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🐸广州珠江花城🐸

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项目基础信息：

1⃣占地面积：约30万㎡

2⃣计容建面：约85万㎡

3⃣容积率：约3.2

4⃣项目规划：分六期开发，一二期已收楼，收楼时间五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}，六期：34栋{26年底收楼}

5⃣梯户比：2梯4户/6户 26-31层

6⃣整盘户数：约5300户

7⃣项目产品：88/119/140㎡

8⃣社区配套：幼儿园、小学、商业、泳池、泛会所、公交总站

交通配套

【1条广园快速路 20分钟畅达珠江新城】项目距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，畅达广州主城区：（1）项目距离广园快速路约1KM（2）项目距离金融城CBD约4KM（3）项目距离琶洲CBD约8KM（4）项目距离珠江新城CBD约12KM（5）项目距离珠江新城约22KM‼10分钟路程，片区内房价仅约1/2‼（金融城10万+/琶洲10万+/珠江新城12万+➡珠江花城6-7万）

【鱼珠过江隧道 5公里到琶洲】（规划）鱼珠隧道，连接鱼珠CBD、琶洲CBD，建成后，最快10分钟通勤两地【双轨道 六地铁 公交总站】19号线（规划中）/23号线（规划中）7号线二期：姬堂站（在建）4号线/21号线：黄村站广佛城际、穗东深城际公交总站就在小区门口 无缝连接

教育配套

双名校在旁 书香环绕家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）➡1/2价格享受千万豪宅教育配套配建约6200㎡ 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育

15分钟黄金急救圈 护航健康广州医科大学附属第五医院（直线2.7km）中山大学附属第一医院(东院)（直线3km）暨南大学附属第一医院(东圃院区)（4.3km）广州市天河区人民医院（直线4.4km）

5+1公园体系 3公里城市绿肺圈10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居 出门即度假

商业配套；珠江花城自带2万方商业街，华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等品牌已经签约，平时生活配套都可以满足，接送小孩回家顺路就可以买菜，周边也有奥体优拖邦、山姆会员店等大型商业。

医疗；周边有：最近的是吉山医院，大概1公里距离，远一点的有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。

户型图鉴赏：

建面76平3+1房，是珠江花城的上车户型，主卧、次卧、卫生间、厨房、客餐厅，每个重要的生活区域都能随时拥抱阳光与清风。

建面88平3+1房，分为A、B两个户型，分别是横厅以及竖厅设计，就不一一给大家介绍了。

建面119平4＋1房，有横厅有竖厅，都实现了餐客厅一体化，主卧带衣帽间套房设计，空间感媲美140平。

建面140平5房户型，16米南向大开间，每个功能区都能实现南北对流。

建面194方大平层，专梯专户，双景观阳台，餐客厅达45平，主卧有豪华浴缸。

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