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🌳都市茗荟二期🌳

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随着这一波楼市销量稳升高，宝中新房市场又到了缺货期，都市茗荟二期这一批仅推出一部分产品来“探市”，拥有地段+准现房的双重优势，不知道都市茗荟二期是否会再度掀起宝中购房热呢？

目前，都市茗荟二期已经曝光了户型图、园林等，目测开盘的时间也越来越近了。

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🔻开发商：深圳市润恒尚园房地产优秀公司

🔻地址：宝安中心区甲岸路与新湖路交汇处

🔻占地：3.29万㎡

🔻建面：20.35万㎡

🔻产权：70年（18-88）

🔻总户数：724户

🔻面积：86-143㎡3-5房

🔻车位比：1100个（住宅900个）

🔻梯户比：3梯4户

🔻价格：待定

🔻物业公司：润恒物业

🔻物业管理费：8.8元/㎡

🔻容积率：3.88

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：毛坯现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.15米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：分1A43层,1B41层,1C43层,1D43层,1E栋41层

🔻栋数：5栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带幼儿园 宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学

🔻在售户型：

86-87㎡3房2卫

118-120㎡4房2卫

143㎡5房3卫

区域价值

宝中主轴，城市新中芯

世界湾区城市新中芯——深圳前海

前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新中芯。

前海世界门户——宝安中心区

项目雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心，建设国际门户枢纽，领衔前海潮头。

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交通配套方面

目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和新安站。

宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。

(图片来源：咚咚找房)

此外地铁5号线南延线，正在装修中，预计2019年底实行通车，届时乘坐5号线可直接贯穿前海主要交通线路，直达地铁2号线赤湾站实现换乘。

项目毗邻广深高速同乐入口（5分钟即达），10分钟到达南山、20分钟到达福田；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷，媲美城市中心区。

（粤港澳大湾区重大交通规划）

休闲文化配套方面：

项目周边有宝安图书馆、宝安体育中心、以及新三馆（在建）书城、少年宫、演艺中心等。

项目和去年刚刚开业的壹方城也只有一路之隔。

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（壹方城总面积为36万平米，相当于1.5个深圳万象城，感觉超级霸气。图片来源：网络）

项目紧邻在建的滨海文化公园，建成之后这里将会有高120米的全世界造型罕见的无辐式摩天轮、演艺中心、游乐街区、国际精品酒店等。

未来这里将建设成世界级滨海湾区旅游地，宝中整个片区的居住品质都将大为提升。

（滨海文化公园规划效果图 来源：腾讯大粤网）

医疗方面

宝安区比较有名的三甲医院有宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医院。

其中人民医院和中医院主要集中在新安老城区，而南方医科大学深圳医院则距离项目较近，仅不到1公里的距离，另外沿地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院，基本能满足周边医疗配套需求。

教育配套

小区自带幼儿园；可以读海天学校（九年制）、宝安实验学校（九年制）学区对口的是，宝安实验学校（集团旗下）海旺学校。

宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学。

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都市茗荟二期户型

二期平面图

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