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广州【珠江花城】

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基本信息

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标

珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务

交通配套

珠江花城的交通配套是其最大的短板之一。项目周边道路较窄，离地铁站较远，出行不便。目前规划中的19号线地铁尚未有明确的建设时间表，预计要等到2025-2028年才能落地。不过，项目南边的华润润府即将开盘，可能会加快茅岗路北延伸段的加宽工程，改善交通状况。

教育配套

珠江花城在教育配套方面表现出色，是其最大的亮点之一：

对口小学

：体育东教育集团均和小学，36班公立学校，2021-2023年仅针对珠江花城招生，生源纯净。

对口中学

：执信中学天河校区，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。

幼儿园

：社区配套约6700㎡的天河教育局直属公办四季幼儿园，约2400㎡托儿所，提供全龄教育。

生活配套

珠江花城周边的生活配套相对有限，主要依赖项目自身的底商：

商业街区

：约2万㎡商业街区，已开业的有华润万家、美宜佳等，麦当劳已签约。

公共交通

：家门口设有智能公交站，可快速接驳地铁4号线和21号线黄村站。未来规划的19号线将进一步提升交通便利性。

小区配套：整个社区基本都是内外双园林的构造，坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林。在新推出的珠江花城五六期组团中，特邀大师级团队打造了约5.2万㎡中央园林，600米环形跑道，泳池、篮球场、儿童乐园，超140米楼间距，新组团采用围合式布局。

社区内还隐藏六大主题花园、超2500㎡全龄游乐园以及泳池的惊喜彩蛋，将业主全年龄段的休息娱乐需求统统安排上。围合式布局，搭配有序排布的低密楼栋，最宽达约140米的超宽楼间距，拉爆珠江花城的居住舒适度。

作为一个全能型大盘，珠江花城的产品也是全系列能打！早期推出的产品就被称为天河“断货王”，将珠实“同等面积多一空间”的超强产品力发挥到淋漓尽致。交标也全面升级，例如配置中央空调，让购房者拥有跃级的生活品质，一键灯控、远程控制、AI语音控制、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等魔鬼细节，尽享智慧生活。

全新组团交标升级，配置中央空调，专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标。在售户型如下；【76㎡3+1房2厅1卫】餐厅、客厅连通布局，低总价晋阶天河。

【88㎡3+1房2厅2卫】经典竖厅格局，三开间采光，近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣，稀缺小户型，低总价晋阶天河

【119㎡4+1房2厅2卫】单边位布局，15米南向开间，南北通透，南向奢阔主套，配独立衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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