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光明顶豪玩家来了！满京华金硕臻府简直把「纯改善」三个字焊死在楼盘基因里！今天就带大家扒一扒这个光明科学公园头排的宝藏盘，看完直接想喊 “真香”！

纯大户型豪宅，圈层直接拉满

市面上小户型扎堆？金硕臻府直接反套路！只有138-139㎡ 4 房 2 厅 2 卫和202-204㎡ 4 房 2 厅 3 卫两种奢阔户型。一梯一户 + 专梯入户，回家像开盲盒 —— 推开门就是你的私人领地！3.15 米层高，连呼吸都自带高级感，住进来的都是实力相当的邻居，圈层不要太纯粹～

目前在售的是一期满京华金硕华府，项目目前已经封顶状态，于2025年12月带精装修交付，目前在售建面约88-141㎡

一期户型图鉴赏:

还有加推二期「满京华金硕和府」是光明中心区首个新规建筑，2024年8月9日已取证入市，推出1栋/2栋，共458套房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型，，备案均价4.7万/㎡，备案总价376万~567万。计划在2026年9月底前带精装修交房！

价格方面目前2号楼3房打出了87折优惠，4房也是打出了87折优惠，整体折后均价4.1万/㎡，折后单价4.04-4.65万/㎡，均价在4.23万，总价在330-516万/套，目前2号楼已售罄，并且装修方面厨房三件套+卫生间还进行了升级，相当于是精装修交房，并且还有全屋的格力中央空调+65寸小米电视+1年物业管理费赠送。目前1号楼已经拿证，均价47034万/㎡，折扣是3房87折，4房89折，88㎡三房两卫折后最低335万起，项目户型应该算是光明使用率最高户型了，因为据说房间的飘窗可以特殊利用

二期户型图鉴赏:

️ 园林设计，把酒店搬回家

从主入口开始就是暴击！天然奢石 + 挑高门厅，随手一拍都是杂志大片。四时都会庭院自带社交属性，下楼遛个弯都像在逛艺术展。重点是！下楼就能看到在建的科学公园（南翼），推窗见绿的快乐谁懂啊！

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‼“光明首个大平层豪宅”‼

#【满京华·金硕臻府】

大城臻藏著作 光明绝版稀缺大户型

科学公园头排永久无遮挡景观

建面-㎡科学公园环幕藏品

建面-㎡云端艺境空间

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——诚意登记冻资流程——

1⃣【深圳】登记时间：年月日:-月日:，登录深圳，选择【金硕臻府项目】,进行购房意向登记填报；2⃣填报完成，收到深圳发送的登记编号短信后，携以下资料清单至【满京华·金硕】生活体验馆线下提交资料及审核资料；

3⃣指定银行线上/线下办理意向保证金冻结手续

1⃣冻资银行：招商银行、工商银行任意一个银行的储蓄一类银行卡（需要开通至少万/天的额度）

2⃣此次资料审核为线下审核，需提前准备好所需资料至【满京华·金硕】生活体验馆提交审核!!

3⃣需提交资料：购房人身份证、户口本、婚姻证明、无房证明（含未成年子女）

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄