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融悦大厦项目开发商售楼处咨询/预约专线：400 870 9186

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☫ 地理正心 三重机遇赋能平湖发展

打开深圳地图，不难发现，平湖位于深圳中轴之上，区位优势十分明显。但在过去，平湖一直被外界忽视，随着龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略的不断推进，这个处于深圳地理位置中心的区域，即将迸发。

◈区域定位方面，平湖是市级功能中心与龙岗“西核”的叠加区

◈产业布局方面，平湖是万亿级ＩＣＴ产业集群承载区与千亿级跨境电商产业集聚区的叠加区

◈城市发展方面，平湖是深圳“东进”“北拓”“中优”战略的叠加区‍‍‍

“三个叠加”带来三重机遇，平湖进入跨越式大发展新阶段。

GLORIOUS MANSION

☫ 交通发力 枢纽升级启动平湖引擎

作为深圳城市发展重点规划枢纽，被誉为深圳北站2.0版本的平湖枢纽站，汇集3条城际线、4条地铁线共7条轨道，与深圳主城区及周边城市的空间距离大大缩短。同时，平湖枢纽还是全市唯一拥有两条地方铁路、开展海铁联运的枢纽，势必将交通优势转化为区域发展优势，启动片区发展的强劲引擎。

✪ 地铁轨道交通

10号线

连接坂田，直达福田中心区，串联深圳中轴区域

17号线

直连罗湖口岸，通达香港

18号线

连接空港新城，向世界出发

21号线

通向南山、前海，无接驳城市动力

✪ 城际轨道线路

广深城际、深惠城际、深大城际

快速辐射大湾区各城‍

✪ 高速公路

清平高速、丹平快速、水官高速、机荷高速

半小时通达深圳各核心区‍

GLORIOUS MANSION

☫ 融悦大厦 商务标杆成就平湖价值

特区建发倾力打造的融悦大厦正处于迎来“蝶变”机遇的平湖金融与现代服务业基地，项目位于惠华路和中环大道交汇处，地处深圳城市空间中轴之上与龙岗“西核”战略核心区域，交通便捷，区位优势明显，半小时可抵达深圳各区中心。项目整体打造集商业购物中心、高端写字楼、星级酒店、商务公寓四大业态为一体的一站式生态综合体，成就平湖片区核心商务标杆。

GLORIOUS MANSION

甲级商务办公

尊享高贵体验‍‍‍‍‍

平湖金融基地地标甲级写字楼，高品质打造片区唯一商业性质办公物业，共23层，9部电梯高低分区，标准层高4.2m，标准层面积约1753-1931m²，主力户型为54-62㎡，每层18户，户型方正，无柱空间，可拼可合易布局，实用率约75%，满足不同规模产业与企业发展需求，成就平湖商务办公首席体验。办公商业配套面积约5000平方米，户型面积区间约35-450平方米，以餐饮、零售业态为主。

深圳中轴·产业集聚·千亿旧改

单价约2.8万/㎡起·带花园、阳台

17号线（规划中）金融城站

备案名：融悦大厦

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置：深圳市·平湖金融基地·中环大道与香山路交汇处

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约24万㎡

可售户数：约31-88㎡1-3房

总户数：1338户

土地年限：40年

楼栋规划：本项目分南北两区开发，北区含A、B、C三座公寓和一座酒店，楼下自带约2万㎡集中商业，南区含一座办公及0.5万㎡配套街铺。

交付标准：毛坯交付（2023年5月31日前交付）

🏙️平湖片区，带花园物业！🌸

⚡⚡带阳台，通燃气⚡⚡

🈵低总价，高实用率，投资无忧

🚇17号线（规划中）金融城站旁

• 低总价、高实用率、投资无忧

• 片区唯一自带花园真公寓💎

• 打造三大高品质主题会所，全年龄高端享受💎

🏠37平1房1卫：110万～120万

🏠50-52平2房1卫：144万～170万

🏠68-71平2房1卫：208万～234万

🏠89平3房1卫：290万～313万

创新价值高地，勃发产业势能

湾区锚定全球科技创新高地，平湖紧跟步伐，乘势北部新城战略，打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。融悦大厦紧邻招商银行金融创新基地，近距离中科院育成总部基地、建业杰美特大厦，深圳半导体科技园，乘势产业升级利好，先享发展红利

千亿城市更新，焕发全新活力

千亿旧改规模蓄势待发，如华侨城、碧桂园、龙湖等品牌开发商抢滩进驻本区域，随着旧改的推进，城市面貌将焕新蝶变，空间升级

03

交通配套

1+2+3+4”立体交通网，助力区域腾飞

平湖综合交通枢纽，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多维交通于一体，未来将发展成为深圳第四大交通枢纽。

“1+2+3+4”立体交通网：1枢纽、2城际（广深城际、深惠城际）、3地铁（10号线、规划中的17、18号线）、4高速、快速（清平、沈海、丹平、南坪

05

休闲•生态

两山两水四公园，赋能健康生活

融悦大厦北邻约2万㎡人工湖，500米范围内绿化率近70%，1公里即达观澜山水田园，3公里可达凤凰山国家矿山公园、大地生态艺术园、平湖生态园，5公里畅想高端高尔夫球会

06

商业•配套

全国首个万达广场4.0已开业

坐落于华南城4号交易广场，全新24小时制第四代万达广场，深圳东部第二大集中商业。此外，项目拟引进国际品牌丽亭酒店，同时自身规划约2.5万㎡特色商业体，创新性“开放式街区+MALL”组合，满足生活日常所需，鉴证人居理想典范

08

小区•品质

建面约61万㎡封面大城，国际都荟坐标

以创新理念、前沿规划，打造集品质住宅、商务公寓、一站式商业MALL、商务旗舰、星级酒店等多元业态于一体的城市综合体，以建面约61万㎡的磅礴大城之姿敬献深圳中轴，定鼎国际都荟坐标。

约31-88㎡1-3房臻品公寓，带阳台、通燃气

特区建发集团精研居住者生活所需，匠心构筑建面约31-88㎡1-3房湾区臻品公寓，通燃气，部分户型带阳台，集舒适住宅功能于一身，为业主带来宜居的生活体验。

融悦大厦项目开发商售楼处咨询/预约专线：400 870 9186

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