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【项目名称】：广开·云翰

【项目地址】：广州·黄埔·华附知识城校区西

【开发商】：广州辰龙置业有限公司

【占地面积】：约6.5万㎡

【总建筑面积】：约23.1万㎡

【容积率】：2.5，【在售产品】：建面约76/88/106/123/142㎡全南新规三至五房

户型鉴赏，建面约76-142㎡全南新规三至五房；广开云翰为知识城片区首批新规住宅产品，规划建面约76-142㎡刚需刚改三至五房，户户全南向大面宽产品，三至五开间采光，保证空间通透敞亮；户型实用率均超100%，最高可达约115%，带来空间享受的全面升级，品质学府人居，敬献知识城新贵。

交通方面，该项目邻近地铁14号线汤村站，尽管距离约2公里，但可通过共享电动车等方式实现便捷出行。同时，创新大道和永九快速路为自驾出行提供了高效通道，便捷连接科学城及天河地区。周边高速公路网络完善，直接连通广河高速和华南快速干线，为湾区核心区的发展提供了良好的交通支持。

在教育资源方面，广开云翰项目对面即是华附知识城校区，这是黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校，预计于2023年正式招生，提供优质教育。业主若能入读，将享受便捷的教育资源。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学等多所优质教育机构，形成了完善的教育体系。

生活配套方面，广开云翰拥有丰富的社区设施和便捷的商业服务，满足居民日常生活的多样需求。项目内的住宅设计注重采光与空间的灵活性，所有户型均为全南向，三至五开间布局，户型实用率超过100%，其中部分户型最高可达115%。

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