门诊量达210万人次左右;

空海救援医院,距项目约2km,在建国内首家以机场及海上应急救援为特色的综合三甲医院,将构建国际一流立体化急救体系,计划2025年6月竣工,建成后医院总病床数为800张。家门口的“医”靠,全时段为业主的健康生活保驾护航。

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【项目产品展示】

——项目户型图——

约67㎡两房:东南朝向,片区内唯一在售2房。

约82-83㎡三房:端头位,全采光,享稀缺山海景观。

约95-97㎡三房:南向端头位,三面采光,花园瞰景。

约98-100㎡三房:约3.8米阔绰大开间,视野开阔,全山景。

约102-103㎡三房:南北通透,花园中间更安静,北面看山南面看海。

约135㎡五房:区域唯一同面积段5房,南北通透,花园中间更安静,北面看山南面看海。

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最新房产信息

强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?

①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;

②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。

融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策

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