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🍂怀德国际广场🍂
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怀德国际广场
【项目基础信息】
【开发商】深圳市怀德房地产开发有限公司
【项目位置】宝安区翠岗西路与G107交汇处
【占地面积】25401.88㎡
【建筑面积】199027㎡
【产权年限】40年
【容积率】5.08
【绿化率】30%
【总户数】728户
【停车位】1120个（1:1.53）
【梯户比】3梯14户
【物业公司】深圳市怀德城物业管理有限公司
【物业费】5.5元/㎡/月
1、千万大城，怀德宏图
怀德城，总建面超1000万㎡，以逾10个“海上世界”之规模，被誉为深圳未来继华侨城、海上世界之后的影响力之城，粤港澳大湾区门户。
2、双区四核，区域腾飞
怀德国际扼守湾区发展中轴，依托粤港澳大湾区战略及先行示范区建设，双区驱动。
项目周边为“前海合作区+空港新城+会展新城+海洋新城”四大核芯规划聚集区，产业基础雄厚，优质资源聚集，随着临空、会展以及海洋等各经济不断发展壮大。
3、国际枢纽，速达全球
项目坐拥“海、陆、空、轨、高”五维一体交通体系，项目位于地铁12号线（在建中）怀德站、翠岗工业园站双地铁口，且107国道在侧，周边高速环绕；
项目紧邻的机场东空铁联运枢纽，以空铁一体为核心，链接公交、地铁、航空等多种交通方式，打造成为媲美上海虹桥的国际一流交通枢纽中心，实现1小时速通粤港澳大湾区，世界触手即达。
4、背山靠海，生态绿氧
怀德国际东靠凤凰山，西侧看海，立新湖在旁，周边有翠岗公园，望牛亭公园，立新湖公园，凤凰山公园等四大公园环绕，集众多珍稀的生态景观资源，是不可多得的生态宜居宝地。
5、繁华商业，举步即达
项目自带1.4万㎡商业（预计2021年底开业），周边8万㎡益田假日天地核7.5万㎡方元城现已开业，怀德大城四期更将联袂华润万象生活共同打造超50万㎡商服配套，共同启动深圳西部新中心的万象生活。
6、臻品匠筑，全能配套
项目自带1栋高端星级酒店（已于国际酒店品牌希尔顿达成合作）和约2000㎡博物馆，并自带2栋甲级生态商务写字楼（依托周边产业优势，定位国际商贸物流总部基地）。同时精心打造11大特色主题园林，全系配套让您享受舒适的生态人文生活。
7、品质金装，精奢臻寓
项目精装交付，全屋甄选老板、方太、TOTO、科勒等国内一线品牌金装，主力产品为建面约36-63㎡的小面积真公寓，户型方正，带阳台、通燃气，明厨明卫，不限购不限贷。
户型图
怀德国际广场
户型面积布局1
深圳买房前应该注意哪些问题
1、看产权
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待。
2、看质量
一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。
3、看设计
房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。
4、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。
5、看房子内部设施
影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置等，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
6、初次购房尽力买大
在承受范围内，尽全力买大的。
7、如买小户型，不要买小复式和开间
小复式层高低，采光通风差，开间则没有功能区分。
8、买新不买老
老楼盘大多没有电梯或电梯破旧，小区没有规划停车位，火灾逃生通道缺乏，隔音差，楼道维护差;户型侧重卧室，轻视客厅、厨房和卫生间;使用年限比新楼短，70年产权规定下，对贷款的要求更麻烦。入手时要考虑它的折旧速度会越来越快。
9、尽量选高层
低楼层的观景、安全、隐私、排水(会反味)等都不如高楼层，交同样的物业费还不能用电梯。
10、能选品牌一定要选品牌
很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心，在这一点上，大品牌为了维护自己的口碑，底线要高一些。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！（中介勿扰）
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