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中山万科深业湾中公馆-湾中新城-原墅
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项目概况
位于湾区核心，深圳前海对岸；
约 175 万㎡集居住、商业、办公、码头、教育、文旅等多样城市功能于一体的国际滨海地标综合体。
千亿规划 大湾区核芯交通枢纽
粤港澳大湾区以全国不足0.6%的国土面积，创造了占全国12%的GDP；
黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值；
马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。
深中通道直通前海 多维交通串联世界
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车。
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头，预计2024年6月通航。
南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年基本完工。
幼小中年龄层 优质教育配套
岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校（已开学）、香山中学（待建）等，让孩子起步即优越。
7大医疗配套 守护您的健康
预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
13大生态配套 休闲度假打卡地
规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；
7大文旅配套 充满艺术气息
规划大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。
8大全能业态 立序世界湾区封面
项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体
①地标双塔：沿海双塔超高层总部地标（规划中），约249米高的西岸门户封面，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼
②联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③会展中心：建筑面积约14.8万方湾中会议会展中心，集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次
④特色商业：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景
⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、纪念小学（规划中），为业主创造家门口优质教育
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
⑧灵动办公：站上大湾区肩膀的灵动资产
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约1153亩
【总计容建筑面积】约175万㎡
【容积率】约3.5 （住宅部分）
【绿化率】≥30%（住宅部分）
湾中新城｜原墅
【项目特色】岛上在售唯一低密洋房
【土地面积】约9.9万㎡
【建筑面积】约19.81万㎡
【容积率】约2.0（低密洋房组团）
【绿化率】≥30%（低密洋房组团）
【六大产品线】
住宅、商业、办公等全系产品
①滨海临湾美宅：约69-163㎡；
②低密洋房：建面约129-144㎡，一梯两户纯板楼；
③『和苑』藏品：有天有地有院子；
④一线瞰海大平层：约220-249m²；
⑤高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；
⑥百变湾中公馆：约29-66㎡；
户型鉴赏
6月16日，
广东交通集团发布消息，
深中通道通过交工验收，
标志着这座历经7年前期筹备、
7年艰苦建设的世界级跨海集群工程
圆满完成各项建设任务，
工程质量通过“大考”，
即将在万众瞩目中“上岗”，
画上珠江口“黄金内湾”A字形
交通网络骨架的关键一横，
开创湾区交通发展新格局。
深中通道是国家高速公路网G2518跨珠江口的关键控制性工程，北距虎门大桥约30公里，南距港珠澳大桥约31公里，起自深圳机场互通立交，向西跨越伶仃洋海域，通过万顷沙互通与南中高速连接，在中山市马鞍岛登陆，与中开高速对接。
项目集“桥-岛-隧-水下互通”于一体，全长约24公里，是当前世界上综合建设难度最高的跨海集群工程之一。
深中通道开通在即，届时深中往返车程将从2小时左右缩至30分钟左右，深中双城生活将更加便利。（数据来源：深圳特区报）
01
一桥飞架东西，从此深中“半小时生活圈”触手可及。
上月底，广东省交通运输厅官网上线“高速公路收费查询”，沿江高速西乡（北）出入口至翠亨东站深中通道出入口，粤通卡收费64.6元、现金收费68元。
中兴智慧城懿禧府
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中山万科深业湾中新城
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