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搜狐焦点来宾站 2024-12-31 11:39:33
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【保利·悦公馆】

准现楼 番禺核心全能配套大盘

保利悦公馆临近万博商圈,地处里仁洞村、金山工业园以及新光快速路之间。

项目3公里内覆盖汉溪长隆地铁站、万博商务区,东南侧5公里为市桥商圈,生活、教侧10公里为思科智慧城,日后可承接多个规划区的建设规划利好,发展潜力较大。

区位|南拓首站 千亿万博

广州南拓核心CBD,配套逐步兑现;项目紧邻万博商务区,无缝衔接繁华主场

投资千亿打造九大重点项目(万达广场、奥园国际中心、粤海广场、佳创盛汇地下空间等),规划规模相当于10个天河城

万博长隆片区商事登记企业超22000家,2020年度,万博长隆片区内企业营收总额约672亿元,纳税总额约19亿元。

《广州市服务业发展“十四五”规划》中,长隆-万博商圈仅次于珠江新城商圈,位居第二

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配套|万博生活圈 一站式齐全配套

交通:半小时通达主城区,1小时畅达粤港澳

高速:5横5纵交通路网,出门即达新光快速

5纵:新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速

5横:汉溪大道、南大干线(建设中)、广台高速、东环路、兴业大道

地铁:2+2地铁线路四通八达

项目门口即公交总站,已开通楼巴,十分钟接驳地铁22号线市广路站。

3号线:已开通使用,番禺至海珠天河

7号线:已开通使用,广州南站至大学城

22号线:首通段已开通使用,至荔湾白鹅潭

18号线:首通段已开通使用,至海珠天河

教育:周边学校+项目配建+旧改规划,全龄段的优质教育

项目配建幼儿园,毗邻番禺区直属机关幼儿园(省一级幼儿园),金山谷学校、富豪山庄小学

紧邻里仁洞旧改所规划教育资源:6所幼儿园,5所小学,3所初中,1所高中,3-18岁教育配套

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商业:万博+祈福+市桥商圈三重覆盖

15min可达万博商务区(万达广场、天河城百货、海印又一城等)

13min可达市桥商圈(钻汇广场、易发商业街等)

10min可达祈福商圈(祈福缤纷世界)

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医疗:五公里内五所公立配套 三家三甲

祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院(番禺分院)

园林|八万方园林 绿氧生活全龄段

超低容积率北地块仅1.01打造绝版花园洋房;南地块2.8打造稀缺全南向高层

宜居有佳处户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡

休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

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项目总建面约24万㎡,社区配有带游泳池的新加坡风格园林、社区商业以及自建6班幼儿园,配套完善。

产品|稀缺全南向三四房高层

【91-130㎡万博全南向三四房】

改善一步到位|稀缺带主套南向三房

经典竖厅设计+三开间全南向

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

免责声明:

一、文章图片均为效果图和示意图,最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权,请第一时间联系我方,我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。

房产政策:

最近,市场上传来了一个重要消息,央行已传达了中央经济工作会议的精神,计划实施适度宽松的货币政策。也就是说,未来可能会适时降准降息,这将为购房者带来新的机会。会议指出,适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足,还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言,这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地,LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期,可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前,市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测,幅度或达到40个基点。因此,选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看,央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说,这是一个不容错过的良机。随着政策的调整,购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本,还能更好地配置个人资产。此外,市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角,建议购房者根据自身需求和市场变化,及时调整购房计划。与此同时,深圳的房地产市场仍然充满活力,无论是新盘信息还是二手房捡漏,市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策,更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说,这一系列政策将为市场注入新活力,推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力,及时把握住政策红利带来的机会。

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