深圳龙岗【金光华凤凰九里】欢迎您丨楼盘详情丨配套丨交通丨地址/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳龙岗【金光华凤凰九里】
深圳龙岗【金光华凤凰九里】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。
售楼处/营销中心 电话：【营销中心】400 851 3867已认证【24小时接听】
预约看房专线 （线上看房提前预约，享受额外98折）
✅深圳龙岗【金光华凤凰九里】营销中心电话：400 851 3867已认证【24小时接听】✅含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、交通、备案价、项目配套、营销中心、会不会烂尾、开发商会不会暴雷等详情咨询。
如果想咨询楼盘信息，可以直接扫码拨打开发商营销中心24小时热线电话：
「 项目基本信息 」
占地面积：约8万㎡
总建筑面积：约70万㎡
产品类型：住宅、商业、办公
03地块占地：约1.4万㎡
03地块建面：约8.96万㎡
03地块套数：约952套
产品面积：约67-106㎡二至四房
规划车位：约779个
售楼热线；400-096-1568
产权年限：70年
物业管理：光华物业
金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品住宅1592户。户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。 28载金光华28载金光华，以大城经验升级理想城市秉承焕新美好城市，专筑品质生活理念，致力成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。平湖地处深圳发展中轴之上，是深圳12个市级功能中心之一。根据最新规划，平湖定位龙岗西核发展的重要增长极，将协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。同时也是深圳中北部重要的交通中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽，平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一，目前已有城际广深线，地铁10号线等。整个项目以双慢行道、两处公园、三重休闲、五大花街景轴打造超级绿量慢行道系统赋氧公园大城。并以“一轴两公园三中心”概念，匠筑约500m大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。售楼热线；400-096-1568 交通出行：项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。
教育资源：项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）
文化中心： 项目还近邻平湖北部新城文化中心 （规划中） ，总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心，未来孩子能日常浸染在浓厚的人文氛围中，精神世界更丰富。
商业配套：项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。
医疗配套：深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等；
67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。
73㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向。
83㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U型厨房，有西南朝向及东南朝向。
85㎡的3房2厅2卫（01.07户型），设计的是竖厅南北通透格局，主卧双飘窗设计，U型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。
深圳龙岗【金光华凤凰九里】售楼处电话：400 118 5071📞已认证 400 851 3867📞已认证【24小时接听】
深圳龙岗【金光华凤凰九里】营销中心预约电话：400 118 5071📞已认证 400 851 3867（售楼处）_24小时热线📞已认证【24小时接听】
深圳龙岗【金光华凤凰九里】售楼中心电话：400 118 5071 📞已认证 400 851 3867【开发商热线】📞已认证【24小时接听】
深圳龙岗【金光华凤凰九里】首页网站24小时热线：400 118 5071📞已认证 400 851 3867（24小时在线）📞已认证【24小时接听】
如果想咨询楼盘信息，可以直接扫码拨打开发商营销中心24小时热线电话：
深圳龙岗【金光华凤凰九里】
售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态
【营销中心】售楼热线：400 851 3867已认证 400 118 5071 【24小时接听】
（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）
欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情
温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 851 3867！
国家队又要下场收购商品房了，
并且此次的收购范围也进行了大幅度扩容，
没办法，居民不愿意买房，
总得有人下场买房，来消化库存，
因为咱们是不想房地产硬着陆的，
之前我就说过，这一轮房地产要想企稳，
要么靠经济拉动，让居民有消费信心，腰包鼓了，预期有了，自然敢消费，
要么就是国家队加杠杆，因为现在居民端杠杆是真加不上去了，强行加上去，只会带来更大的风险。
6月20，住建部表示：各地要推动县级以上城市开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，
说白了，还是要求地方收购商品房用作保障性住房，从而达到去库存的目的，并且还可以缓解开发商的资金压力。
其实，地方城市收购商品房用作保障性住房，这样的事情一直是在做的，
但要么缺钱导致规模不大，要么对于商品房的回收条件要求比较苛刻，体量跟不上，
比如，去年1月份，央行就推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划，
在郑州、重庆、天津、济南等8个城市开展试点，然而结果并不理想，
据中国房地产报报道，各地收储进展缓慢，截至2024年3月末，1000亿元的租赁住房贷款支持计划实际只投放了20亿元，完全不及预期。
包括517新政，央行3000亿再贷款收储商品房用作保障性住房，其实效果也不大，因为资金体量不大，
就现在房地产的库存量3000亿再贷款，根本收储不了多少商品房，
并且贷款的年利率是1.75%，但是大部分城市的租金回报率根本就达不到这个水平，
所以大规模的收购商品房，地方短期内可能还要增加负债，对于一些财政压力较大的城市积极性自然不高，
所以表面上来看，收购商品房用作保障性住房，既可以去化库存，又能缓解房企的资金压力，同时还增加了住房保障体系，一箭三雕，
但前提是地方得有收益，否则地方的收购积极性就很难展开。
并且我们也要认识到，收储商品房用作保障性住房，并不会导致房价大涨，这和棚改货币化是不一样的，
棚改其实就相当于定向撒钱，创造需求量，而收储只是把库存从开发商手里面转移到地方，
不管是配售型保障房还是配租型保障房，最终还是要流向市场，只是这种流向是封闭式的，保障性住房，没办法再拿到市场上随时交易，属于基层的保障，
这对于商品房整体需求其实也属于一种隐形消耗，
毕竟选择了保障性住房，短期内可能就不会再买商品房了。
所以，最近高层不断的提到收储商品房用作保障性住房，更多的是消化库存，为接下来的房地产市场转型做铺垫，
而不是像有些人所理解的，国家收储商品房库存量减少，房价就会上涨，
这可不是本来的意思，
并且你看看地方城市所收购的商品房，很多都是位于高库存区域，核心区域，核心资产轮不到你收购，市场就能消化掉，
所以，收储商品房更多的还是要稳定市场，再加上住建部此次表态，县级以上城市都可以收购，
你想一想三四线城市它真的需要大量的保障房嘛？
因为长期趋势来看，县城以及三四线城市的人口它是在流出的，
并且三四线城市的库存量也是最大的，此消彼长之下，收购三四线城市的商品房怎么能导致房价上涨？
因此更多的目的还是要稳住市场，同样也是很无奈的一种方法，
因为降首付，降利率，结果很明显，三四线城市没有用，
首付已经降到15%了，利率不到4%，甚至一些激进的城市首付只要7.5%，
但效果也只有头部那几个重点城市销量起来了，三四线城市的销量照样不理想，
并且还有一个现象，大家不要忽略了，
430和517新政目的是去化新房库存，结果却是二手房的销量在快速走高，新房销量增长非常有限。
数据显示，单独五月份百强房企实现销售操盘金额3224亿，同比下跌33.6％，
而1-5月份百强房企实现销售操盘金额14133亿，同比降低44.3％，
所以现在商品房的收储工作已经从一二线城市扩容到县城，
就是要缓解楼市压力，销售压力，防范风险，
因为城市级别越低，新房的库存量就越高，对于土地财政的依赖程度也就越大，
因此现在救市只盯着一二线城市肯定是不行的，
虽然趋势是人口向一二线城市转移，但这是一个长期的过程，
短期来看，三四线城市才是基本盘，
这也是我为什么一直在强调这轮楼市要想企稳，单纯看救市政策是很难的，
因为刺激政策对于三四线城市没有用，还是要增加经济预期才是根本。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 851 3867！
深圳龙岗金光华凤凰九里
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
