金众麒麟府售楼处)首页网站-金众麒麟府营销中心-金众麒麟府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

⫸⫸⫸金众麒麟府⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府售楼处电话:400-831-7313【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府营销中心电话:400-831-7313【营销中心已认证】⫷⫷⫷

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

三山一湖 山河湖海城市绿脊

约108-293㎡西丽湖畔湖山资产

⫸⫸⫸金众麒麟府开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府售楼处电话:400-831-7313【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府营销中心电话:400-831-7313【营销中心已认证】⫷⫷⫷

项目基础信息

开发商：金众地产

总占地：4.3万

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

价格：5.6-8万

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

物业管理费：9.8元

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

⫸⫸⫸金众麒麟府开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府售楼处电话:400-831-7313【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府营销中心电话:400-831-7313【营销中心已认证】⫷⫷⫷

升级匠作 瑧贵资产

14.8mIMAX无遮挡湖景，270°观景面，3楼起即可尽享一线西丽湖景观。私享泛会所空间，满足商务会客需求。

金众麒麟府约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所

⫸⫸⫸金众麒麟府开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府售楼处电话:400-831-7313【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸金众麒麟府营销中心电话:400-831-7313【营销中心已认证】⫷⫷⫷

金众麒麟府开发商售楼处24小时电话：400-831-7313（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-831-7313

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。