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保利天奕不仅是一座豪宅，更是一种生活哲学的具象化——既能瞬息直达财富核心，又可转身步入私属绿洲。它代表着广州塔尖人群对“松弛感雅奢”的终极追求，也承载着琶洲从产业高地到国际都会的进阶使命。

2025年，选择天奕，即是选择与城市未来共生长。

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琶洲：从数字经济高地到国际都会新极核

琶洲，这座珠江畔的“未来之城”，正在以惊人的速度重塑广州的城市格局。2024年福布斯中国十大CBD榜单中，琶洲与珠江新城并肩而立，成为广州财富“南大门”的象征。

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作为国家数字经济创新发展试验区核心区，琶洲汇聚了腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等科技巨头，更在2025年迎来抖音集团华南创新基地的落地，数字经济产值突破千亿级规模。

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琶洲CBD汇聚98家企业总部，10平方公里土地上集聚3.6万家企业，AI创富风口，抓住3次产业风口，撬动千亿相关产业，未来计划引入80万高新就业人口

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产业引擎升级：琶洲南区被定位为“数字+会展+总部”创新融合的产业高地，规划中的琶洲南商业综合体（32.63万㎡）将于2025年7月交付，引入国际品牌酒店、甲级写字楼及高端商业，串联社区底商、与南丰汇全球展贸中心、六元素体验天地形成“1公里高端消费圈”进一步强化产城融合。

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交通枢纽赋能：琶洲汇聚4/8/11/12/18号线，广佛环线等城市交通，15分钟直达广州南站，25分钟接驳白云机场，形成“大湾区1小时生活圈”。

✓飞的：全国首个枢纽型垂直起降场，未来 约9分钟直达白云机场，26 分钟达香港；

✓码头：琶洲港澳客运码头两小时直达香港，澳门航线预计今年通航。

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全龄名校矩阵护航成长

◎全龄学校——从幼儿园到大学，不管是国际还是公立，全覆盖！

港澳子弟学校：项目南侧直线距离250米，K12国际教育集团化办学

顶流国际学校——贝赛思学校已官宣：直线距离2.3km，K12国际化教育

36班9年制公立——广州市第五中学：直线距离500米，海珠区头部公立，省一级学校教育集团

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生态与健康：都市绿洲的静谧哲学

私属绿洲：260米中轴景观带串联下沉庭院与艺术岛屿，比弗利山庄灵感园林，镜面水景与热带绿植营造“听觉降噪”的归家仪式。

√约2500㎡下沉式立体会所，涵盖游泳馆、运动馆、健身中心等功能会所

√与四季连廊、隐奢会客厅无界相连，度假/运动/休闲/社交多功能于一体

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保利天奕：珠金琶黄金三角的封面级藏品

唯一性：城市核心的稀缺占位

保利天奕落子琶洲南区，坐拥珠江高质量发展经济带与活力创新轴交汇点，是“珠金琶”黄金三角的南翼核心。项目以2.5低容规划打造三地块一体化社区，跨黄埔涌私家桥串联南北，形成“都会谧岛”的私属领地。

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◎400米私属归家「超级界面」，私享岛屿领地感

规划5大归家场景，营造岛屿领地感，从繁忙工作中转换独家心态，享独一份高级松弛感

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产品力：天字系顶豪的迭代巅峰

全南向板楼设计：17-32层全板式T2住宅，南北阵列布局，超百米楼间距，270°环幕视野将珠江天际线与城市绿洲尽收眼底，层高最高达3.3米，空间通透感无出其右。

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微度假美学：浅色系石材与弧形玻璃幕墙融合，首创“松弛感雅奢”风格，下沉式会所、日光绿洲车库、五大秘境花园等场景，实现“居家即度假”的生活范式。

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◎88米长 9米高的超级门王 彰显大户人家

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◎ 社区度假感——5大全球度假「莫奈花园主题园林」

打造拉莫疗愈花园、漫步花园、米勒花园、红酒派对花园、布雷花园5个园林场景，在家也能享受度假的感觉

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超新规户型：120-190㎡四房户型通过空间扩展设计，突破传统使用率天花板，独梯入户、双主套布局，兼顾家族传承与私密体验。

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资产价值：塔尖人群的终极选择

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