「寰侨观邸」-深圳南山」寰侨观邸楼盘详情|房价|户型-电话-小区环境
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人人都可以买，买得起的华侨城定制豪宅！
十大顶豪标签:
纯粹丨华侨城150m地标综合体，居住环境自在从容
便捷丨深圳几何中心地段，轻松抵达深圳各区域
缤纷丨华侨城高端缤城市配套，畅享生活便利
风水丨粤港澳大湾区龙脉之地，背山面海、藏风聚水
会所丨双层高端会所，户均享用达90m²/户，深圳之最
舒适丨层高3.9米，10米客厅开间全落地玻璃
怡景丨山海天幕，270°全景视野，一览城市精粹
私密丨奢享园林，专属双大堂、专属停车区，配比近3:1
大师丨CCD、博朗大师亲笔操刀设计
资产丨传世资产，不限购不限贷，最佳资产配置
——寰侨观邸户型鉴赏——
A户型
约396㎡3+1房2厅2厨5卫
lLSD亲笔操刀
l270°城市景观
l全套房、双主卧设计
l约9.9米超宽客餐厅开间
l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计
l次卧带阳台
l中西厨结合
l3+1房，多功能房，灵活多变
B户型
约439㎡3+1房2厅2厨5卫
lLSD亲笔操刀
l270°城市+绿化景观，高区看海
l全套房、双主卧设计
l超10米特宽客餐厅开间
l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计
l次卧带阳台
l独立中西厨
l3+1房，多功能房，灵活多变
C户型
约323㎡3+1房2厅2厨4卫
lCCD亲笔操刀，轻奢艺术主义
l殿堂级入户体验
l270°塘朗山景观，超10米特宽客餐厅开间
l全套房设计，主卧国际化视野设计，别具一格
l动静分区格局井然
l明卫设计、步入式衣帽间
l独立中西厨
l独立工人房设计，主仆分行
D户型
约446㎡4+1房2厅2厨5卫
CCD亲笔操刀
l4+1房结构，全套房设计，双龙抱珠
l生态造景入户体验
l超10米特宽客大厅开间
l超大主卧空间，面积高达26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，尽享奢阔生活；
lL行西厨设计，前卫设计，尽享奢豪品质
l独立工人房设计，主仆分行
华侨城片区
【总部基地中央】前海、后海、超总湾、福田CBD环绕；
【侨香路总部商务产业带】在建与规划商务项目体量超200万㎡，吸引天健、佳兆业、绿景等知名品牌开发商汇聚；
【龙头企业汇聚】现已聚集今日头条、海尔、力高地产、南方都市报、蕾奥城市更新等科技、金融、地产、设计行业龙头企业，侨香路总部企业带已逐步成熟。
✓便捷交通
【海陆空港立体枢纽，外联交通出行便捷】毗邻北环大道、南坪快线，车行15分速抵福田、南山中心区，半小时通达全城。
✓丰盛配套
【深圳最成熟、最多元、最高端的顶级配套】华侨城拥有深圳最成熟、最多元、最高端的顶级配套，满足商务、休闲、娱乐等多方位需求。
✓景观资源
【极致复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观】
南向：俯瞰华侨城超高绿化城市景观
西向：可览南山世界级别都市景观
东向：安托山景
北向：塘朗山一览无遗
寰侨观邸
地产消息
①深圳最新政策：安居房购满10年可申请变更为普通商品房，2025年1月2日起实施。
②《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》明确取得完全产权条件、补缴价款计算规则等。
深圳安居房最新政策出台，购满10年可申请变更为普通商品房。
据深圳市住房和建设局网站23日披露，日前，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》(以下简称《办法》)，明确安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。
《办法》明确，安居型商品房权利人申请取得完全产权的，应当同时符合以下条件：
(一)申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意。
(二)签订安居型商品房买卖合同满十年。
(三)因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意。
(四)无法规、规章规定及安居型商品房买卖合同约定的不得取得完全产权的情形。
根据《办法》，安居型商品房权利人申请取得完全产权应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。
相关政策解读显示，安居型商品房取得完全产权申请程序主要有五步：
1.提出申请。权利人向受理部门提出取得完全产权的申请。
2.受理审核。受理部门按照规定进行审核，自受理申请之日起10个工作日以内完成审核工作。
3.审核批准。经审核符合申请条件的，受理部门出具安居型商品房补缴价款通知书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。
4.补缴价款。权利人足额补缴价款后，向受理部门提交缴纳凭证，受理部门于5个工作日以内出具准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书。
5.变更登记。权利人取得受理部门出具的准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书后，可以依法向不动产登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房。
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