热搜焦点:宝安保利瑧誉府售楼处电话→保利瑧誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.20

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【基础信息】

开发商：中国保利置业

占地面积：约9997㎡

户数：403户

梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）

建筑楼层：44/45F

绿化率:30%

车位:455个（含充电桩车位）

层高3米

户型面积分布为：

114㎡4房2厅2卫东北向

123㎡4房2厅2卫海景

138㎡4+1房2厅2卫海景

143㎡4+1房2厅3卫海景

户型图先了解下，最终以官方为主：

图源阿sir找房

公区效果图：

具体位置在金科路西南侧，西北面是中铁能建阅臻府 海韵学校、深航福利房深航假日名居，西南面就是大铲湾，东南面是湾区产业投资大厦，鹏峰大厦 东北面为新安中学（集团）高中部。

项目3公里内各大公建配套环伺，商业方面有深圳深圳最大购物中心壹方城，欢乐港湾，欢乐剧场（在建）图书馆 少年宫 演艺中心各大五星级酒店

距离11号地铁站800米，1站地铁到达前海湾亚洲最大交通枢纽，未来具备口岸功能，链接珠三角各大城际铁路（穗莞深高铁 深惠铁路 深珠通道 港深西部快速轨道）

路面交通15分钟可通达前海 20分钟可通达深圳湾后海，30分钟可通达福田

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项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约403套，114-122-138-143㎡ 纯四房产品。4梯5户设计，8楼以上可看部分海景，户型最大使用率高达108%，最大赠送面积接近44㎡！项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

西向商业地块调为教育用地后可一线看海景，预计明年可以入市。除了114是东北朝向不看海其他122-138-143都是西南朝向一线海景，其中122的景观视野是最好最前排

【基础信息】◎开发商：中国保利置业◎占地面积：约9997㎡◎户数：403户◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）◎建筑楼层：44/45F◎绿化率:30%◎车位:455个（含充电桩车位）◎层高3米纯四房改善社区，户型为:🧨114㎡4房2厅2卫东北向🧨123㎡4房2厅2卫海景🧨138㎡4+1房2厅2卫海景🧨143㎡4+1房2厅3卫海景

网上曝光户型

111㎡4房2卫

128㎡4房2卫

132㎡4房2卫

139㎡4+1房2卫

139㎡4+1房2卫

2024年9月26日，保利置业斩获位于宝中“A001-0219”优质地块，宗地面积9997.8㎡，规划建面54000㎡，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/㎡。

经过82轮竞价，最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%。

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出让文件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，除110㎡物业服务用房，无其他配建要求。另外，须承诺提供“交房即发证”服务。

简单来说，就是中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校，原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。

从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会带一定噪音。

阅臻府位于宝安中心，作为宝安的经济文化和政治中心，宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源，如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。

距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。

宝安中心经过这些年的发展和建设，已经十分成熟和完善，从2017年10月壹方城开业，到近两年前海HOP天地和欢乐港湾的相继投入运营，宝安中心的商业和文娱配套达到了一个全新的高度。

生活氛围也日渐浓厚，从壹方城、熙龙湾、都市茗荟一期和云玺锦庭等高端住宅，到图书馆、湾区书城、滨海广场、再到欢乐港湾、滨海廊桥等，串联起来形成前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。