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深业世纪山谷

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项目基础数据

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【规划套数】共1627套(一期1036套，二期591套)

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡的3-5房

【梯户比】8T3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【规划停车位】总2135个，车位比1：1.25

【产权年限】70年

【深业世纪山谷】

整体分两期开发建设，其中：项目一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、2栋包含一、二单元的住宅，其中，1栋A座42层，结构高度149.5米高；1栋B座28层92.5米高；2栋1单元41层，结构高度137.65米高；2栋2单元41层，结构高度137.65米高。

西地块包含2栋高约250米的超高层住宅，另有1栋约50层高的商务公寓，其中，3栋A座69层，结构高度243.55米高（装饰高度252米）；3栋B座69层，结构高度243.55米高装饰高度252米）未来将成为南山最高的住宅建筑；3栋C座50层，结构高度172.10米高；3栋D座4层16.9米高，二期（3A楼）作为中国最高的装配式住宅建筑，2024年春节前夕该楼成功封顶；

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，网传全是大户型住宅240-280-380㎡，最快将于今年9月开放样板房，大概率10-11月能入市

交通：

地铁：

近地铁1号线【白石洲站】，1站到达【高新园】，可换乘2/7/9/11四条轨道线路

距离地铁1号线白石洲站约500米 步行约7分钟、规划中的20号线【白石洲站】，规划中的29号线【白石洲北站】就在楼下。

陆路：

项目毗邻【沙河东路】，与深圳湾总部基地紧密相连。周边有【深南大道】、【滨海大道】、【北环大道】多条城市交通主轴，可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

紧邻【沙河东路】，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网。

区块价值：

【白石洲】——与产业区科技园隔了一个高尔夫的距离，未来配套会持续升级

商业：

一公里内有【益田假日广场】、【万象天地】、【京基百纳广场】，车程约十分钟即可到达【深圳湾睿印】、【欢乐海岸】、【深圳湾万象城】商业。

生态人文：

北看【塘朗山】、南望【深圳湾】、西临【大沙河生态长廊】、【高尔夫球场】，东瞰【华侨城绿地】，周边还有【大沙河公园】、【深圳湾公园】、【华侨城国家湿地公园】、【燕晗山郊野公园】等四大生态公园环绕。

教育：

项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有【南外沙河小学】和【南外第二实验】

医疗：

【深圳沙河医院】660米、【深圳华侨城医院】 2.5公里

实景照片：

（入户大堂）

▲效果图：

户型图：约131㎡两房两厅两卫双阳台，户型方正 全明设计

约153㎡三房两厅两卫双阳台

约190㎡3+1房2厅2卫双阳台，户型做了南北通横厅设计

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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