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深圳远洋天祺

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龙岗新生丨远洋天祺（地铁560米）

我们一直强调一个大的原则：地铁、学校、商业“三件套”是选择房子的必看要素，并且越优质越好。结合最近两年大家最担心的交房问题，外加一个安全。

具体到项目，近期准备入市的远洋天祺，不仅品质做的到位，周边的学校、地铁、商业都有，而且还很优秀。目前79㎡三房总价200万就能买到还带精装修，项目使用率也高达90%以上，并且在交房上，实现“24小时云监工”，可以实时看到工地进展，几乎没有开发商可以做到对业主如此透明，非常值得关注。

▲项目效果图

「远洋天祺」距离新生站(建设中)直线距离仅500米也是在新生片区最低地铁楼盘，像新生其他楼盘基本得1-1.5公里距离

「远洋天祺」近享龙岗区十大公办高中精品工程之一的龙岗科高，以及东部教育航母龙高集团旗下的东兴外国语学校，共享龙城高级中学校长的实力加持。项目还规划了9班幼儿园(建设中)，西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；其中被称为“魔法学校”的深圳科学高中目前有坂田本部和龙岗分校两个高中校区，开办至今虽仅11年，但已快速跻身“十大”，势头强劲。根据深圳科学高中官方释放的信息，学校一本率(特招率)从2015年的28%飙升至2022年的85%，600分以上人数由14人攀升至213人。（信息来源：深圳科学高中）

户型图鉴赏:

宏观经济

1、国家主席习近平：会见美国国务卿布林肯时表示，中美双方应该做伙伴，而不是当对手；应该彼此成就，而不是互相伤害；应该求同存异，而不是恶性竞争。布林肯重申美方不寻求“新冷战”，不寻求改变中国体制，不寻求遏制中国发展，不寻求同中国脱钩，否则会“损害全球经济”。

2、财政部、税务总局：发布关于上市公司股权激励有关个人所得税政策的公告。境内上市公司授予个人的股票期权、限制性股票和股权奖励，经向主管税务机关备案，个人可自股票期权行权、限制性股票解禁或取得股权奖励（以下简称行权）之日起，在不超过36个月的期限内缴纳个人所得税。纳税人在此期间内离职的，应在离职前缴清全部税款。

3、央行：进一步完善宏观审慎管理体系，稳妥推进重点领域金融风险防范化解；要及时推进金融重点领域和新兴领域立法，依法将所有金融活动全部纳入监管；要进一步完善社会信用体系建设，促进形成“守信受益 失信惩戒”社会信用环境；不能搞偏离实体经济需要、规避监管的伪创新、乱创新。

4、移民局：预计今年“五一”假期全国口岸日均出入境人员将达176万人次，同比增长40.5%。随着港澳居民与内地居民“北上南下”热潮持续，毗邻港澳陆路口岸通关流量将明显增多。

5、广州天气：广州4月雨量持续刷新历史记录，截至4月26日8时，从化吕田莲麻气象观测站累计雨量1303.5毫米，刷新全市4月累计雨量极大值，同时打破全市1951年以来所有月份月雨量记录。

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