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深圳城势向西、科创引擎驱动下，前海会展海洋城基于"国际会展中心+海洋新城+冰雪文旅"三大千亿级引擎，通过加强超级工程的功能复合性和流量叠加效应，着力构建集全球会展总部集群、世界级文旅名片、国际会客厅、湾区海洋门户为一体的明日之城典范。新港广场。凭借得天独厚的资源优势，招商蛇口将构建以会展为核心的经济生态体系，为湾区发展再添新动能。
在招商会展湾，海陆空铁轨五维交通枢纽，多方位链接产业资金流、技术流、人才流、项目流等资源，构建出一个产、城、人高效融合的未来生活主场。与此同时，项目周边还集结了约32万㎡国际商业集群、约25万㎡星级酒店群等商务资源，打造湾芯都会城市空间体验。
已入驻80多家商户，涵盖餐饮、超市、儿童娱乐等多元业态。
定位城市潮流艺术目的地，集餐饮、生活配套、零售等业态，打造适合各年龄段休闲游玩的“体验式购物中心”。
凡城市稀贵之地，无不靠海、靠湾、近世界。招商会展湾坐落于深圳西部7公里黄金海岸线上【信息来源：滨海宝安，摘录时间2024年11月29日】，还与约6.4公里福海河、约1.68公里会展高线公园等生态资源为邻。壮阔河海盛景与都会繁华交相辉映，成就会展大城超级封面景观。
作为招商会展湾的全新升级巨著，新港广场于会展中轴之上，以壮丽城市天际线为背景，会晤湾区商务新高度。并在商务资源上汇聚会展中心、商业、酒店、公园、交通等配套，成就滨水总部基地链接世界湾芯的商务范本。
湾芯总部
直面河海盛境
新港广场占据会展湾片区几何中心
尽揽河、海、城三景
立于窗前，大城格局尽收眼底
活力主场
焕新商务能量
建面约19万方花园城（建设中）商业上盖配置。
塑造商务办公与缤纷生活，相互交融的“24小时活力城区” 。
精质大堂空间
缔造国际商务名片
首层大堂约11.9(T1)/9.4(T2)米恢弘挑高
建面约555㎡(T1)/533㎡(T2)阔绰尺度
升级总部企业形象名片
通力品牌电梯（或同等品牌）
直达目的楼层
商务效率高效无阻
灵活创想空间
解锁未来办公新范式
建面约100-2600㎡会展总部办公
以更少柱体的空间设计
提高空间使用率和办公灵活性
满足企业全周期多元化的办公需求
标准层层高约4.5m
IMAX级全景式办公体验
邂逅天际，尽享灵感与自由
约9米空中大堂环幕视野
职娱平衡，办公与休闲高效转换
沉浸式生态办公
领“鲜”有氧商务
夹胶中空双银Low-E玻璃
保温隔热、节能环保
风冷VRV中央空调系统
打造会呼吸的办公领地
实现总部企业生态健康商务需求
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社5月7日讯（记者 李洁）央行今日宣布实施降准降息及下调公积金利率三大举措，楼市由此迎来重磅信贷政策支持。
5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
“本次降息降准幅度不小，对购房人形成的利好可谓立竿见影。无论是新增的还是存量的购房贷款，都可以享受到更低的房贷成本。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。
其进一步表示，对开发商而言，优质央国企因信誉良好可享受到更低的融资利率，其他房企要看自身主体信用情况。整体流动性宽松，对房地产基本面企稳修复能起到很好的支持作用。由此可以期待，今年在政策持续支持下，地产基本面将由点及面逐步好转。
广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，本次政策力度相对适中，待美联储明确重启降息进程后，政策空间打开，相关利率还可以进一步发力。
公积金贷款利率降至历史低位
此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。
如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。
“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。
“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？
对此，易居研究院副院长严跃进认为，按过去的金融政策操作惯例，本次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。“对于已办理公积金贷款的购房者，预计后续会根据既有政策，也会对利率进行相应调整。”
降准降息对房企有何影响？
此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。
“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。
同时，其认为，个人按揭贷款政策仍有进一步放宽的空间。“今年被认为是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，叠加目前公积金降息等措施，让‘金融支持购房消费’的动力充足，为促进住房消费创造了有利条件。”
值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。
央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。
“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均会下调，有助于进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放会形成实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。”陈文静认为。
更多楼市政策有望出台
本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。
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