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深圳新城燕澜和鸣
深圳坪山【新城燕澜和鸣】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
开发商售楼处24小时电话：400 172 0755（24小时电话热线电话）
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新城燕澜和鸣位于深圳中学坪山创新学校旁，现代化住宅，500米地铁口物业。深圳价格洼地，刚需上车盘首选。在坪山燕子湖利好备受瞩目之中，佳兆业新城燕澜和鸣花园即将亮相燕子湖。这是深耕深圳22年佳兆业首发坪山之作，也是首发坪山燕子湖未来之作。
项目地址：坪山区深圳中学坪山创新学校旁
物业类型：高层住宅、商业、幼儿园
项目数据：总占地约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，共11栋(10栋住宅塔楼与1栋幼儿园)
容积率：4.5
产权年限：70年
物业费：3.9元/平*月
户型配置：建面约78-115㎡3-4房
约78㎡三房两厅一卫
约88㎡三房两厅两卫
约94㎡三方两厅两卫
约115㎡四房两厅两卫
停车位：1800个
绿化率：35%
售楼处电话：400 172 0755
展示中心：佳兆业新城燕澜和鸣花园展示中心(深圳中学坪山创新学校旁)
项目亮点
项目旁燕子湖黄金5平方公里精粹：坪山燕子湖国际会展中心，虹吸经济发展红利；毗邻国际坪山大学城，千亿产业集群，聚焦高端人才等。
区域价值
坪山中芯看燕子湖
深圳东部看坪山，坪山中芯看燕子湖；东部战略桥头堡，近6000亿投资总额。
在最终发布的坪山燕子湖片区规划设计蓝图中，一个以“山水会客厅·活力新中心”为定位，具备“山水林田湖草”全要素，以“不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心、高品质的国际生活新社区”为目标的未来城市新客厅，呼之欲出、跃然眼前。
坐拥高新区红利
坐拥高新区红利
坪山高新区是深圳国家高新区两大核心园区之一，规划面积达到了51.6平方公里，约为南山园区6倍，坪山与南山并肩成为“两核”，一东一西，全力推动深圳高新科技的发展。到2030年，坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家，总产值达到8千亿——1万亿元。
目前园区内已拥有深圳国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区四块国家级“金字招牌”，为打造“西有南山，东有坪山”的创新发展格局提供了有力支撑。
【坪山交通】
目前地铁14号线、16号线，云轨一期，坪盐通道、外环高速等加快建设，深大城际开通后，坪山40min就能到机场，内畅外联的交通网络进一步完善，未来交通环境有较大改善。
高铁：
厦深高铁、深山高铁、中虎龙城际线经坪山站，15min抵达深圳北，20min可达虎门，30min抵达深圳福田站及香港口岸，45min抵达广州。
高速公路：
沈海高速、东部过境高速、外环高速、深汕高速、南坪快速、坪盐通道等高快速路将贯穿全境。
地铁：
14、16号线开通后可快速连通周边城区，约40min可抵达市中心。更可连接19号线、23号线、21号线等快速通达全城。
深圳新城燕澜和鸣售楼处预约咨询电话：400 172 0755（售楼中心24小时电话）
深圳坪山【新城燕澜和鸣】开发商售楼处电话：400 172 0755 （售楼中心）
深圳【新城燕澜和鸣】售楼处电话：400 172 0755（售楼中心）
坪山【新城燕澜和鸣】售楼处电话：400 172 0755（营销中心）
通 区 位
佳兆业新城燕澜和鸣花园坐拥2地铁3快速路，通达全城
2地铁：16号线，横塘站距离项目约500米；14号线，横塘站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北（50分钟）
3快速路：南坪快速三期（已通车，开车40分钟左右即可从坪山到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道
教 育 医 疗
佳兆业新城燕澜和鸣花园自带5400㎡幼儿园，小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）；
周边有萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。
生 活 配 套
•商圈：益田假日世界（15-20分钟）、坪山天虹百货（20分钟）、泰禾中央广场
•文娱：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）
环 境 配 套
佳兆业新城燕澜和鸣花园周边一河三山七公园优越环境配套，生态宜居
一河：坪山河
三山：马峦山、燕子岭、聚龙山
七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园。
优 缺 点 详 解
优点：拿地半年即入市，学区配套好
去年11月23日，深圳集中出让8宗居住地块，其中一块就是位于坪山石井街道的G12314-8030地块，在经过近一小时的竞价之后，该地块由佳兆业+新城联合体以28亿元、配建人才住房5万㎡拿下。
半年多之后，该项目迎来入市，备案名：佳兆业新城燕澜和鸣花园，预计推出1108套住宅，主推户型面积段为78-89-95-115㎡的3-4房。
从户型面积段来看，佳兆业新城燕澜和鸣花园面向的客群毫无疑问就是刚需购房者，而且有学校加持，对于有学位需求的家庭也是极其友好。
其中，78㎡户型做到三房两厅是很让人惊喜的，另外各个户型都比较方正，使用率很高。
佳兆业新城燕澜和鸣花园最大的卖点就是紧邻深圳中学坪山创新实验学校，两者中间就隔着一条马路。深圳中学坪山创新实验学校（下文简称：创新实验学校）是一所54班制的九年一贯公立学校，将于今年9月开学。
深圳中学在深圳的地位自不用说，几乎年年都是排第一的学校。虽然创新实验学校是分校，教学质量有待验证，但冲着深圳中学的名气应该也不会差。
不止有创新实验学校在旁，佳兆业新城燕澜和鸣花园自身配建一所5400㎡的幼儿园，附近还有在建中的坪山第二实验学校。
虽然现在还不知道佳兆业新城燕澜和鸣花园所在的学区包含哪几所学校，但可以明确的是，这个小区未来的教育氛围会很强。
加上周边没有什么可以分散孩子注意力的娱乐场所，或者说短时间内不会有，这一点对于部分家长来说，算是不错的事吧。
新城燕澜和鸣花园靠近地铁16号线横塘站，步行距离约600米。不过，16号线预计2022年开通，如果新城燕澜和鸣花园2023年交付，等业主们真正入住的时候，交通或许会比现在改善很多。
另外，项目离坪山高铁站约20分钟车程，从坪山站出发，20分钟直达深圳北站，30分钟到福田站。从南坪快速三期出发，开车40分钟左右可从坪山到达福田、南山。
或许等16号线通车以及未来坪山整体配套都发展起来之后，佳兆业新城燕澜和鸣花园的居住适宜感会更上一层楼。
户型图
楼栋分析
项目占地面积约3.7万㎡，建筑面积约23.4万㎡。 容积率4.52，在现有主流产品中属于较好配置。
项目优缺点
优点：①全市最低门槛享深中优教，建面约78-115㎡品质优居，距深圳中学坪山创新学校直线距离仅约100米，作为深圳传统四大名校之一的深圳中学，赋能打造集开放性、实验性、示范性于一体的“未来园林式学校”;
②约500米地铁口，预计2023年初通车，后期接驳14号线，可快速通达福田CBD;坪山高铁站已开通，19min直达深圳核芯;
③550亿打造市政基础设施，涵盖坪山演艺中心、美术馆、文化馆、体育馆、展览馆、图书馆、影院、中心公园等;同时还有燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆、客家围屋现代文创园等。
④位于坪山燕子湖片区，是坪山唯一被划入深圳十四五期间9大重点建设区域的片区，聚集三大千亿产业集群升值潜力高。
缺点：周边工厂和农民房众多，环境景观一般；
深圳新城燕澜和鸣开发商售楼处24小时电话：400 172 0755
深圳新城燕澜和鸣售楼处电话：400 172 0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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