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【康利城G-office】

双地铁写字楼（整栋出售）

独产红本产权

珍稀6米层高

超高使用率88%

500-2000㎡产业、研发、办公现楼发售

售楼热线：400-8615-107【营销中心】

—基础信息—

◆ 项目定位：深圳市龙岗区平吉大道66号康利城

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◆地铁: 10号线上李朗A岀口

◆占地面积：5万㎡

◆ 建筑面积：约24万㎡

◆ 容积率：2.8

◆ 产权：50年，红本

◆ 户型：建面约500~2000㎡

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◆ 使用率：88%

◆ 层高：6米

◆ 承重：0.25吨/㎡

◆ 电梯比：8梯4户

◆ 物业管理费：7.8元/㎡/月

◆ 水费：5.093元/立方

◆ 电费：1.25元/度

◆ 交付标准：现楼

◆不限购、不限贷、不限售、不占名额

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项目区位介绍—

利好1：纳入都市核心区，坐享政府规划多重利好

售楼热线：400-8615-107【营销中心】

2021年6月康利城所属的南湾被纳入都市核心区，成为深圳新中心区，坐享深圳中心区扩容、政府公共配套布局、产业升级多重利好。

利好2：三大产业交汇带，坐享万亿级产业规模售楼热线：400-8615-107【营销中心】

项目坐拥三大产业产汇带，片区产业园区超100个，建面规模超1000万㎡，规上企业超300家，形成万级产业集群。

利好3：多维度立体交通时效便捷

1、轨道交通：4条地铁10、17、18、21号线

1条深大城际线、1条平湖交通枢纽中心

售楼热线：400-8615-107【营销中心】

3站到华为，25分钟到福田口岸

2、高速网络：3条高速机荷、沈海、水官高速

2条快速丹平、南坪快速

3、时效便捷：2分钟上高速，3分钟上地铁，8分钟到罗湖，10分钟到坂田，20分钟深圳北站，25分钟到福口岸，40分钟宝安机场。售楼热线：400-8615-107【营销中心】

完善配套，服务优质—

1、龙岗区行政服务大厅康利城分中心：打通政企最后一米，足不出远，即可办理项目核准、住房申请、企业认定、工商登记、社保等200多项政务事项。售楼热线：400-8615-107【营销中心】

2、龙岗区图书馆康利城分馆：藏书逾万册，舒适阅读环境，惬意精神港湾。

3、康利石尚空间：高端商务交流会所，优雅私密社交，为四方来客带来更多精彩和更高雅的体验。

4、国际会议厅：园区设有面积段40-1300㎡不等的大中型活动场地，可容纳30-1200人，国际遗留多媒体设备，专业活动策划服务，可承接会议、发布区、年会等各种活动。售楼热线：400-8615-107【营销中心】

5、人才寓所：高级人才寓所，品牌精装，拎包入驻，精致匠造科技智能美好生活。

6、吃喝玩乐一站式：康利城自带3万㎡商业，摩尔时光街满足日常需求，周边商业配套完善，十分钟直达龙岗万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等购物中心，满足享受餐饮、休闲、娱乐、购物全方位需求。

康利城G-OFFICE——优企必选

稀缺6m层高：市场罕见，一层变两层，实现价值双重兑付

售楼热线：400-8615-107【营销中心】

超高使用率：平层使用率88%，拓展后可达160%

独立红本：固定资产，可做经营贷年利率低至3.7%

现楼交付：10年租金抵一套固定资产，告别房东

独立空调/上下水：降低企业设计装修投入，满足企业多功能需求

奢华大堂：全进口昂贵大理石镶装，珍罕汇聚，尽显企业不凡气度

超高梯户比：8梯4户，提升企业办公效率，告别拥挤烦恼

售楼热线：400-8615-107【营销中心】

—大企装修风格参考平面图—

一层

二层

深圳龙岗【康利城写字楼】

售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态【营销中心】

售楼热线：400-8615-107【营销中心】

（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情

温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）

项目介绍

康利城是由康利集团斥资18个亿匠心打造的国际创新创意产城综合体，集企业总部办公、科技研发基地、文化创意基地、文化商业街区、高级人才公寓于一体，是深圳市投资推广署国际化重点园区。 项目占地面积约5万平米，总建面积约24万平米， 2.8超低容积率，共由1栋多层和6栋小高层建筑组合而成，并布局1.5万平米景观园林，打造成为集办公、居住、休闲娱乐于一体的低密度绿色生态园区，实现“快乐工作，优雅生活”。售楼热线：400-8615-107【营销中心】

景观特色

项目由1栋多层和6栋小高层建筑组合而成，并布局1.5万平米景观园林，打造成为集办公、居住、休闲娱乐于一体的低密度绿色生态园区，实现“快乐工作，优雅生活”。

区位介绍

售楼热线：400-8615-107【营销中心】康利城位于深圳龙岗区南湾街道平吉大道66号，紧邻地铁10号线、17号线（规划中）上李朗站。项目占地约5万㎡，建筑规模约24万㎡，是集企业总部办公、科技研发、文化创意基地、商业街区、人才公寓于一体的产城综合体，并获得龙岗区政府认证的五个科技创新产业园之一。

规划设计

售楼热线：400-8615-107【营销中心】康利城总占地面积约5万㎡，建面约24万㎡，由澳大利亚柏涛规划设计。康利城建筑覆盖率为24.2%，容积率2.9，绿化率30%。共分为7栋，由3栋6米 写字楼（一层可作两层用，产权到户）、2栋 写字楼、1栋21层 、1栋4层体验中心组合合成，1.5万平立体园林，是生态低密、规模化商务空间。裙楼商业约3.5万平方米，包含主题商业街、下沉式商业广场、跨境商品展销中心、020及体验式商业等。

建筑风格

康利城G-OFFICE拥有6米层高的优势，在设计中，不仅给予空间更多可能性，更是给使用者更多的可能性。不同的组合以满足不同的场景需求，使得交流更高效，让空间真正的为人服务，以多视角、创造性的灵动布局伴随着企业的成长和发展。

康利城周边设施

多维交通速达湾区，链接全球价值

售楼热线：400-8615-107【营销中心】3高速 珠三角环线高速（西临G94，距项目1.2公里，通过观光快速路2分钟即达）、沈海高速（机荷高速，45分钟到达宝安国际机场）、清平高速

2快速 观光路（北面平行）、观澜大道

2地铁 4号线松元厦站（1.5公里，公交车4个站、车程5分钟、步行20分钟可达）

22号线桂花村站（规划中，0.6-0.8公里，2021年报建预计6年内可建成通车）

1枢纽 毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站

1公交首末站 自配2000平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行

户型图鉴赏：

建面：46.3㎡

建面：67.5㎡

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康利城交房时间多久，风水怎么样，是公寓还是住宅，多少钱一平方，项目怎样，能买吗?最新房价楼盘详细，加推热销，产权多少年，最新动态，地址，价格，户型图，规划，备案价，位置，配套，多少钱，规划怎么样，最新消息，周边配套，最新进展，想了解更多请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘,欢迎来电售楼处网上营销中心。

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