2025楼市热搜:越秀建发·玺樾珺樾售楼处电话→越秀建发·玺樾珺樾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.18
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周末快乐，房叔又去看房了。
今天，我们来看真正意义上的“地铁盘”，一出门就是地铁出入口。
它就是火炬站TOD旁，越秀建发·玺樾的二期——越秀建发·珺樾。
据悉，该项目首推8栋，建面约80-113㎡户型，带装修均价1.4万/㎡，预计明年下半年交楼。
均价1.4万/㎡
预计明年下半年交楼
越秀建发珺樾（原名：名汇苑二期）是越秀、建发双国企联合打造的另一个项目。
整个地块占地4.5万平，总建面15.7万平，绿化率约38%，共有11栋住宅。
首推8栋，两梯五户，24层高，首层架空，涵盖有约80/89/113㎡户型，带装修交付，预计明年下半年交楼。
在社区方面，项目森系主题园林风景，打造了“一轴一环九大森活聚场”，为居住者提供更大的活动天地。
整个社区以林荫漫步道和健康跑道，串联起9大森系场景，配备了风情度假泳池、阳光会客厅、无限能量营地、童乐冒险森林等。
| 园林实景图| 园林实景图
此外，还有围绕人们的社交、康养、学习、趣玩四大主题的架空层，满足全龄段休闲需求。
| 架空层实景图| 架空层实景图
从现场了解到，8栋整体均价1.4万/㎡，同一层里，单价相差200元/㎡左右。
8栋南向景观视野毫无遮挡
80平可做三房
接下来我们去看板房。
虽然推售的是8栋，但样板间设置在1栋，户型和朝向是相同的，唯一不同的是阳台景观。
8栋在项目地块南侧，南向无高层建筑，可俯视中山卓雅外国语学校，远眺自然山体；北望小区园林；西侧同样无楼栋遮挡，看太阳城购物中心。
此次开放的样板间，位于15楼，其中约89㎡是实地交标板房，113㎡是实地情景板房。当然还有一个约80㎡，为异地板房。
约80㎡户型，竖厅设计，动静分区明确，在有限的空间里不仅是2+1房设计，还有约6.2米长的双开阳台。
本来以为80平做3房会有点局促，可在现场看板房时却觉得空间刚刚好。
| 约80平户型图
餐客厅同开间，南向连通约6.4米长双开间阳台，园林景观视野毫无遮挡。
| 客厅| 餐客厅
U型厨房洗切煮动线合理，还预留有双开门冰箱位。
| 厨房
房间方面，主卧、次卧大小刚刚好，放下1.8米的大床、一整面墙的衣柜和床头柜，空间仍绰绰有余。
| 主卧| 次卧
多功能空间采光太优越，稍加设计，就是儿童房、书房、电竞房、生物观察室等。
| 灵动空间
约89㎡户型，可以说是约80㎡户型的升级版。同样是2+1房设计，还有约6.5米长的双开阳台，但却是四开间朝南，使用率接近100%。
户型通透，高赠送率、功能百变，是这个户型最大的亮点。
最绝的是，景观阳台、主卧L型飘窗的南向景观是毫无遮挡。
| 约89平户型图
接下来直接看板房，大概是这个样子↓
约113㎡户型，大横厅设计，却是5开间朝南，加上短进深、大开间的设计，使得阳光肆意倾洒，让整个空间通透明亮。
| 约113平户型图
奢阔大横厅，大面宽采光，客厅空间相当大，近4米开间，南向有近5.8米超宽L型景观阳台，空间尺度感很不错。
| 餐客厅
“L型”大厨房，有采光窗，洗切煮动线合理，预留了双开门冰箱位。
| 厨房
每个卧室面积都不小，约20㎡主卧不仅是套间设计，还采用双飘窗设计，使得空间南北对流，关键是面积全赠送（飘窗不计入建筑面积）。
| 主卧
两间次卧之间非承重墙，可以打通做成豪华版儿童房，样板房就同时设计了女孩房和男孩房。
| 儿童房| 儿童房
创意空间的窗能做到全开，采光通风不错。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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