首页热搜:山海丹华售楼处电话→山海丹华Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-29

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作为赤湾唯一非超高层住宅，29-31层的设计避免了超高层常见的电梯拥堵问题，2梯4户的配置在同等项目中属于高配，直接提升居住舒适度。

户户朝南和88-93%的得房率在深圳新房中罕见，尤其适合注重采光和使用面积的改善型家庭，这些数据来自项目官方信息，真实性强。

一线海景叠加双湾发展红利，稀缺自然资源与城市规划双重加持，未来保值潜力明显高于同板块超高层项目，这是其核心卖点之一。

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【项目基本信息】

项目名称：桑泰山海丹华

容 积 率：3.37

绿 化 率：40%

总 户 数：983户

停 车 位：990个

总用地面积：约2.93万 ㎡

总建筑面积：约14.3 万㎡

主力产品：建面约96～152㎡山海人居

开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司

土地时间：70年，2022年12月29日-2092年12月28日

物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

物业管理费：7.2元/㎡/月

交楼时间：2026年下半年

项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

艺术品级主题园林 盛纳全家人的休闲时光

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

• 丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

• 无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

👑【低密舒居】「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

🏞【无遮挡视野】：以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

⛲【五进制归家礼序】

台地式建筑拾级而上，五进制归家，为山海生活立序。

户型平面图

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区域价值

规划新增9.7平方公里并构建“两带一港七板块”，通过滨海生态文化带和城市综合服务功能带串联生态与产业，直接提升区域土地价值和使用效率。

蛇口国际枢纽港定位为亚太邮轮母港，港口资源优化将推动贸易便利化，草案明确2380万平米总开发规模，52万就业人口目标凸显经济集聚效应。

职住比优化至2.3:1，居住人口增至23万，公共服务设施向湾区集中，反映“产城融合”思路，破解传统自贸区“空心化”难题。

继后海CBD、深圳湾超级总部基地后 粤港澳大湾区蓝色经济“宝藏地”

2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其腹地，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。

项目位于前海湾与蛇口湾交汇处，叠加两大自贸区政策优势，如享受前海金融创新政策及蛇口国际配套，是深圳唯一双湾资源叠加的住宅项目。

交通枢纽地位显著，赤湾站1站直达太子湾、2站到前海，通过兴海大道快速连通后海等核心区，区位优势直接反映在房价连续5个月上涨的数据中。

双湾规划带动世界级资源聚集，如K11亚洲旗舰店、兰桂坊等商业配套，以及深美国际等7大名校，形成“产城融合”的高净值人群生活圈。

周边配套

交通方面，楼盘周边有少帝路与赤湾七路交汇，便于驾车出行。同时，该区域也靠近地铁线路，为居民提供便捷的公共交通选择。桑泰山海丹华距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里，步行约8分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，居民可以轻松到达深圳的主要交通枢纽，如深圳北站、深圳机场等，出行非常方便。另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。

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教育方面，桑泰山海丹华周边有完善的教育资源，项目自带1所6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，山海丹华售楼处电话4009639332，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。同时，该区域还有多所知名学校，为居民提供了更多的教育选择。

列举山海丹华2公里内三大商业体数据（赤湾汇4.6万㎡待开业、太子湾46万㎡深圳最大高端商业、海上世界成熟商圈），说明步行可达的消费场景全覆盖。

对比前海印里等2站地铁商业综合体，强调“双轨消费模式”——既能享受社区底商即时满足，又能快速抵达大型商圈。

用“235家品牌下楼即逛”案例佐证商业密度决定居住幸福感，如买华为电脑、吃牛肉火锅等具体生活场景。

休闲方面，桑泰山海丹华周边环境优美，有休闲娱乐设施，如公园等。居民可以在这里散步、锻炼身体，享受宁静的休闲时光。同时，周边还有多个旅游景点，居民可以随时前往放松身心。

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山海丹华

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