海珠琶洲公馆售楼处(琶洲公馆)售楼处电话丨琶洲公馆楼盘详情/地址
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海珠琶洲公馆首页网站最新介绍：：售楼处电话：400-831-7313 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
交通配套：项目紧密接驳外围阅江路，科韵路，交通便利，离新港东地铁站约150米，距华南快速干线新洲出口约1.4公里。
地处琶洲核心位置，五维立体交通路网，与珠三角城际琶洲支线、港澳客运码头等市中心核心交通枢纽紧密相连随时随地串联粤港澳大湾区商务生活圈。
9月17日，琶洲村以83.2%的支持率通过与保利携手开发。历经多年深耕，保利发展控股集团城市更新业务版图已涉及11个省份、20个城市，形成以粤港澳大湾区为重点，辐射华中、华北、西南、西北的业务布局，成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。
未来，琶洲片区将依托金融商务、企业总部、现代会展三大引擎，发展成为广州经济中枢。108亩留用地项目，也将与保利天幕广场、保利叁悦广场、保利MO等共同组成琶洲东部商业互联经济圈，助力海珠经济腾飞，筑牢粤港澳大湾区经济体系基石。
其中还有2200平方米无柱化创新型总部商务空间等，创造低碳、绿色、多元、健康舒适的办公新体验，建成后将打造为世界级地标商圈琶洲会展区域又一新地标。
项目总建筑面积109,113.80㎡，总层数16层（地上14层，地下2层）。
目前在推的是面积约300~500m²智慧总部、约300~500m²行政平邸、约1500m²塔尖江景大平层。
商业配套：项目拥有高端特色餐饮商业，但目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。
但新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。
打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。
未来规划打造广州塔－琶洲世界级商圈，坐享国际级繁盛配套。
此次亮相的琶洲公馆，选址琶洲中轴核心，拥有212米的高度，是整个琶洲中区唯一超200米的建筑，享360°无遮挡天际视角。本次仅推出45套限量单位，建筑面积涵盖约338-1586平方米，均为大户型的企业会客厅。
户型品鉴
一路之隔，是保利在琶洲的超级矩阵——豪宅保利天悦、商场保利广场、琶洲新村回迁房、超甲级写字楼保利天幕广场和五星级酒店广州保利洲际。
经过近十年的磨砺与发展，保利发展控股在琶洲不仅打造了国际会展中心，还通过高端商务写字楼（保利天幕广场、保利国际广场、保利叁悦、保利MO、保利中悦广场）、酒店（保利洲际酒店、悦雅酒店）、公寓（N+万胜围青年社区、瑜璟阁天悦服务公寓、N+中悦服务公寓）、商业配套（保利天悦国际风情商业街、广州保利广场）等带来一系列“高端商业集群”。
原图：保利发展控股
而以上提到的配套，已经全部投入使用。自住舒服，租金收益也很可观。
保利天悦平层公寓，一房一厅月租大概6500-7500元，两房可以租到9000-12000元，而今年的二手成交价格在4.8-6.4万/平方米。算一下租金回报率，在3%左右。
而琶洲新村的公寓，因为售价较低回报率更高。单价/一房一厅月租4200-5300元，两房5700-7000元。今年的二手成交价，集中在2.4-2.6万/平方米。
租金回报率，在5%以上！
保利琶洲108项目预计今年年底入市，项目将打造整个海珠琶洲板块最稀缺的大平层公寓产品，主力户型为100多到200多㎡可明火公寓产品，预计价格将参考周边保利天悦二手公寓，目前在售的新房琶洲南TOD和琶洲樾的住宅价格高达12-16万/㎡，如果对比琶洲新房住宅的价格那将是一个非常不错的选择。
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